Определение о приостановлении производства по делу по делу № 02-0861/2024 от 18.08.2023

УИД 77RS0022-02-2023-011625-25

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 октября 2023 года адрес

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сакович Т.Н., при секретаре фио, рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело № 2-7263/2023 по исковому заявлению Кочегарова Артема Владимировича к ООО «Специализированный застройщик Середнево» о защите прав потребителей

УСТАНОВИЛ:

Истец Кочегаров А.В. обратилась в суд с иском к ООО «СЗ «Середнево» о защите прав потребителей, просит суд взыскать с ответчика в пользу истца стоимость устранения строительных недостатков объекта долевого строительства в размере сумма, неустойку за нарушение сроков устранения строительных недостатков за период с 24.07.2023 года по 25.07.2023г., компенсацию морального вреда в размере сумма. сумма, штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований, расходы на составление заключение специалиста в размере 50% от суммы присужденной судом, расходы на оформление доверенности в размере сумма, расходы на оплату услуг специалиста в размере сумма, мотивируя свои требования тем, что 01.02.2022 года между Кочегаровым А.В. и ООО «СЗ «Середнево» был заключен договор участия в долевом строительстве № Середневский Лес-1.3(кв)-5/6/3(2) (АК), согласно которому ответчик взял на себя обязательство передать истцам объект долевого строительства: квартиру, условный номер № 365, этаж 6, номер подъезда (секции) 5, проектная общая площадь: 60,90 кв.м., количество комнат: 2, строительный адрес: адрес, адрес, ОАО «Марьинская птицефабрика» вблизи адрес, уч. №VIII-1/1 корп. 1.3, не позднее 31.05.2023 года, а истец взял на себя обязательство по оплате цены Договора в размере сумма Истцом обязательства, предусмотренные договором, были выполнены в полном объеме, однако квартира по передаточному акту истцам была передана 15.04.2023 года с недостатками, что подтверждается актом осмотра квартиры и оборудования в квартире от 15.04.2023 года. С целью определения стоимости возмещения недостатков, имеющихся в объекте долевого строительства, истец обратился к независимому оценщику и согласно экспертному заключению № ЭФ3887/06-23 от 11.07.2023 г. в квартире, расположенной по адресу: адрес, квартал 25, д. 1/3, кв. 365 имеются строительные недостатки, стоимость восстановительного ремонта оценена в размере сумма.

До начала судебного заседания от представителя ответчика по доверенности фио поступило письменное ходатайство о назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы, поставив на разрешение экспертизы вопросы согласно ходатайству, а также проведение экспертизы просила поручить эксперту или экспертному учреждению по усмотрению суда.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, возражений относительно назначения экспертизы не представил.

Суд, изучив заявленное ходатайство, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению. Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представлять суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые она ссылается как основания своих требований или возражения.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ заключение экспертов является одним из доказательств, на основании которых суд устанавливает обстоятельства, имеющие значение для дела.

Принимая во внимание, что экспертное заключение является одним из доказательств по делу, и должно оцениваться в совокупности с другими представленными по делу доказательствами; а также и то, что предметом заявленных исковых требований является установление недостатков/дефектов Объекта долевого строительства, что является обстоятельством, требующим доказательства; учитывая, что для разрешения поставленных вопросов требуются специальные познания, суд считает, что для правильного рассмотрения возникшего спора необходимо назначить судебную строительно-техническую экспертизу.

В соответствии со ст. 79 ГПК РФ при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести не возможно, суд, в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое она для нее имеет значение, вправе признать факт, до выяснения которого экспертизы была назначена установленным или опровергнутым.

Суд, учитывая позицию участников процесса, исходя из обстоятельств по делу, полагает возможным поставить на разрешение эксперта вопросы, согласно письменному ходатайству стороны ответчика, так как они относятся к предмету доказывания по настоящему делу.

При выборе экспертного учреждения, учитывая мнение сторон, суд полагает возможным поручить проведение экспертизы экспертам ООО «ЭКСПЕРТЭКС».

Оплату экспертизы суд полагает возможным возложить на сторону, заявившую данное ходатайство – ООО « СЗ «Середнево».

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 79, 224-225 ГПК РФ суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Назначить по гражданскому делу № 2-7263/2023 по исковому заявлению Кочегарова Артема Владимировича к ООО «Специализированный застройщик Середнево» о защите прав потребителей судебную строительно-техническую экспертизу, на разрешение которой поставить следующие вопросы:

1. Имеются ли в жилом помещении - квартире № 365, расположенной по адресу адрес, квартал 25, д. 1/3, недостатки качества строительных и отделочных работ, не соответствующие условиям договора долевого участия № Середневский Лес-1.3(кв)-5/6/3(2) (АК), заключенного 01.02.2022 года, требованиям технических и градостроительных регламентов, а также иным обязательным строительным нормам и правилам, в том числе те, которые указаны в акте осмотра квартиры от 15.04.2023г., экспертном заключении № ЭФ3887/06-23 от 11.07.2023 г., представленного истцом? Если имеются, то указать, какие именно?

2. В случае наличия недостатков, указанных в акте осмотра квартиры от 15.04.2023г., экспертном заключении № ЭФ3887/06-23 от 11.07.2023 г., установить, соответствуют ли они обязательным строительным и техническим нормам и требованиям, согласно п. 2 ст. 7 ФЗ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»?

3. В случае наличия недостатков (дефектов) в жилом помещении - квартире № 365, расположенной по адресу адрес, квартал 25, д. 1/3 3, установить перечень работ и материалов, необходимых для устранения недостатков, определить рыночную стоимость работ и материалов для их устранения на дату составления заключения?

4. В случае наличия недостатков (дефектов) в жилом помещении - квартире № 365, расположенной по адресу адрес, квартал 25, д. 1/3, определить причину их возникновения (производственный, возникший в процессе эксплуатации и др.)?

5. Какие строительные материалы и конструкции которые подлежат замене в данной квартире, пригодны к использованию в дальнейшем и какова их рыночная стоимость?

Проведение экспертизы поручить экспертам ООО «ЭКСПЕРТЭКС», адрес. ИНН: 5001150840, КПП:500101001, ОГРН:1235000013160, тел. телефон.

Обязать экспертов провести судебную экспертизу с обязательным осмотром объекта (квартиры) и с оставлением акта выявленных недостатков/дефектов, для чего обязать истца предоставить беспрепятственный доступ на Объект (квартиру), по требованию эксперта.

Обязать ответчика предоставить в адрес экспертного учреждения техническую документацию по объекту экспертизы (разделы проектной и рабочей документации по отделочным работам), необходимые для разрешения поставленных вопросов.

Оплату экспертизы возложить на сторону ответчика ООО «СЗ «Середнево» как на сторону, заявившую данное ходатайство.

В распоряжение экспертов представить:

- материалы гражданского дела № 2-7263/2023 по исковому заявлению Кочегарова Артема Владимировича к ООО «Специализированный застройщик Середнево» о защите прав потребителей.

Предупредить экспертов об уголовной ответственности по ст. 307, 308 УК РФ за заведомо ложное заключение.

Обязать экспертов обеспечить проведение экспертизы в течение трёх недель с момента поступления дела на экспертизу.

Разъяснить экспертам, что в случае недостаточности представленных материалов для проведения экспертизы, они вправе ходатайствовать пред судом об истребовании дополнительных документов.

Суд считает возможным разрешить экспертному учреждению привлекать специалистов, обладающих специальными познаниями без согласования указанных кандидатур с судом.

Приостановить производство по делу до получения экспертного заключения.

Определение в части приостановления производства по делу может быть обжаловано в Московский городской суд в течение пятнадцати дней со дня вынесения судом первой инстанции.

Судья Сакович Т.Н.