Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-677/2021 ~ М-614/2021 от 13.08.2021

Дело № 2-677/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    11 октября 2021 года                                                                            г. Сердобск

     Сердобский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Фролова А.Ю.,

    при секретаре Лукиной К.А.,

     рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело с использованием аудипротоколирования по исковому заявлению Вдовиной Екатерины Владимировны в своих интересах и интересах Портновой Валентины Николаевны к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о сохранении жилого дома в реконструированном виде, включении имущества в состав наследства, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

     Вдовина Е.В. в своих интересах и интересах Портновой В.Н. к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о сохранении жилого дома в реконструированном виде, включении имущества в состав наследства, признании права собственности, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, после ее смерти осталось наследственное имущество – ? доля жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Она является наследником по завещанию после смерти ФИО4, в установленный законом срок обратилась в нотариальную контору за получением свидетельства о праве на наследство, пользуется домом и земельным участком, сажает на нем овощи, пользуется насаждениями, следит за сохранностью дома, приняла меры по сохранению наследственного имущества, тем самым фактически приняла наследство. Однако постановлением нотариуса отказано в совершении нотариального действия до предъявления вступившего в законную силу решения суда о признании данного дома наследственным имуществом, так как идет расхождение между площадью дома и правоустанавливающим документом. На основании свидетельства о праве собственности на наследство от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с общей площадью 55,73 кв.м. Другим собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на наследство от ДД.ММ.ГГГГ является Портнова (Колмаева) В.Н. Земельный участок площадью 726 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит в равных долях на праве собственности Вдовиной Е.В. и Портновой В.Н. На основании разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ, разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ, разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и Портновой В.Н. было разрешено произвести пристрой, переоборудовать веранду и сени под кухню, в результате площадь дома изменилась и составляет 99,3 кв.м. Так как ФИО6 произвела большее неотделимые улучшения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, следовательно, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество, и её доля должна составлять 53/99 долей, а доля Портновой В.Н. 46/99 долей. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 218, 219, 245, 1112 ГК РФ просит сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> реконструированном виде с общей площадью 99,3 кв.м; включить в состав наследственного имущества 53/99 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с общей площадью 99,3 кв.м, после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, как принадлежащий ей ко дню смерти на праве личной собственности; признать за Вдовиной Е.В. право собственности в порядке наследования на 53/99 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с общей площадью 99,3 кв.м, признать за Портновой В.Н. право собственности на 46/99 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с общей площадью 99,3 кв.м.

     Истец Вдовина Л.В., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в своем письменном заявлении в адрес суда, исковые требования поддержала, просила дело рассмотреть в её отсутствие.

     Истец Портнова В.Н., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в своем письменном заявлении в адрес суда, исковые требования поддержала, просила дело рассмотреть в её отсутствие.

      Представитель ответчика Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области Постнова Т.Ю., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении, адресованном суду, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя, исковые требования истца признает, решение полагает на усмотрение суда.

     Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области Суконнов Р.М., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, исковые требования признал.

    Третье лицо нотариус г. Сердобска и Сердобского района Пензенской области Косарева И.А., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении, адресованном суду, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, решение полагает на усмотрение суда.

     Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

     Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

     В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

     В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

     В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

     В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

     В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

     В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

     Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

     В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

     Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

     В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

     Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» п. 8 при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

     Кроме того, иного способа защиты своего права, как обращение в суд, не имеется. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

     В судебном заседании установлено, что ФИО4, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти II-ИЗ №, копия которого имеется в материалах дела.

     После ее смерти осталось наследственное имущество в виде ? доли жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

     Вдовина Е.В. является наследником по завещанию после смерти ФИО4, в установленный законом срок обратилась в нотариальную контору за получением свидетельства о праве на наследство.

     Как следует из завещания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, все имущество, в том числе принадлежащие ей на праве собственности ? доли жилого дома и ? доли земельного участка, находящиеся по адресу: <адрес>, завещала ФИО10

     Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от №, наследницей имущества ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а именно ? доли земельного участка по адресу: <адрес>, является Вдовина Е.В., что подтверждается свидетельством о заключении брака I-ИЗ №.

     Однако постановлением нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ отказано в совершении нотариального действия до предъявления вступившего в законную силу решения суда о признании данного дома наследственным имуществом, так как идет расхождение между площадью дома и правоустанавливающим документом.

     В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на наследство от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с общей площадью 55,73 кв.м.

     Другим собственником ? доли жилого дома, площадью 47,1 кв.м. и земельного участка, площадью 733,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является Портнова (Колмаева) В.Н., что подтверждается свидетельством о праве собственности на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о рождении ЦИ №, свидетельством о заключении брака III-ФР №.

     На основании разрешений № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и Портновой В.Н. (Колмаевой В.Н.) было разрешено произвести пристрой, переоборудовать веранду и сени под кухню, в результате площадь дома изменилась и составляет 99,3 кв.м.

     В соответствии с техническим паспортом, выданным ДД.ММ.ГГГГ Бюром технической инвентаризацией, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет - 99, кв.м, в том числе жилая – 72,3 кв.м. м.

     Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, здание, описание объекта недвижимости: адрес: <адрес>, назначение - жилой дом, год постройки – 1960, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, площадь жилого дома – 99,3 кв.м, кадастровый №. Также имеется схема расположения объекта недвижимого имущества на земельном участке.

     Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области, жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 58:32:0020536:45 по адресу: <адрес>, находится в территориальной зоне – зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания Ж-2, где основной вид разрешенного использования земельных участков предусмотрен – для индивидуального жилищного строительства. Категория земель – земли населенных пунктов». За линию застройки и за красную линию жилой дом не выходит и не противоречит правилам землепользования и застройки городского поселения г. Сердобск Сердобского района Пензенской области.

     Согласно уведомлению о приостановлении государственной регистрации прав № от ДД.ММ.ГГГГ, осуществление действий по государственной регистрации прав в отношении объектов недвижимости, расположенных в пределах кадастрового квартала (смежных кадастровых кварталов) № приостанавливается до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в соответствии с п. 49 ч. 1 ст. 26 Закона имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем документах, и сведениями Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости (за исключением случаев, если вносятся изменения в указанные сведения Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости) - сведения о площади объекта недвижимости жилой дом по адресу обл. <адрес> указанные в свидетельстве о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ - 57.1 кв.м, не соответствуют сведениям о площади указанным в ЕГРН - 99.3 кв.м.

    При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Вдовиной Е.В. и Портновой В.Н. к Администрации <адрес> о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с общей площадью 99,3 кв.м, в реконструированном виде, включении в состав наследственного имущества 53/99 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с общей площадью 99,3 кв.м, после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, как принадлежащий ей ко дню смерти на праве личной собственности; признании за Вдовиной Е.В. право собственности в порядке наследования на 53/99 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с общей площадью 99,3 кв.м, признании за Портновой В.Н. право собственности на 46/99 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с общей площадью 99,3 кв.м., подлежат удовлетворению.

     Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

     ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

     ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 99,3 ░░.░.

     ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 53/99 ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 99,3 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░4, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

     ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 53/99 ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 99,3 ░░.░,

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 46/99 ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 99,3 ░░.░.

     ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

     ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 18.10. 2021 ░░░░.

░░░░░                                                            ░.░. ░░░░░░