Определение об оставлении жалобы (представления) без движения по делу № 02-2355/2023 от 13.02.2023

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

    28 апреля 2023 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

с участием помощника судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2355/2023

по иску Денисова Владимира Борисовича к Кочеровой Вере Сергеевне, Нестеренко Светлане Александровне, Нестеренко Ивану Николаевичу о признании доли незначительной, взыскании денежной компенсации, прекращении права собственности на долю квартиры, признании права собственности на долю квартиры,

У С Т А Н О В И Л

Денисов В.Б. обратился в суд с иском к Кочеровой В.С., Нестеренко С.А., Нестеренко И.Н., просит признать 90/100 доли в комнате № 4 в квартире, расположенной по адресу: адрес., корп. 2, кв. 2, принадлежащей Кочеровой В.С., незначительной; признать за фиоБ, право собственности на спорные 90/100 доле в комнате № 4 в квартире, расположенной по адресу: адрес., корп. 2, кв. 2; прекратить право собственности Кочеровой В.С. на 90/100 доли в комнате № 4 в квартире, расположенной по адресу: адрес. кв. 2; взыскать с фио пропорционально в пользу Кочеровой В.С. денежную компенсацию в размере сумма за 90/100 доли в комнате № 4 в квартире, расположенной по адресу: адрес; признать Кочерову В.С., фио с.А., Нестеренко И.Н. не приобретшими право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, с указанием, что решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета из данной квартиры; взыскать с Кочеровой В.С. в пользу фио расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма Исковые требования мотивированы тем, что Денисов В.Б. зарегистрирован в жилом помещении по адресу: адрес с 14.06.1983, является собственником комнат 1, 2, 3 в Квартире, а так же собственником 10/100 в Комнате № 4. Истец постоянно проживает квартире с 1983 года и оплачивает коммунальные услуги. Задолженностей по оплате коммунальных услуг не имеется. Истец несёт бремя содержания Квартиры, поддерживает её в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения, соблюдают права и законные интересы соседей, что является обязанностью собственника жилого помещения на основании ч. 3, ч. 4 ст. 30 ЖК РФ. Собственником 90/100 долей в комнате является Кочерова В.С., которая зарегистрирована в комнате, однако данная регистрация носит формальный характер, поскольку она ни одного дня в комнате с момента приобретения не провела. Кочерова В.С. родственником истца не является, своей долей в комнате не пользуется, регистрация носит формальный характер, имущества в комнате не имеет, затрат по содержанию комнаты и общего имущества квартиры не несет, т.е. не имеет заинтересованности в праве на комнату. Квартира является единственным имуществом истца. Квартира состоит из 4 комнат: комната 1 - 19,47 (15,30) кв. м. - общая (жилая) площадь (собственность фио); комната 2 - 24,05 (18,90) кв. м. - общая (жилая) площадь (собственность фио); комната 3 - 25,96 (20,40) кв. м. - общая (жилая) площадь (собственность фиоБ); комната 4 - 13.62 (10,70) кв. м. - общая (жилая) площадь (10/100 - Денисов В.Б./ 90/100 фиоС) Площадь квартиры: 83,1 (65,3 жилая) кв. адрес, в комнате 4 у истца - 1,3 (1,07) кв. м., у Кочеровой В. С. - 12,2 (9,6) кв. адрес количество кв. м. в квартире у фио: 19,47 (15,30) + 25,96 (20,40) + 24,05 (18,90) + 1,3 (1) = 70,78 (55,6) кв. м., что составляет 85,1 % от площади квартиры. Общее количество кв. м. у Кочеровой В.С. в квартире - 12,2 (9,6) кв. м., что составляет 14,9% от площади квартиры. Доля Кочеровой В.С. в комнате незначительна, не может быть выделена в натуре, фиоС в сложившемся порядке пользования комнатой и квартирой не учувствует, комната не может быть использована всеми сособственниками по его назначению (для проживания) ввиду конфликтных отношений между сторонами, Кочерова В.С. не имеет существенного интереса в использовании общего имущества. После возникновения у истца права собственности на спорную долю единственным собственником квартиры будет истец. Таким образом, право пользования спорной квартирой у ответчиков прекратилось (не возникло) в силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, вместе с тем они остаются зарегистрированы в спорном жилом помещении по месту жительства, чем нарушают права собственника жилого помещения, истца по настоящему делу, и подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Представители Денисова В.Б. по доверенностям Иванов А.А., фио настаивали на удовлетворении ходатайства о назначении по делу оценочной экспертизы.

Представитель Кочеровой В.С. по доверенности фио не возражал против назначения по делу оценочной экспертизы, однако считал необходимым перед экспертами поставить вопрос об определении стоимости всей квартиры.

Ответчики Нестеренко С.А., Нестеренко И.Н. о слушании дела извещена, в судебное заседание не явилась.

Выслушав стороны, обсудив необходимость проведения экспертизы, выбор экспертного учреждения, вопросы, которые необходимые поставить перед экспертами, суд считает, что по делу требуются специальные познания для разрешения данного спора, поскольку обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований и ответчик в обоснование своих возражений, могут быть установлены в том числе и специалистами.

С учетом сроков проведения экспертизы в конкретном учреждении, суд считает возможным поручить проведение экспертизы экспертам Автономной Некоммерческой Организации Центр Судебной Экспертизы «ГАРАНТ».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 79, 80, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л

Назначить по настоящему делу судебную товароведческую оценочную экспертизу, проведение которой поручить экспертам Автономной Некоммерческой Организации Центр Судебной Экспертизы «ГАРАНТ» (адрес; тел.:телефон-62), на разрешение экспертов поставить следующий вопрос:

1. Определить рыночную стоимость квартиры по адресу: адрес, на момент рассмотрения дела?

2. Определить рыночную стоимость комнаты № 4, расположенной в квартире по адресу: адрес, на момент рассмотрения дела?

3. Определить рыночную стоимость 10/100 доли комнаты №4, расположенной в квартире по адресу: адрес, на момент рассмотрения дела?

4. Определить рыночную стоимость 90/100 доли комнаты № 4, расположенной в квартире по адресу: адрес, на момент рассмотрения дела?

Кочерову Веру Сергеевну, Денисова Владимира Борисовича обязать предоставить экспертам допуск в комнату № 4, расположенную в квартире по адресу: адрес.

Предупредить экспертов об уголовной ответственности по ст. 307, 308 УК РФ.

Экспертное заключение должно быть составлено и направлено в суд не позднее месяца со дня поступления материалов в экспертное учреждение.

Разъяснить сторонам положение ч. 3 ст. 79 ГПК РФ, предусматривающей, что при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

Оплату экспертизы возложить на Денисова Владимира Борисовича.

В соответствии с ч. 3 ст. 84 ГПК РФ, поручить эксперту известить стороны и лиц, участвующих в деле, о времени и месте проведения экспертизы с целью обеспечения присутствия сторон при проведении экспертизы.

Производство по настоящему делу - приостановить до получения экспертного заключения.

Определение в части приостановлении может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 15 дней путем подачи частной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья