Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2850/2021 ~ М-2304/2021 от 03.06.2021

к делу № 2-2850/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2021 года Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Сотниковой Е.В., при секретаре Головченко Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономаревой Е.Н. к Администрации города Шахты о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Пономарева Е.Н. обратилась в Шахтинский городской суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что по данным справки МУП <адрес> «БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ домовладением по адресу: <адрес>, владеют: К.Н.Н., с долей собственности 1/2 и К.М.В. с долей собственности ? за каждым на основании решения Ленинского нарсуда <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. В вышеуказанном жилом доме была произведена реконструкция, что привело к изменению общей площади до 85,2 кв.м. К.Н.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ. К.М.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти К.Н.Н. и К.М.В. наследникомй первой очереди является она, дочь – Пономарева Е.Н., которая в установленный законом срок своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти наследодателей, но свидетельство о праве на наследство на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не получила, так как произведенная реконструкция вышеуказанного жилого дома при жизни К.Н.Н. и К.М.В.. не была узаконена. Она фактически приняла наследство после смерти наследодателей: ухаживала за ними и хоронила их, ухаживает и пользуется вышеуказанным домовладением, осуществляет капитальный и текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги и налоги, но свидетельство о праве на наследство на вышеуказанное домовладение получить не может, так как после завершения реконструкции жилой дом лит. «А,А1», общей площадью 85,2 кв.м. расположенный по адресу: по адресу: <адрес>, не был сдан в эксплуатацию. Истец обратилась в Администрацию города Шахты Ростовской области и получила заключение департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития № от ДД.ММ.ГГГГ, которым подтверждается, что лит. «А,А1», общей площадью 82,5 кв.м. - реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, расположен на земельном участке площадью 582,2 кв.м. Несущие конструкции вышеуказанного жилого дома, воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость здания, находятся в работоспособном состоянии. Размещение объекта на земельном участке не противоречит требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ о состоянии строительных конструкций индивидуального жилого дома лит. «А,А1», расположенного по адресу: <адрес>, выполненному ООО «БДУ», размещение индивидуального жилого дома лит. «А,А1» на земельном участке не противоречит СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Рассматриваемое здание являться пригодными для постоянного проживания граждан, соответствуют пожарным и строительным требованиям. Возведенный жилой дом не наносит ущерба окружающей среде, не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Строительство вышеуказанного жилого дома не нарушает прав и законных интересов собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и (или) здоровью. Проведена техническая инвентаризация и получен технический паспорт. Выполнена Геодезическая съемка.

На основании изложенного, просит суд признать за ней право собственности на жилой дом лит. «А,А1», общей площадью 85,2 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>

Истец - Пономарева Е.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Представитель истца – Ходырева Н.Н., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования Пономаревой Е.Н. поддерживает в полном объеме.

Представитель Администрации г. Шахты – Коваль С.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила письменные возражения, в которых просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

-согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли–продажи. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

-согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя;

-на основании п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства;

-в силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из материалов дела, по данным справки МУП <адрес> «БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ домовладением по адресу: <адрес>, владеют: К.Н.Н., с долей собственности 1/2 и К.М.В., с долей собственности ? за каждым на основании решения Ленинского нарсуда <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. и зарегистрировано в Шахтинском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, кН.1, стр.39, регистрационный №.

В вышеуказанном жилом доме была произведена реконструкция, что привело к изменению общей площади до 85,2 кв.м.

К.Н.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти: серия I-АН № выдано ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС мэрии <адрес>.Согласно сообщению нотариуса <адрес> нотариального округа <адрес> Т.О.Н. от ДД.ММ.ГГГГ №, после смерти К.Н.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавшего на день смерти по адресу: <адрес>, заведено наследственное дело №.

С заявлением о принятии наследства по закону и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратились: ДД.ММ.ГГГГ К.М.В., зарегистрированная по адресу: <адрес>; ДД.ММ.ГГГГ Пономарева Е.Н., зарегистрированная по адресу: <адрес>.

С заявлением об отказе от наследства, причитающегося по закону, обратился ДД.ММ.ГГГГ К.С.Н., зарегистрированный по адресу: <адрес>.

Никаких других заявлений об отказе либо о принятии наследства от других наследников в наследственном деле нет.

К.М.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти: серия IV-AH №, выдано ДД.ММ.ГГГГ Отделом записи актов гражданского состояния <адрес>.

Согласно сообщению нотариуса <адрес> нотариального округа <адрес> Т.О.Н.. от ДД.ММ.ГГГГ №, после смерти К.М.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживавшей на день смерти по адресу: <адрес>, заведено наследственное дело №.

С заявлением о принятии наследства по закону и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратилась ДД.ММ.ГГГГ Пономарева Е.Н., зарегистрированная по адресу: <адрес>.

Никаких других заявлений об отказе либо о принятии наследства от других наследников в наследственном деле нет.

Таким образом, судом установлено, что истец в соответствии с требованиями ст. 1153 ГК РФ приняла наследство после смерти родителей К.Н.Н.. и К.М.В.., однако право собственности на указанное домовладение не зарегистрировала, поскольку наследодателями при жизни не были надлежащим образом оформлены права на дом.

В силу п. 14 ст. 1 ГрК РФ, реконструкция объектов капительного строительства - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом, в спорном жилом доме была произведена реконструкция, в результате которой изменилась общая площадь дома до 85,2 кв.м, жилая – 50 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Пономарева Е.Н. обратилась в Администрацию г.Шахты с уведомлением об окончании строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

В ответ на обращение было получено уведомление о возврате прилагаемых к уведомлению об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома документов без рассмотрения от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с отсутствием документов, подтверждающих право на земельный участок.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок с кадастровым № по <адрес> в <адрес>, общей площадью 582 кв.м., имеет категорию земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – земли под домами индивидуальной жилой застройки, данные о правообладателе отсутствуют.

Пономарева Е.Н. обратилась в ДАГиТР Администрации города Шахты, по результату обращения ей выдано заключение № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому, реконструированный индивидуальный жилой дом лит. «А,А1», находящийся по адресу: <адрес>, расположен на земельном участке площадью 582,2 кв.м.

Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ о состоянии строительных конструкций индивидуального жилого дома лит. «А,А1», расположенного по адресу: <адрес>, выполненному ООО «БДУ», размещение индивидуального жилого дома лит. «А,А1» на земельном участке не противоречит СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Рассматриваемое здание являться пригодными для постоянного проживания граждан, соответствуют пожарным и строительным требованиям. Возведенный жилой дом не наносит ущерба окружающей среде, не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Строительство вышеуказанного жилого дома не нарушает прав и законных интересов собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и (или) здоровью.

Учитывая то обстоятельство, что реконструированный индивидуальный жилой дом лит. «А,А1», находящийся по адресу: <адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, место его расположения не противоречит строительным нормам и правилам, а также то, что указанный объект расположен на земельном участке, специально отведенном под строительство индивидуального жилого дома, то суд полагает исковые требования Пономаревой Е.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пономаревой Е.Н. - удовлетворить.

Признать за Пономаревой Е.Н. право собственности на жилой дом лит. «А,А1», общей площадью 85,2 кв.м., жилой площадью 50 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

С мотивированным решением суда лица, участвующие в деле, могут быть ознакомлены через 5 дней.

Судья Е.В.Сотникова

Мотивированное решение суда изготовлено 19 июля 2021г.