Мотивированное решение от 25.01.2019 по делу № 02-4515/2018 от 06.08.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва                                                           14 декабря   2018  года

         Хорошевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Яблокова Е.А. при секретаре судебного заседания  Игумнове В.Н, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4515/2018 по иску   Черемшанцевой А. А., Черемшанцевой Е. А.  к Кусковой Е. И., Департаменту городского имущества г. Москвы  о признании неприобретшей право пользования жилым помещением, признании недействительным распоряжения, договора социального найма, дополнительного соглашения к договору социального найма,   

УСТАНОВИЛ :

         Истцы Черемшанцева А.А,, Черемшанцева Е.А. , уточнив предмет исковых требований , обратились в суд с иском к ответчикам Кусковой Е.И., ДГИ Москвы с требованием о признании  Кусковой Е.И. неприобретшей право пользования жилым помещением, признании недействительным распоряжения, договора социального найма, дополнительного соглашения к договору социального найма.

        В обоснование уточненных исковых требований указали, что на основании решения Хорошевского районного суда г. Москвы от 28.03.2016 г.  за истцами признано право пользования квартирой по адресу: ***. Квартира предоставлена на основании распоряжения ДЖПиЖФ г. Москвы № *** от 25.11.2014 г.  ответчику Кусковой в порядке переселения в связи со сносом дома  из квартиры по адресу: ***. В эту квартиру истцы были вселены родителями и зарегистрированы по месту жительства с рождения. Поскольку семья состояла на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий , им была предоставлена субсидия для приобретения дополнительного жилья и к имеющемуся жилью в 2010 году родители истцов приобрели квартиру по адресу : ***, в этом же году мать истцов Черемшанцева О.А. умерла. В 2012 году Черемшанцев А.С. – отец истцов, зарегистрировал брак с ответчиком Кусковой Е.И.,  включив ее в договор социального найма квартиры  по адресу: ***, впоследствии заменив себя на Кускову Е.И. как нанимателя данной квартиры. Истцов, без их согласия Черемшанцев А.С. зарегистрировал по месту жительства по адресу: ***.  В этой связи при сносе дома по адресу: *** , квартира в порядке натуральной компенсации была предоставлена только на Кускову Е.И. Нарушенное право истцов было восстановлено в судебном порядке. Однако истцы полагают, что поскольку указанным решением было установлено недобросовестное поведение Кусковой Е.И., которая не проживала в квартире по адресу: ***, и права пользования ей не приобрела, как следствие, у нее не имелось оснований для получения иного жилья в порядке натуральной компенсации, действия ответчика и третьего лица Черемшанцева  А.С. представляли собой злоупотребление правом, в связи с чем , уточнив исковые требования , истцы просили суд признать Кускову Е.И. неприобретшей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу : ***, признать недействительным распоряжение ДЖПиЖФ г. Москвы от 25.11.2014 г. №  *** в части предоставления кусковой Е.И. двухкомнатной квартиры по адресу: ***, признать недействительным дополнительно соглашение к договору №  *** от 22.09.2014 г. с нанимателем Кусковой Е.И. по адресу: ***, признать недействительным договор социального найма , заключенный с Кусковой Е.И. на жилое помещение , расположенное по адресу: ***.

        Истцы Черемшанцева Е.А,, Черемшанцева А.А.,  их представитель по доверенности в судебное заседание явились, на удовлетворении уточненных исковых требований настаивали.

        Законный представитель третьих лиц Черемшанцевцой К.А., Черемшанцевой С.А.  – Кравченко  Н.Б. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

        Законный представитель третьих лиц Черемшанцевцой К.А., Черемшанцевой С.А., третье лицо  - Черемшанцев А.В, в судебное заседание явился, в удовлетворении иска просил отказать.

        Орган опеки , попечительства и патронажа по району Хорошево-Мневники обеспечил явку представителя по доверенности, который просил исковые требования удовлетворить.

         Представитель ДГИ Москвы по доверенности в судебное заседание явился, просил в удовлетворении иска отказать.

        Ответчик Кускова Е.И., ее представитель  в судебное заседание явились, просили в удовлетворении иска отказать.

        Иные лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом при данной явке, в порядке ст. 167  ГПК РФ.

        Суд, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании  ст. 1-2 ЖК РФ, обязанностью органов государственной власти является содействие гражданам в реализации их жилищных прав, которые они реализуют по своему усмотрению и в своих интересах.

        Таким образом, задачей органов государственной власти, которым является также Департамент городского имущества г. Москвы,  является обеспечение реализации прав и свобод граждан, в  том числе их жилищных прав.

Согласно ст. 7 ЖК РФ, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).  При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.

         Как следует из  ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд,  с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

         В силу ст. 52 ЖК РФ, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

        По смыслу п. 4 ст. 57  ЖК РФ, решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

         В силу ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

         В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

        Судом установлено, что на основании решения Хорошевского районного суда г. Москвы от 28.03.2016 г.  за истцами признано право пользования квартирой по адресу: ***.

          Квартира предоставлена на основании распоряжения ДЖПиЖФ г. Москвы № *** от 25.11.2014 г.  ответчику Кусковой в порядке переселения в связи со сносом дома  из квартиры по адресу: *** В эту квартиру истцы были вселены родителями и зарегистрированы по месту жительства с рождения. Поскольку семья состояла на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий , им была предоставлена субсидия для приобретения дополнительного жилья и к имеющемуся жилью в 2010 году родители истцов приобрели квартиру по адресу : *** , в этом же году мать истцов Черемшанцева О.А. умерла.

         В 2012 году Черемшанцев А.С. – отец истцов, зарегистрировал брак с ответчиком Кусковой Е.И.,  включив ее в договор социального найма квартиры  по адресу: ***, впоследствии заменив себя на Кускову Е.И. как нанимателя данной квартиры.

         Истцов, действуя как законный представитель,  Черемшанцев А.С. зарегистрировал по месту жительства по адресу: ***.  В этой связи при сносе дома по адресу: *** , квартира в порядке натуральной компенсации была предоставлена только на Кускову Е.И.

        В ходе судебного разбирательства Кускова Е.И. добровольно выехала из квартиры по адресу: ***, вывезла свои личные вещи и снялась с регистрационного учета, зарегистрировавшись по месту жительства по адресу: ***, что подтверждается справкой МФЦ, копией паспорта ответчика, таким образом, расторгнув в отношении себя договор социального найма спорной квартиры.

        Допрошенная  судом в качестве свидетеля Наумова М.А., пояснила, что в квартире по адресу : *** проживала семья Черемшанцевых, она являлась подругой Черемшанцевой  О.А., после ее смерти квартира была сдана, в ней проживали двое мужчин, ответчик в ней не проживал.

Допрошенные  судом в качестве свидетелей Гориславский Д.В,, Макаров А.Ю.  пояснили, что в квартире по адресу ***  проживали они, практически до сноса дома, квартиру им предоставляла Черемшанцева О.А., где проживал ответчик, им не известно.

Допрошенные судом  в качестве свидетелей Лупанова Т.А., Таирова З.Б. пояснили суду, что  им известно, что ответчик Кускова Е.И. проживала в квартире по адресу: ***,  вселялась в квартиру по адресу: ***, в данных квартирах  находились ее личные вещи.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исследовав представленные в материалах дела доказательства в их совокупности , суд приходит к выводу, что заявленные истцами требования не основаны на фактических обстоятельствах дела, в связи с чем удовлетворению не подлежат.

Суд полагает заслуживающими внимания показания свидетелей в части, согласующейся друг с другом и объяснениями сторон, из которых следует что Кускова Е.И. вселялась в квартиру как по адресу ***, так и по адресу: ***, в связи с чем оснований для признания ее неприобретшей право пользования квартирой по адресу: *** , не имеется. Оснований для признания недействительным договора социального найма на квартиру по адресу *** не имеется ввиду его расторжения Кусковой Е.И. в порядке ст. 83 ЖК РФ путем выезда из квартиры и снятия с регистрационного учета по указанному адресу.

Поскольку жилой дом по адресу: *** , снесен, что не оспаривается сторонами, требование о признании недействительным  дополнительного соглашения к договору  социального найма от 22.09.2014 г. № *** от 22.09.2014 г.  не подлежит удовлетворению, ввиду прекращения действия самого договора социального найма.

Требование о признании недействительным распоряжения ДЖПиЖФ  г.  Москвы № *** от 25.11.2014 г. в части предоставления Кусковой Е.И. квартиры по адресу: ***,  не подлежит удовлетворению , поскольку при его заключении нарушений законодательства со стороны как Кусковой Е.И , так и уполномоченного органа государственной власти не имелось,  иных оснований для его признания недействительным не заявлено, суд разрешает спор в пределах заявленных истцами уточненных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░.  ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░  ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░  – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                         ░.░. ░░░░░░░