Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-14735/2017 от 17.04.2017

Судья – < Ф.И.О. >1 дело <...>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 мая 2017 года <...>

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего < Ф.И.О. >10,

судей < Ф.И.О. >9, Шакитько Р.В.,

по докладу судьи < Ф.И.О. >9,

при секретаре < Ф.И.О. >3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе < Ф.И.О. >4 на решение Белореченского районного суда Краснодарского края от <...>,

заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

< Ф.И.О. >4, < Ф.И.О. >5 обратились в суд с иском к < Ф.И.О. >6 о признании права собственности отсутствующим, признании недействительной и исключении записи о регистрации права на объект недвижимости, о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, просили признать зарегистрированное право собственности < Ф.И.О. >6 на квартиру <...>, расположенную по адресу: <...>, отсутствующим; признать недействительной и исключить запись о государственной регистрации права собственности < Ф.И.О. >6 от <...> <...> на указанную квартиру; признать < Ф.И.О. >6 не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <...>; обязать ОУФМС по Краснодарскому краю в <...> снять < Ф.И.О. >6 и ее сына < Ф.И.О. >7 с регистрационного учета по адресу: <...>.

Обжалуемым решением Белореченского районного суда Краснодарского края от <...> в удовлетворении исковых требований < Ф.И.О. >4 и < Ф.И.О. >5 к < Ф.И.О. >6 о признании права собственности отсутствующим, признании недействительной и исключении записи о регистрации права на объект недвижимости, признании не приобретшей права пользования жилым помещением отказано.

Не согласившись с решением суда, < Ф.И.О. >4 подала апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить. В обоснование доводов жалобы указано на то, что решение суда незаконно, вынесено с нарушением норм материального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на жалобу, поступивших от ст.помощника Белореченского межрайонного прокурора < Ф.И.О. >8, судебная коллегия приходит к выводу о том, что обжалуемое решение суда не подлежит отмене.

В силу ст. 16 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред., действовавшей до <...>) государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Если права возникают на основании судебного акта или осуществляются в случаях, предусмотренных Федеральным законом от <...> № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», государственная регистрация прав может быть осуществлена по требованию судебного пристава-исполнителя.

Согласно п. 6 ч. 3 ст. 68 Федерального закона «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются: обращение в регистрирующий орган для регистрации перехода права на имущество с должника на взыскателя в случаях и порядке, которые установлены настоящим Федеральным законом.

Как предусмотрено п. 3 ч. 2 ст. 66 Федерального закона «Об исполнительном производстве», судебный пристав-исполнитель обращается в регистрирующий орган для проведения государственной регистрации прав собственности взыскателя на имущество, иное имущественное право, зарегистрированное на должника, в случаях, когда: взыскатель по предложению судебного пристава-исполнителя оставил за собой нереализованное имущество или имущественное право должника.

В силу ч. 4 ст. 1 ЖК РФ граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно Закону РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от <...> <...>, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания граждан и др.) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Из материалов дела следует, что по договору о передаче квартиры в личную собственность от <...> < Ф.И.О. >4 была передана в собственность квартира <...> по адресу: <...>. Данный договор был зарегистрирован в ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» филиал по <...>, инв. <...> (реестр <...>).

В судебном заседании установлено, что в настоящее время собственником квартиры <...>, расположенной по указанному адресу, является < Ф.И.О. >6, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <...>, а также свидетельством о государственной регистрации права от <...>. В качестве основания для регистрации права < Ф.И.О. >6 на данную квартиру в свидетельстве указано - постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от <...>, орган выдачи - <...> отдел УФССП по Краснодарскому краю.

Согласно регистрационному делу на объект недвижимости - квартиру <...>, расположенную по указанному адресу, <...> в Белореченский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю были поданы заявление судебного пристава-исполнителя <...> отдела УФССП по Краснодарскому краю Цыгановой O.K. о переходе права собственности и заявление < Ф.И.О. >6 о регистрации права собственности на указанную квартиру.

Согласно постановлению о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от <...>, в связи с тем, что имущество должника < Ф.И.О. >4, арестованное по акту о наложении ареста от <...>, в установленный законом срок не реализовано в принудительном порядке, судебным приставом-исполнителем <...> отдела УФССП по Краснодарскому краю Цыгановой O.K. взыскателю < Ф.И.О. >6 было направлено предложение оставить указанное имущество за собой.

В заявлении от <...> взыскатель изъявила согласие оставить не реализованное в принудительном порядке арестованное имущество должника за собой в счет погашения долга по исполнительному документу.

Указанным постановлением взыскателю < Ф.И.О. >6 было передано не реализованное в принудительном порядке имущество должника - квартира <...> по указанному адресу, по цене на 25% ниже стоимости, указанной в постановлении об оценке.

Представитель истцов в судебном заседании суда первой инстанции подтвердила, что указанное постановление судебного пристава-исполнителя обжаловалось в судебном порядке, не отменено и не признано незаконным.

В соответствии с постановлением о проведении государственной регистрации права собственности на имущество от <...>, вынесенным судебным приставом-исполнителем <...> отдела УФССП по Краснодарскому краю Цыгановой O.K., в связи с тем, что взыскатель < Ф.И.О. >6 по предложению судебного пристава-исполнителя оставила за собой нереализованное имущество должника, регистрирующему органу необходимо зарегистрировать право (переход права) на квартиру, расположенную по адресу: <...>, с момента получения настоящего постановления и провести государственную регистрацию права (переход права) на указанную квартиру.

Судом первой инстанции при рассмотрении дела установлено, что переход права на имущество с должника < Ф.И.О. >4 на взыскателя < Ф.И.О. >6, а также регистрация права собственности < Ф.И.О. >6 на спорную квартиру осуществлены в соответствии с нормами Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Основанием для регистрации права явились постановления судебного пристава-исполнителя, вынесенные в соответствии с положениями Федерального закона РФ «Об исполнительном производстве». Нарушений при проведении государственной регистрации права не установлено.

В судебном заседании также установлено, что на момент передачи спорной квартиры в собственность < Ф.И.О. >4 в данной квартире был зарегистрирован ее сын < Ф.И.О. >5, который в судебном заседании не оспаривал то обстоятельство, что квартира была передана по договору от 1993 года в собственность только < Ф.И.О. >4, < Ф.И.О. >5 не был включен в договор приватизации.

Приходя к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований, судья районного суда правильно указал на то, что требования истцов о признании < Ф.И.О. >6 не приобретшей право пользования жилым помещением являются необоснованными, т.к. < Ф.И.О. >6 является собственником указанной квартиры.

При этом судом обоснованно учтено, что собственника жилого помещения нельзя признать не приобретшим право пользования указанным помещением, т.к. собственник обладает законным правом пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Исходя из вышеизложенного доводы апелляционной жалобы о том, что исковые требования мотивированны и подлежат удовлетворению, однако были необоснованно отклонены судом первой инстанции, следует признать несостоятельными.

Таким образом, у судьи районного суда не имелось предусмотренных законом оснований для удовлетворения искового заявления, в связи с чем судебная коллегия приходит к выводу о том, что обжалуемое решение суда следует признать законным и оно не подлежит отмене.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Белореченского районного суда Краснодарского края от <...> по делу по иску < Ф.И.О. >4, < Ф.И.О. >5 к < Ф.И.О. >6 о признании права собственности отсутствующим, признании недействительной и исключении записи о регистрации права на объект недвижимости, о признании не приобретшей права пользования жилым помещением оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в течение 6 месяцев в Президиум Краснодарского краевого суда.

Лица, участвующие в деле, вправе знакомиться с протоколом судебного заседания и подавать замечания на него в течение трех дней с даты подписания протокола.

Председательствующий -

Судьи -