Решение по делу № 2-1163/2017 ~ М-448/2017 от 30.01.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 мая 2017 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Рабдановой Г.Г., при секретаре Бадмаевой А.А., с участием истца Куршева П.А., представителя истца Фетисовой Н.Г., представителя ответчика Жамбалова В.В., третьего лица Тимофеевой В.М., представителей третьего лица Салтановой Т.С., Бельского Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Куршева П. А. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ об обязании предоставить равноценный и равнозначный земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, истец Куршев П.А. просит обязать Комитет по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ предоставить в собственность Куршеву П. А. равноценный и равнозначный участок взамен земельного участка с кадастровым номером №.

Исковое заявление мотивировано тем, что Куршевым П.А. в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг., заключенным с гр. Нестерук А.Д., в собственность был приобретен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок имеет кадастровый №.Нестерук А.Д. земельный участок был выделен на основании решения Исполкома Улан-Удэнского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №. Данный участок истец планировал использовать для строительства жилого дома. Фактически данный земельный участок застроен и используется Тимофеевой В.М., которая является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.Указанный земельный участок № был приобретен Тимофеевой В.М.у гр. Мантурова Е.Л. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Мантуров Е.Л. в свою очередь, приобрел земельный участок у гр. Жихарева А.В. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Жихареву А.В. земельный участок был предоставлен Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №а. Земельный участок был изъят у гр. Жихарева А.В. на основании Постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № с нарушением установленной процедуры изъятия.Мантуров Е.Л. построил жилой дом на земельном участке №. Права истца нарушены тем, что он не может владеть и пользоваться земельным участком №, приобретенным им на законных основаниях. Просил удовлетворить исковое заявление.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в соответчика привлечена Тимофеева В. М.. Впоследствии от иска в части требований к данному ответчику истцом заявлен отказ от иска. Отказ судом принят, производство по делу прекращено.

В судебном заседании истец Куршев П.А. и его представитель Фетисова Н.Г. исковые требования поддержали в полном объеме, дали суду аналогичные пояснения. Просили заявленные требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ по доверенности Жамбалов В.В. иск не признал, просил отказать в его удовлетворении, представил письменный отзыв, доводы которого поддержал.

В судебном заседании Тимофеева В.М., ее представители по доверенности Бельский Е.Н., Салтанова Т.С.полагали возможным заявленные требования об обязанииКомитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэпредоставить равноценный и равнозначный земельный участокудовлетворить.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования Куршева П.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что Куршев П.А. является собственником земельного участка, площадью 798 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> №, кадастровый №.

Право собственности на земельный участок Куршев П.А. приобрел на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг., заключенного с гр. Нестерук А.Д., которому данный земельный участок был выделен на основании решения Исполкома Улан-Удэнского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.

Тимофеева В.М. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> №, кадастровый № на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный земельный участок был приобретен Тимофеевой В.М. у гр. Мантурова Е.Л. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Мантуров Е.Л. в свою очередь, приобрел земельный участок у гр. Жихарева А.В. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Гр. Жихареву А.В. земельный участок был предоставлен в пожизненное наследуемое владение под строительство индивидуального жилого дома Постановлением Администрации г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ. № и впоследствии изъят на основании Постановления Администрации г.Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ. № с нарушением установленной процедуры изъятия.

Согласно п. 9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 1 ст. 45 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращается при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего ему права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса.

Пунктом 3 ст. 53 Земельного кодекса РФ (в ранее действовавшей редакции) предусмотрено, что при отказе от права пожизненного наследуемого владения земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса.

При отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, на основании заявления об отказе от права на земельный участок в месячный срок со дня получения такого заявления принимает решение о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Копия указанного в настоящем пункте решения в трехдневный срок со дня его принятия направляется лицу, подавшему заявление об отказе от права на земельный участок (п. 4 ст. 53 ЗК РФ).

Суду не представлено заявления Жихарева А.В. об отказе от права пожизненного наследуемого владения на земельный участок. Также суду не представлено доказательств соблюдения установленного порядка прекращения права пожизненного наследуемого владения Жихарева А.В. Соответственно оснований для отмены постановления Администрации г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ №а в части предоставления Жихареву А.В.в пожизненное наследуемое владение земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по мнению суда, не имелось.

В соответствии со ст. 35 ч. 3 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с п. 3 ст. 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.

В соответствии с абзацем шестым ст. 12 и ст. 13 ГК РФ признание судом акта государственного органа или органа местного самоуправления недействительным является одним из способов защиты гражданских прав.

Положениями ст. 1069 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что вред, причиненный гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления либо должностных лиц этих органов, в том числе в результате издания не соответствующего закону или иному правовому акту акта государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит возмещению. Вред возмещается за счет соответственно казны Российской Федерации, казны субъекта Российской Федерации или казны муниципального образования.

Согласно ст. 1082 ГК РФ удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправитьповрежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).

Поскольку органом местного самоуправления фактически два земельных участка были предоставлены трем гражданам, принимая во внимание наложение участков Куршева П.А. и Тимофеевой В.М., исходя из представленного в дело проекта планировки и застройки и пояснений кадастрового инженера Мисюль Д.В., принимая во внимание, что на земельном участке Тимофеевой В.М. возведен жилой дом, участок отмежеван и поставлен на кадастровый учет с указанием границ, учитывая, что иным способом Куршев П.А., будучи собственником земельного участка, не может защитить нарушенное право, права Куршева П.А. подлежат восстановлению путем предоставления ему равнозначного земельного участка.

Поскольку восстановить положение, существовавшее до нарушения права, путем предоставления истцу Куршеву П.А. земельного участка, собственником которого является Тимофеева В.М. невозможно, суд считает, что нарушенное право Куршева П.А. подлежит восстановлению путем предоставления последнему равнозначного земельного участка в черте <адрес>.

При этом обязанность по предоставлению земельного участка суд считает необходимым возложить на Комитет по управлению имуществом и землепользованию, поскольку именно данный Комитет является уполномоченным органом, выступающим стороной по сделкам, связанным с распоряжением земельными участками, от имени муниципального образования городской округ "город Улан-Удэ".

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Куршева П. А. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ об обязании предоставить равноценный и равнозначный земельный участок удовлетворить.

Обязать Комитет по управлению имуществом и землепользованию предоставить Куршеву П. А. равноценный и равнозначный земельный участок взамен земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Г.Г. Рабданова