Решение по делу № 02-2086/2020 от 15.05.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Судья Хамовнического районного суда адрес фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2086/20 по иску наименование организации к фио, фио о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

Истец наименование организации обратился в суд с иском к фио, фио о взыскании денежных средств, мотивируя тем, что с дата ответчики являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу адрес, но в связи с отказом от внесения платы за предоставленные истцом услуги по теплоснабжению данного жилого дома, ответчиками допущено неосновательное обогащение в размере сумма.

Истец просит суд взыскать с ответчиков неосновательное обогащение в размере сумма.

В судебное заседание представитель истца явился, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчиков явился, исковые требования не признал, просил суд иск отклонить, мотивируя необоснованностью заявленных требований и необходимостью применения п. 4 ст. 1109 ГК РФ в связи с осведомленностью истца об отсутствии у него каких-либо обязательств перед ответчиками.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Судом установлено, что наименование организации в период с дата по дата осуществлял теплоснабжение жилого дома, расположенного по адресу адрес, на основании договора теплоснабжения № 01.090087 ТЭ от 09.12.16г., заключенного с наименование организации, а ответчики (фио, фио) с дата являются сособственниками (совместная собственность) жилого помещения, расположенного по адресу адрес.

Данное обстоятельство подтверждается материалами дела и не оспаривалось в судебном заседании.

Из материалов дела и представленного истцом расчета следует, что в период с дата по дата ответчикам со стороны истца было предоставлено теплоснабжение на сумму сумма.

У суда не имеется оснований не доверять вышеуказанному расчету, поскольку он в судебном заседании не оспорен и составлен на основании утвержденных тарифов с учетом площади принадлежащего ответчикам жилого помещения.

При этом доказательств принятия на себя истцом обязательств по безвозмездному предоставлению ответчикам услуг по обслуживанию принадлежащего им имущества в суд не представлено.

В силу ст. ст. 1102, 1105 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. В случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

Согласно п. 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.19г., отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления. Собственник и пользователь отдельного помещения в любом случае не может быть освобожден от оплаты отопления на общедомовые нужды.

Поскольку в силу действующего законодательства собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за теплоснабжение, то, учитывая, что стоимость полученных, но не оплаченных ответчиками услуг, является неосновательным обогащением, и отсутствие доказательств внесения ими платы за отопление в размере сумма, суд считает возможным исковые требования удовлетворить, взыскав с ответчиков в пользу истца указанные денежные средства.

Ссылка ответчиков на то, что дата собственниками помещений жилого дома, расположенного по адресу адрес, принято решение о выборе наименование организации управляющей компанией, существенного значения для рассмотрения дела не имеет, поскольку согласно материалам дела в период с дата по дата наименование организации не предоставляло ответчикам услуг по теплоснабжению, расходов по оплате теплоснабжения не несло, поставщиком коммунальной услуги в виде теплоснабжения (отопления) не являлось.

Оснований для применения п. 4 ст. 1109 ГК РФ, согласно которому не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства, у суда не имеется, поскольку в рассматриваемом случае у наименование организации в период с дата по дата имелись обязательства, оформленные договором теплоснабжения № 01.090087 ТЭ от 09.12.16г., по теплоснабжению жилого дома, расположенного по адресу адрес, с правом взимания платы за предоставленное теплоснабжение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать в пользу наименование организации в солидарном порядке с фио, фио денежные средства в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский городской суд.

Судья: