Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-738/2017 (2-7322/2016;) ~ М-7616/2016 от 28.11.2016

Дело №2-738/2017

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 января 2017г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Петровой И.В.,

с участием представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Платонова С. Н. к ТУФАУГИ по <адрес> и Администрации Раменского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Платонов С.Н., ссылаясь на ст.12 ГК РФ, обратился в суд с иском к ТУФАУГИ по <адрес> и Администрации Раменского муниципального района <адрес> о признании за ним право собственности на земельный участок <номер>, с кадастровым номером <номер> расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование своего требования истец указал, что <дата>г. он обратился в УФРС с заявлением о регистрации права собственности и получения нового свидетельства о праве собственности на вышеуказанный земельный участок, принадлежащий ему по праву собственности с <дата> года, представив свидетельство о праве собственности на землю <номер> от <дата>., кадастровую выписку о земельном участке от <дата>., постановление <номер> от <дата>. об отнесении земельного участка с КН <номер> к категории земель с/х назначения, а также постановление <номер> от <дата>. о присвоении почтового адреса земельному участку. <дата>. ему было отказано в государственной регистрации, с чем он не согласен, так как данный земельный участок, находящийся в пределах границ территории товарищества садоводов, ему был выделен в <дата>., получено свидетельство о праве собственности на землю <номер> от <дата>. С этого времени он обрабатывал его, сажал деревья и кустарники, поддерживал все в надлежащем порядке. В <дата> году в соответствии с требованиями земельного законодательства установил границы своего земельного участка и поставил его на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера и определением границ. Все это время оплачивал налоги и сборы, что подтверждается членской книжкой <...>», справкой об отсутствии задолженности по налогам, с момента постановки на учет по <дата>., справкой из <...> выкопировкой и. генпланом <...>». Земельный участок свободен от прав и претензий 3-х лиц, не имеет обременений.

В судебное заседание истец Платонов С.Н. не явился, а его представитель ФИО5 поддержала требование истца, уточнив суду о том, что постановление Администрации о передаче в собственность истцу земельного участка в <дата>. не сохранилось. Полагает, что земельный участок в <дата>. выделен матери истца по месту работы в <...>», после чего она оформила его на сына. Мать истца умерла <дата>

Ответчики – ТУ ФАУГИ <адрес> и Администрация Раменского муниципального района <адрес> своих представителей для участия в судебном заседании не направили, в связи с чем, с согласия представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Третье лицо- <...> своего представителя для участия в судебном заседании также не выделило.

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворение требований истца по следующим основаниям.

В соответствии с п. 9.1 ст.3 ФЗ от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 ФЗ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу ч. 2 ст. 25.2 данного ФЗ основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, является: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Из свидетельства о праве собственности на землю сер.<номер>, выданного <дата> Главой Администрации Раменского <адрес> следует, что истцу принадлежит земельный участок площадью <...> кв.м для садового участка на основании постановления Главы администрации <номер> от <дата>г. (л.д.6).

Согласно кадастровой выписки о земельном участке от <дата>г. сведения о спорном земельном участке <номер> из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием- для садоводства были внесены в государственный кадастр недвижимости <дата>., в настоящее время уточнена его площадь и составляет <...>.м (л.д.7-10)

Из справки, выданной председателем правления <...> следует, что Платонову С.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок <номер>, пай выплачен полностью, задолженностей и ограничений нет. Справка выдана на основании протокола общего собрания садоводов <номер> о принятии в члены СТ от <дата>. (л.д.14).

Из членской книжки <...> выданной <дата>г., на земельный участок <номер>, видно, что участок принадлежит Платонову С.Н., имеются сведения об оплате обязательных платежей (л.д.15-17).

Таким образом, требование истца является обоснованным и подлежит удовлетворению, так как в соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты является признание права.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое требование Платонова С.Н. удовлетворить.

Признать за Платоновым С. Н. право собственности на земельный участок <номер>, площадью <...> кв.м., с кадастровым номером <номер>,. из категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешённым использованием - для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение составлено 21 января 2017г.