Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-144/2015 (2-5438/2014;) ~ М-4461/2014 от 14.08.2014

Дело № 2-144/15

Решение

Именем Российской Федерации

30 апреля 2015 года      г. Щёлково

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Скариной К.К.,

с участием помощника прокурора Шлычковой М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АКБ «ФОРА-БАНК» (ЗАО) к Кайгермазову ФИО9, Газитаевой ФИО10, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО11, о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

Установил:

АКБ «ФОРА-БАНК» (ЗАО) обратился в суд с данным иском. В его обосновании указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в которой также зарегистрированы ответчики, из которых Кайгермазов М.А. являлся ее собственником в период с марта 2008 года до июля 2014 года.

Также указано, что решением суда от 13.01.2011, вступившим в законную силу, в счёт оплаты задолженности Кайгермазова М.А. перед истцом, образовавшейся на основании заключенного кредитного договора, целью которого явилась оплата покупной цены за указанную квартиру, на данное недвижимое имущество было обращено взыскание, реализация которого судебным приставом-исполнителем в счёт оплаты задолженности осуществлена на была, и в июне 2014 года спорная квартира была передана в собственность АКБ «ФОРА-БАНК» (ЗАО).

В указанный период и по настоящее время ответчики, проживая в спорной квартире, добровольно сняться с регистрационного учета не желают.

В связи с чем, истец просит суд прекратить право пользования ответчиков жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием их с регистрационного учета по данному адресу, выселением без предоставления иного жилого помещения, а также возложить на ответчиков расходы по оплате государственной пошлины на сумму 4534,36 рубля.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, ходатайствовали об отложении слушанья дела по причинам признанным судом неуважительными и расцененными как злоупотребление предоставленными стороне процессуальными правами и затягивание судебного разбирательства.

Представители третьих лиц – ОУФМС России по Московской области в Щёлковском районе и Щёлковское управление опеки и попечительства Министерства образования Московской области, в судебное заседание не явились, о его проведении должным образом извещены, пояснений по существу требований суду не представили.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в силу следующего.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что спорная <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, г. Щёлково, <адрес>, была приобретена ответчиком Кайгермазовым М.А. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с использование кредитных средств, предоставленных истцом по договору кредита, в связи с чем, право собственности Кайгермазова М.А. в установленном законом порядке зарегистрировано с обременением – до погашения ответчиком указанной кредитной задолженности перед истцом квартира находится в залоге у последнего (л.д. 16-21).

В связи с нарушением Кайгермазовым М.А. сроков погашения указанной кредитной задолженности АКБ «ФОРА-БАНК» (ЗАО) обратился в суд с требованиями о досрочном погашении кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, следствием чего стало судебное решение об удовлетворении указанных требований банка и реализация спорной квартиры с торгов, с дальнейшей ее передачей в собственности залогодержателя, т.е. банка (22-24).

Таким образом, в настоящее время АКБ «ФОРА-БАНК» (ЗАО) является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 25).

Из материалов дела усматривается, что в указанной квартире зарегистрированы и проживают ответчики (л.д. 85).

ДД.ММ.ГГГГ на основании ходатайства Газитаевой З.И., действующей также в интересах несовершеннолетних детей – ФИО12 определением суда производство по настоящему делу было приостановлено до вступления в законную силу решения суда по гражданского делу по иску Газитаевой З.И. к Кайгермазову М.А. о признании права общей долевой собственности на спорную квартиру.

Решение суда по указанному иску Газитаевой З.И. постановлено 17.11.2014, в удовлетворении требований Газитаевой З.И. отказано, решение суда на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, учитывая, что гражданско-правовые отношения между истцом, являющимся в настоящее время собственником спорного жилого помещения, и ответчиком Кайгермазовым М.А. прекращены, право пользования спорным жилым помещением за ним, а также членами его семьи не сохраняется.

Учитывая, что ответчики до настоящего времени остаются зарегистрированными в спорной квартире и проживают в ней, их право пользования данной квартирой подлежит прекращению в судебном порядке с последующим выселением.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с учётом удовлетворения требований истца, суд полагает возможным взыскать с ответчиков понесённые истцом затраты на оплату государственной пошлины и отправку почтовой телеграммы на общую сумму 4534,36 рубля.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГК РФ, суд

Решил:

Исковые требования АКБ «ФОРА-БАНК» (ЗАО) – удовлетворить.

Прекратить право пользования Кайгермазова ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО17 ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Газитаевой ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда о прекращении за Кайгермазовым ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Газитаевой ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Выселить Кайгермазова ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Газитаеву ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Взыскать с Кайгермазова ФИО29, ФИО33 ФИО32, Газитаевой ФИО31 в пользу АКБ «ФОРА-БАНК» (ЗАО) расходы на оплату государственной пошлины и отправку почтовой телеграммы на общую сумму 4534 (четыре тысячи пятьсот тридцать четыре) рубля 36 копеек по 1133 (одной тысяче сто тридцать три) рубля 59 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд.

Председательствующий судья Н.Г. Разумовская