Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4016/2021 ~ М-2271/2021 от 08.04.2021

Дело № 2-4016/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2021 года                              г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Адамановой Э.В.,

при секретаре судебного заседания Урасовой А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4016/2021 по иску Сотовой ФИО9, Семеновой ФИО10 к ДСК «Загорянский» об исправлении реестровой ошибки,

Установил:

Истцы Сотова ФИО11., Семенова ФИО12 обратились в Щелковский городской суд Московской области с иском к ответчикам об исправлении реестровой ошибки земельных участков с кадастровыми номерами №, площадью 1125 кв. м, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Семеновой ФИО13. и №, площадью 477 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Сотовой ФИО14.

В обоснование исковых требований указали, что решением Щелковского городского суда Московской области от 25.05.2020 года по делу № о реальном разделе домовладения и исправлении реестровой ошибки установлены новые границы земельных участков истцов и произведен реальный раздел домовладения по адресу: <адрес>, однако, при изготовлении межевого плана вновь выявилась реестровая ошибка в виде наложения границ земельных участков истцов на земельный участок ответчика с кадастровым номером №, для общего пользования, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, что подтверждается заключением кадастрового инженера Тиунова ФИО15.

Определением суда по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза и дополнительная землеустроительная экспертиза.

Стороны не согласились с представленным вариантом устранения реестровой ошибки, просили вызвать в суд эксперта для дачи пояснений.

В судебном заседании допрошен эксперт Найденова ФИО16., которая пояснила по представленному заключению и, в связи с отсутствием спора по границам между истцами и ответчиком представила дополнительное заключение устранения реестровой ошибки № от 19.08 2021 года.

Уточнив заявленные требования, истцы просили их удовлетворить по дополнительному заключению, представленному экспертом.

В судебном заседание истцы и их представитель, действующий на основании доверенности (копия в деле), поддержали уточненные исковые требования с учетом дополнительного экспертного заключения просили удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика не возражал против заявленных требований, с заключением дополнительной экспертизы ознакомлен, возражений не представлено.

Третье лицо – УФГРСКиК по Московской области представителя не направил, извещено о дате и времени судебного заседания.

Выслушав доводы сторон, пояснения эксперта, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В силу ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Согласно статьям 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, и суд оценивает имеющиеся в деле доказательства.

Согласно п.1 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 №218-ФЗ техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (п.3 ст.61 Закона).

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (п.4 ст.61 Закона).

Согласно п.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что Семеновой ФИО17. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1125 кв. м, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>.

Истцу Сотовой ФИО18. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 477 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>.

Границы и размер земельных участков истцов были определены в соответствии с действующим законодательством, однако решением Щелковского городского суда Московской области от 25.05.2020 года по делу № о реальном разделе домовладения и исправлении реестровой ошибки установлены новые границы земельных участков истца и произведен реальный раздел домовладения по адресу: <адрес>. При изготовлении межевого плана вновь выявилась реестровая ошибка в виде наложения границ земельных участков истцов на земельный участок ответчика с кадастровым номером №, для общего пользования, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, что подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО4

Проведенная по делу дополнительная судебная землеустроительная экспертиза подтвердила наличие реестровой ошибки в координатах границ спорных земельных участках и указала способы их устранения. Заключение эксперта не оспорено. Оснований не доверять заключению судебной экспертизы у суда не имеется, поскольку она проведена в соответствии с требованиями действующего законодательства квалифицированным экспертом, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

В связи с тем, что устранение реестровой ошибки по дополнительной экспертизе№ З-4016/21 от 19.08 2021 года, представленному экспертом в суд не ущемляет права и законные интересы сторон, учитывая уточненные требования и ходатайство ответчика принять за основу решения дополнительный вариант исправления реестровой ошибки, требования подлежат удовлетворению, как законные и обоснованные.

Руководствуясь ст.ст.1984-198 ГПК Российской Федерации, суд,

Решил:

Исковые требования Сотовой ФИО19, Семеновой ФИО20 к ДСК «Загорянский» об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами №, площадью 1125 кв. м, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Семеновой ФИО21. и №, площадью 477 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Сотовой ФИО22., внесении изменений в сведения о местоположении границ земельного участка - удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1125 кв. м, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Семеновой ФИО23.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1125 кв. м, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Семеновой ФИО24 в соответствии с дополнительным заключением эксперта № в следующих координатах:

№	№		№
	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 477 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Сотовой ФИО25.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 477 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Сотовой ФИО26 в соответствии с дополнительным заключением эксперта № в следующих координатах:

№	№		№
	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд Московской области.

Судья                                 Э.В. Адаманова