Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-603/2021 ~ М-261/2021 от 22.04.2021

УИД 65RS0011-01-2021-000453-07

Дело № 2-603/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 июля 2021 года                    г. Поронайск Сахалинской области

    Поронайский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Поповой Т.В., при секретаре судебного заседания Коробовой В.В., с участием истца Зубаха А.В., представителя истца Наумовой Н.В., представителя ответчика администрации Поронайского городского округа Шелешковой О.Ю., третьих лиц Денисова В.Б., Мельникова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Зубаха Александра Викторовича к администрации Поронайского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л;

Зубаха А.В. обратился в суд с настоящим иском к администрации Поронайского городского округа, указав в его обоснование, что постановлением мэра * * от дата отведен земельный участок площадью * га под строительство индивидуальных гаражей в постоянное (бессрочное) пользование гаражно-строительному кооперативу (далее ГСК) «Спектр» в *. дата приемная комиссия приняла объект законченного строительства семи гаражных боксов по числу членов * Постановлением мэра муниципального образования «*» * от дата утвержден акт приемки в эксплуатацию законченного строительства объекта «Кооперативный гараж из семи блок-секций» по * в * *». Стоимость каждого гаражного бокса оценена в * рублей. За истцом закреплен гаражный бокс *, полезная площадь которого по техническому паспорту составляет 38,5 кв.м. Под гаражный бокс в установленном порядке был предоставлен земельный участок площадью * кв.м, что подтверждает государственным актом * о регистрации права собственности, владения и пользования указанным участком земли *. дата общим собранием членов * принято решение о ликвидации ГСК и передаче в собственность его членам закрепленные за ними гаражные боксы. В связи с занятостью и выездом за пределы области истец не произвел своевременно регистрацию права собственности на гаражный бокс, в настоящее время для регистрации права необходимо решение суда, в связи с чем он обратился с настоящим иском и просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс * площадью * кв.м, расположенный по адресу: *.

В судебном заседании истец Зубаха А.В. и его представитель Наумова Н.В. исковое требование поддержали по изложенным в иске основаниям, настаивали на его удовлетворении.

Представитель ответчика администрации Поронайского городского округа Шелешкова О.Ю., третьи лица Денисов В.Б., Мельников В.А. в судебном заседании против удовлетворения искового требования не возражали.

Бирюков В.Р., Болгов В.Н., привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, надлежаще извещенные, в судебном заседании не присутствовали, возражений, заявлений, ходатайств, в том числе об отложении слушания, суду не представили.

Третье лицо Долгушев Ю.Б. в суд не явился, дата умер, сведений о лицах, вступивших в права наследования, после смерти последнего не имеется.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела и оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

По смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В силу пункта 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пунктом 4 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что внесение членом жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество.

Согласно разъяснению в пунктах 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий пункта 2, пункта 4 статьи 218 ГК РФ, пункта 4 статьи 1152 ГК РФ).

Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Следовательно, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

Как установлено судом и подтверждается исследованными доказательствами, Зубаха А.В. являлся членом ГСК «Спектр», образованным для строительства семи гаражных боксов.

Постановлением мэра * * от дата *» отведен в постоянное бессрочное пользование земельный участок площадью * га по * в * под строительство индивидуальных гаражей.

В период с * года по * года *» осуществлялись строительно-монтажные работы.

Постановлением мэра муниципального образования «*» * от дата зарегистрирован акт приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта «Кооперативный гараж из семи блок-секций» по * в *» *

Из названного акта следует, что индивидуальные гаражи *» выполнены в соответствии с проектом, отвечают санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам, государственным стандартам.

В связи с приемкой в эксплуатацию законченного строительства гаражей, полной выплатой всеми членами ГСК паевых взносов общее собрание членов *» дата постановило в связи с выходом из ГСК и его ликвидацией закрепить за членами данного ГСК в личную собственность гаражи, в том числе, гараж * за Зубаха А.В., которым последний пользуется по настоящее время, что нашло подтверждение при рассмотрении дела.

Из пояснений сторон следует, что пять членов ГСК – Бирюков В.Р., Денисов В.Б., Долгушев Ю.Б., Мельников В.А., Болгов В.Н. на основании указанного постановления в установленном ранее порядке зарегистрировали право собственности на построенные и переданные в их собственность гаражи. Истец в связи с занятостью и частым пребыванием за пределами района по работе право собственности до настоящего времени не зарегистрировал.

Земельный участок, на котором расположено строение, состоящее из семи гаражных боксов, по адресу: *, имеет кадастровый *, находится в общей долевой собственности у Бирюкова В.Р., Денисова В.Б., Долгушева Ю.Б., Мельникова В.А., Болгова В.Н. по 1/5 доли у каждого, то есть лиц, надлежащим образом зарегистрировавших право собственности на гаражные боксы, обременение прав на земельный участок не имеется, право общей долевой собственности зарегистрировано дата , что подтверждается выпиской из ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, учитывая установленные обстоятельства, а также положения пункта 4 статьи 218 ГК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требования Зубаха А.В. о признании за ним права собственности на гаражный бокс, за который он выплатил паевой взнос в полном объеме, что подтверждается справкой ГСК, возведенный в составе гаражно-строительного кооператива на отведенном для этих целей уполномоченным органом земельном участке, целевое использование которого соответствует виду разрешенного использования, и принятый в эксплуатацию.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Зубаха Александра Викторовича к администрации Поронайского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Зубаха Александром Викторовичем право собственности на гаражный бокс, общей площадью * кв.м, расположенный по адресу: Россия, *, *

    Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательном виде.

Мотивированное решение суда постановлено 15 июля 2021 года.

Судья                                        Т.В. Попова