Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5622/2018 ~ М-4396/2018 от 29.05.2018

Дело №2-5622/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

31 августа 2018 года г.Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи И.В. Гоковой,

при секретаре Д.Н. Саниной,

с участием истца Черныш А.Е., ответчика Мухамедхановой М.Н., представителя ответчика ПАО «ДЭК» - Филатовой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черныш Антона Евгеньевича к Мухамедхановой Марине Николаевне, МУ «Благовещенский городской архивный и жилищный центр», ООО «БУК», ПАО «ДЭК «Амурэнергосбыт» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности по заключению отдельного соглашения на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья и выдаче отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

Черныш А.Е. обратился в суд с иском, в обоснование заявленных требований указав, что зарегистрирован и проживает в трехкомнатной квартире *** по адресу: ***, в которой по договору социального найма проживала его бабушка ВА Постановлением мэра г.Благовещенска от 13.03.2000 года №523 над истцом и его сестрой Черныш А.Е. была установлена опека, опекуном назначена бабушка ВА 05.02.2018 ВА умерла. В настоящее время в квартире *** зарегистрированы: Черныш А.Е., Мухамедханова М.Н. (наниматель), ТА, *** года рождения, АС, АВ ДВ, *** года рождения. Между МУ «Благовещенский городской архивный и жилищный центр» (наймодатель) и Мухамедхановой М.Н. (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения от 29 сентября 2011 года №539. Согласно п. 3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи, в том числе истец. Начисление платы за пользование жилым помещением осуществляется управляющей организацией ООО «Благовещенская управляющая компания», на шестерых человек по лицевому счету №2300. К оплате за содержание и ремонт помещения и коммунальные услуги ООО «Благовещенская управляющая компания» выставляются платежные документы (счета) из расчета шесть человек проживающих. В настоящее время Мухамедханова М.Н. с мужем и несовершеннолетней дочерью ТА проживают в зале спорной квартиры, АВ с сыном ДВ во второй комнате, истец занимает третью комнату с балконом, где находится его мебель, хранятся личные вещи. Совместное хозяйство истцом и ответчиком не ведется. Имея намерение лично нести расходы по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире согласно 1/6 доли от начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги по отдельному платежному документу, истец обратился с соответствующим письменным заявлением к ответчику Мухамедхановой М.Н., где указал, что не является близким членом семьи ответчика, временно не проживает в квартире в связи со сложившимися неблагоприятными условиями для его проживания, продолжая быть зарегистрированным по указанному адресу, желает самостоятельно нести расходы за жилищно-коммунальные услуги по отдельному платежному документу в целях исключения возможности лишить его права на спорное жилое помещение в судебном порядке. К заявлению был приложен проект соглашения о порядке и размерах участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги от 02.03.2018 года. Данное соглашение было подписано ответчиком. Кроме того, истец дважды обращался в ООО «Благовещенская управляющая компания» с заявлениями о пересчете оплаты и открытии отдельного лицевого счета на истца (разделении лицевых счетов), ответа на которые не получил. На заявление в МУ «Благовещенский городской архивный и жилищный центр» истцом был получен ответ от 23.03.2018 года №01-17/956, согласно которому ему рекомендовано обратиться в суд с соответствующим иском об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг в квартире ***. Поскольку между сторонами отсутствует соглашение об определении порядка пользования спорной квартирой, следовательно, стороны имеют равное право на пользование спорной квартирой и формально на каждого из них приходится по 1/6 площади квартиры. С учетом вышеизложенного, считает необходимым возложить на наймодателя МУ «Благовещенский городской архивный и жилищный центр» обязанность заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в спорной квартире со сторонами. Поскольку оплата за жилищно-коммунальные услуги распределяется между лицами, обладающими правом пользования жилым помещением, то ООО «Благовещенская управляющая компания» обязано производить расчет оплаты по квартире и принимать оплату за жилье и коммунальные услуги от истца и ответчика по отдельным платежным документам, в соответствии с установленными долями. На основании изложенного, просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире ***, расположенной по адресу: *** между истцом Черныш А.Е. в размере 1/6 доля от общего размера оплаты жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилья, ответчиком Мухамедхановой М.Н. в размере 5/6 долей от общего размера оплаты жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязать МУ «Благовещенский городской жилищный центр» заключить с Черныш А.Е. и Мухамедхановой М.Н. отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире ***, расположенной по адресу: ***, обязать ООО «Благовещенская управляющая компания» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире ***, расположенной по адресу: *** с истцом Черныш А.Е. и ответчиком Мухамедхановой М.Н.

Определением Благовещенского городского суда Амурской области от 04.06.2018 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация г.Благовещенска.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил предмет исковых требований, в соответствии с которыми просит суд:

1) определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире ***, расположенной по адресу: *** между Черныш А.Е. в размере 1/6 доли от общего размера оплаты жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилья и ответчиком Мухамедхановой М.Н. в размере 5/6 доли от общего размера оплаты жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилья;

2) обязать МУ «Благовещенский городской жилищный центр» заключить с Черныш А.Е. и ответчиком Мухамедхановой М.Н. отдельные соглашения к договору социального найма жилого помещения от 29.09.2011 года №539 на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире ***, расположенной по адресу: *** соразмерно указанным долям;

3) обязать ООО «Благовещенский расчетно-кассовый центр» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг (холодная вода, отопление, горячая вода (подогрев), водоотведение); жилищных и прочих услуг (найм, холодное водоснабжение для нужд СОИ, горячее водоснабжение для нужд СОИ) в квартире ***, расположенной по адресу: *** с Черныш А.Е., Мухамедхановой М.Н.

4) обязать ООО «Расчетно-кассовый центр» филиала ПАО «ДЭК» «Амурэнергосбыт» выдать отдельные платежные документы на оплату электроэнергии в квартире ***, расположенной по адресу: *** с Черныш А.Е. и Мухамедхановой М.Н.;

5) обязать ООО «БУК» выдать отдельные платежные документы на оплату за вывоз ТБО, содержание и ремонт, вознаграждение председателя Совета дома в квартире ***, расположенной по адресу: *** с Черныш А.Е. и Мухамедхановой М.Н.

Определением Благовещенского городского суда Амурской области от 02.07.2018 года в качестве соответчиков привлечены ООО «Благовещенский расчетно-кассовый центр», ООО «Расчетно-кассовый центр» филиала ПАО «ДЭК» - «Амурэнергосбыт», ООО «БУК».

В судебном заседании истец Черныш А.Е. на исковых требованиях настаивал, подтвердив изложенные в иске доводы.

Ответчик Мухамедханова М.Н., действующая за себя и как законный представитель третьего лица ТА, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица Благовещенского РКЦ филиала ПАО «ДЭК» - «Амурэнергосбыт» исковые требования считает неподлежащими удовлетворению, поскольку порядок пользования жилым помещением, а также порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между зарегистрированными лицами определен не был, электросеть квартиры не распределены, самостоятельные приборы учета в помещениях не установлены, что физически не позволяет определить фактическое потребление электроэнергии каждым из зарегистрированных лиц. При наличии единого неделимого обязательства правоотношения, возникшие между зарегистрированными лицами, не возлагают прямой обязанности на ресурсоснабжающую организацию по разделу лицевого счета и выставлению единых платежных документов.

В судебное заседание не явились представители ответчиков МУ «Благовещенский городской архивный и жилищный центр», ООО «Благовещенская управляющая компания», ООО «Благовещенский расчетно-кассовый центр», ООО «БУК», третьи лица ТА, АС, АВ, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ДВ, представитель третьего лица администрации г.Благовещенска. О времени и месте судебного заседания извещались в соответствии с требованиями ст.ст. 113, 116 ГПК РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, о причинах неявки не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не представили. Руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, учитывая положения ст.154 ГПК РФ, обязывающей суд рассмотреть спор в разумный срок, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся и не представивших сведений о причинах своей неявки участников судебного разбирательства по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель ответчика ООО «Благовещенская управляющая компания» в отзыве на иск указал, что заявленный ответчик является ненадлежащим, т.к. согласно договору управления от 01.08.2017 года управляющей организацией многоквартирного дома по *** является ООО «БУК».

Выслушав доводы сторон, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 2 ст. 69 ГК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом килом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Вместе с тем прекращение семейных отношений при совместном проживании граждан предполагает раздельное ведение хозяйства, изменение порядка пользования жилым помещением и порядка несения бремени расходов по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт жилого помещения. Следовательно, такие граждане фактически становятся по отношению друг к другу соседями.

Также ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего пена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (п. п. 29 и 30 постановления пленума Верховного суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства, но оно не является превалирующим и обязательным (п. 30 постановления пленума Верховного суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании договора социального найма жилого помещения №539 от 29.09.2011 года Мухамедхановой М.Н. на семью из семи человек предоставлено муниципальное жилое помещение – квартира, площадью 63,2 кв.м., состоящая из трех комнат, расположенная по адресу: ***.

В соответствии со справкой МУ «Благовещенский городской архивный и жилищный центр» №01-10/310 от 09.02.2018 года по состоянию на 09.02.2018 года в квартире постоянно зарегистрировано шесть человек: Черныш А.Е. – с 04.09.2011 года, ВА – с 27.08.2001 года, ТА, *** года рождения – с 07.08.2000 года, Мухамедханова М.Н. – с 16.11.1993 года, АВ – с 07.05.2003 года, ДВ, *** года рождения, – с 09.10.2015 года, АС – с 04.07.2005 года.

Копия финансового лицевого счета на квартиру по состоянию на 24.08.2018 года содержит аналогичные данные.

Согласно свидетельству о смерти серии *** от 14.02.2018 года, выданному отделом ЗАГС по г.Благовещенску и Благовещенскому району Управления ЗАГС Амурской области, ВА умерла 05.02.2018 года.

В ходе судебного разбирательства установлено и не оспаривалось сторонами, что Черныш А.Е. общего хозяйства с Мухамедхановой М.Н. и членами ее семьи не ведет, стороны проживают разными семьями, имеют разный бюджет, следовательно, имеют право самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, то есть вносить плату за коммунальные услуги. Истец изъявляет желание самостоятельно отвечать по своим обязательствам по оплате за жилищно-коммунальные услуги и обслуживание жилья. Ответчик Мухамедханова М.Н. возражений против определения порядка оплаты услуг, заявленного истцом, не имеет. Намерена самостоятельно отвечать как по своим обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, так и за остальных зарегистрированных в квартире членов своей семьи.

Оценив в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ имеющиеся в деле доказательства, и учитывая, что стороны (Черныш А.Е. и Мухамедханова М.Н.) имеют самостоятельный бюджет и фактически являются разными семьями, а также то, что вышеуказанные нормативные акты предусматривают возможность заключения бывшим членом семьи нанимателя отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем и коммунальные услуги, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и определении доли истца в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/6 доли от общего размера платежа, исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц, а долю ответчика - в размере оставшихся 5/6 долей от общего размера начислений оплаты жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилья.

Судом установлено и не оспорено сторонами, что управление многоквартирным домом по *** осуществляет ООО «БУК». Начисление сумм платежей за содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома производится данной обслуживающей организацией.

Из квитанций на оплату жилья и коммунальных услуг следует, что в отношении *** открыт единый лицевой счет *** для оплаты жилищно-коммунальных услуг, начисление платежей за потребленные коммунальные услуги и их прием на основании агентского договора осуществляет ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр».

Счета на оплату потребителям электроэнергии *** выставляет Благовещенский РКЦ филиала ПАО «ДЭК» - «Амурэнергосбыт».

С учетом того, что данным решением суда определены доли Черныш А.Е. и Мухамедхановой М.Н. в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживанию жилья по адресу: ***, для выполнения указанного обязательства сторонам должны быть выданы отдельные платежные документы согласно определенному порядку и размеру.

Обязанность по выдаче сторонам отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг (плата за холодную воду, горячую воду, тепловую энергию, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами) и за услуги, работы по управлению многоквартирным домом (за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме) подлежит возложению на эксплуатирующую организацию – ООО «БУК» и ООО «Благовещенский расчетно-кассовый центр» соответственно, как орган, осуществляющий деятельность по начислению платы, выставлению платежных документов и сбору денежных средств с населения за жилищно-коммунальные услуги в размере согласно установленным решения суда долям от общего размера начисленной оплаты.

Обязанность по выдаче Черныш А.Е. и Мухамедхановой М.Н. отдельных платежных документов на оплату электрической энергии за жилое помещение, расположенное по адресу: *** следует возложить на ПАО «ДЭК» в лице ПАО «ДЭК» - «Амурэнергосбыт» в размере согласно установленным решения суда долям от общего размера начисленной оплаты.

Исковые требования, заявленные Черныш А.Е. к ООО «Благовещенская управляющая компания» удовлетворению не подлежат, поскольку данная управляющая компания управление многоквартирным жилым домом по *** не осуществляет, следовательно является ненадлежащим ответчиком по делу.

Требование об обязании МУ «Благовещенский городской архивный и жилищный центр» заключить отдельные соглашения к договору социального найма жилого помещения №539 от 29.09.2011 года на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в *** согласно установленным решения суда долям от общего размера начисленной оплаты также не подлежат удовлетворению.

МУ «Благовещенский городской архивный и жилищный центр» не является поставщиком какого-либо вида коммунальных услуг, следовательно законных оснований для заключения с истцом и ответчиком соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги, у данного учреждения не имеется.

По смыслу разъяснений, содержащихся в пункте 30 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения возникает у лица, предоставляющего эти услуги, наймодателя или управляющей компании.

Исполнить обязанность заключить соглашение об оплате услуг и выдать отдельный платежный документ может только лицо, имеющее законное право на получение платы за предоставленные услуги. Таким лицом является поставщик услуг.

Поскольку материалами дела установлено, что наймодатель (МУ «Благовещенский городской архивный и жилищный центр») не является поставщиком услуг, потребляемых истцом и ответчиком, то и обязанность, вытекающая из факта взимания платы за эти услуги, не может быть возложена на наймодателя.

Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 82 ЖК РФ изменение договора социального найма возможно только при условии объединения в одну семью граждан, проживающих в одной квартире и пользующихся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма, и требования заключить с кем-либо из них один договор социального найма.

Как разъяснено в пункте 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма.

Таким образом, оснований для заключения МУ «Благовещенский городской архивный и жилищный центр» с истцом и ответчиком отдельного соглашения к договору социального найма не имеется. В указанной части исковых требований истцу следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: ***, между Черныш Антоном Евгеньевичем и Мухамедхановой Мариной Николаевной, определив Черныш Антону Евгеньевичу 1/6 доли от общего размера начисленной оплаты жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилья, Мухамедхановой Марине Николаевне определить 5/6 долей от общего размера начисленной оплаты жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилья.

Обязать ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр» выдать отдельные платежные документы Черныш Антону Евгеньевичу, Мухамедхановой Марине Николаевне, на оплату коммунальных услуг (плата за холодную воду, горячую воду, тепловую энергию, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами) за жилое помещение, расположенное по адресу: ***; Черныш Антону Евгеньевичу - в размере 1/6 доли от общего размера начисленной оплаты жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилья, Мухамедхановой Марине Николаевне - в размере 5/6 доли от общего размера начисленной оплаты жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилья.

Обязать ООО «БУК» выдать отдельные платежные документы Черныш Антону Евгеньевичу, Мухамедхановой Марине Николаевне плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом (за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме), расположенное по адресу: ***; Черныш Антону Евгеньевичу - в размере 1/6 доли от общего размера начисленной оплаты за обслуживание жилья, Мухамедхановой Марине Николаевне - в размере 5/6 доли от общего размера начисленной оплаты за обслуживание жилья.

Обязать ПАО «ДЭК» в лице ПАО «ДЭК» - «Амурэнергосбыт» выдать отдельные платежные документы Черныш Антону Евгеньевичу, Мухамедхановой Марине Николаевне плату за коммунальные услуги (плата за электрическую энергию) за жилое помещение, расположенное по адресу: ***; Черныш Антону Евгеньевичу - в размере 1/6 доли от общего размера начисленной оплаты, Мухамедхановой Марине Николаевне - в размере 5/6 доли от общего размера начисленной оплаты.

В удовлетворении исковых требований Черныш Антону Евгеньевичу к МУ «Благовещенский городской архивный и жилищный центр», а также в большем размере - отказать.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца через Благовещенский городской суд, исчисляя срок с момента принятия его в окончательной форме.

Председательствующий И.В. Гокова

решение в окончательной форме принято 07.09.2018 года