Решение по делу № 2-6156/2020 ~ М-5608/2020 от 20.08.2020

№ 2-6156/2020

УИД 03RS0003-01-2020-007588-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    23 октября 2020 года               г. Уфа

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре Агаповой Я.А.,

с участием представителя истца Седовой Е.А., ответчика Байбурина М.Т., представляющего также интересы ответчика Байбурина Т.Г., третьих лиц Габидуллиной В.М., представляющей также интересы Шандор Р.Р., Габидуллина Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Байбуриной Алены Викторовны к Байбурину Максиму Талгатовичу, Байбурину Талгату Рафаиловичу, Администрации ГО г. Уфа РБ о признании договора дарения недействительным, включении имущества в состав совместно нажитого имущества супругов, сохранении жилого дома в реконструированном виде, признании права собственности на жилые помещения,

УСТАНОВИЛ:

Байбурина А.В. обратилась в суд с иском к Байбурину М.Т., Байбурину Т.Р., Администрации ГО г. Уфа РБ о признании договора дарения недействительным, сохранении жилого дома в реконструированном виде, признании права собственности на жилые помещения, указав в обоснование иска, что в период с 2011 г. по февраль 2020 г. истец состояла в законном браке с ответчиком Байбуриным М.Т. После расторжения брака раздел имущества между супругами произведен не был. В период брака Байбуриной А.В. и Байбуриным М.Т. было приобретено следующее имущество: № доли в жилом доме по адресу: <адрес> общей площадью № кв.м. (общая площадь жилого дома – № кв.м.), в том числе в Литере А – жилая комната №, площадью № кв.м., коридор №, площадью № кв.м.; в литере № – жилая комната №, площадью № кв.м., кухня №, площадью № кв.м.; в литере а – веранда №, площадью 2,1 кв.м., комната №, площадью № кв.м.; ? доли в земельном участке с кадастровым номером № площадью № кв.м. (общая площадь земельного участка – № кв.м.). На основании договора дарения от 17.10.2013 г., зарегистрированного в Управлении Росреестра по РБ 02.12.2013 г. №, № доли в жилом доме и № доли в земельном участке (№ кв.м.) перешли к Байбурину Т.Р. № доли в праве собственности на земельный участок остались в совместной собственности истца и ответчика Байбурина М.Т. Соглашением от 02.11.2013 г., заключенным между истцом и Байбуриным Т.Р., ФИО8, истец дала разрешение на дарение № доли в жилом доме и № доли в земельном участке при условии, что после реконструкции данного дома истцу будет передана в собственность доля в реконструированной части дома, соответствующая № кв.м. общей площади дома. Истец считает, что сделка дарения является ничтожной, так как встречного возмещения истец не получила. В период брака за счет совместно нажитых денежных средств (включая заемные) истца и Байбурина М.Т. была произведена реконструкция № и а. Результат реконструкции представляет собой объект капитального строительства (№), неразрывно связанный с №, общей площадью № кв.м. Поскольку площадь земельного участка, занятого строением в реконструированном состоянии, превышает площадь, переданную Байбурину М.Т. по договору дарения, в связи с чем № доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, состоящее из части литера № и литера №, должны быть включены в состав совместно нажитого имущества супругов. Решением Кировского районного суда г. Уфы РБ от 22.11.2018 г. по делу 2-4922/2018 по иску Губайдуллина Р.А., Кучаевой Х.Ю., Губайдуллиной В.М., Шандор Р.Р., Габидуллиной С.Р. к Байбурину М.Т. и Байбурину Т.Р., № был признан самовольной постройкой, подлежащей сносу в связи с нарушением пожарного разрыва до соседнего дома. Ответчик Байбурин М.Т. является титульным собственником № доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки. Истец считает, что в связи с ничтожностью договора дарения от 17.10.2013 г., она имеет право на предъявление требования о сохранении объекта недвижимости в реконструированном виде. Нарушение противопожарных требований строительных норм устранено путем оборудования объекта защиты системой пожарной сигнализации, пожарный риск снижен до допустимого, что подтверждается техническим заключением № (01)/2019 от 25.05.2019 г., выполненным ООО «АСЭО РБ». Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, истец просит суд признать ничтожным договор дарения доли в жилом доме и земельном участке от 07.10.2013 г., заключенный между Байбуриным М.Т. и Байбуриным Т.Р., применить последствия ничтожности сделки; сохранить жилой дом по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии, а именно – с литером А6, вместо литеров А2 и а; включить в состав совместно нажитого имущества общих супругов Байбурина М.Т. и Байбуриной А.В. следующее имущество: помещения литера А жилого дома по адресу<адрес> жилая комната №, площадью № кв.м., коридор №, площадью № кв.м., жилая комната №, площадью № кв.м.; литер №, общей площадью № кв.м.; ? долю в земельном участке с кадастровым номером №, в размере № кв.м., расположенном по адресу: <адрес>; произвести раздел совместно нажитого имущества бывших супругов в следующем порядке: признать за Байбуриной Аленой Викторовной право собственности на ? долю в следующих помещениях: Литер А жилого дома по адресу: <адрес> жилая комната №, площадью № кв.м., коридор №, площадью № кв.м., жилая комната №, площадью № кв.м., оставив за Байбуриным Максимом Талгатовичем право собственности на оставшуюся ? долю; признать за Байбуриной Аленой Викторовной право собственности на ? долю в Литере №, общей площадью № кв.м., оставив за Байбуриным Максимом Талгатовичем право собственности на оставшуюся ? долю; признать за Байбуриной Аленой Викторовной право собственности на ? долю в земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью земельного участка № кв.м. по адресу: <адрес>, оставив за Байбуриным Максимом Талгатовичем право собственности на оставшиеся ? долю.

Истец Байбурина А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, направила в суд своего представителя

Представитель истца Седова Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Байбурин М.Т. в судебном заседании исковые требования признал, просил их удовлетворить.

Третьи лица Габидуллин Р.А.Габидуллина В.М. в судебном заседании просили в удовлетворении иска отказать, указав, что постройка является самовольной.

Ответчик Байбурин Т.Р., представитель ответчика Администрация ГО г. Уфа РБ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Третьи лица Габидуллина С.Р., Кучаева Х.Ю., Шандор Р.Р. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца и ее представителя, представителя ответчика, явившихся третьих лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст. 309, 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие правила об обязательствах, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п. 2 ст. 434 Гражданского кодекса Российской Федерации Договор заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Признание иска ответчиком не противоречат закону и не нарушают права и интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.Таким образом, суд считает, что имущественные права Истца в данном случае нарушаются бездействием Ответчика, не исполняющие свои обязательства надлежащим образом. В связи, с чем требования Истца о признании право собственности на квартиру обоснованно и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что в период с 25.02.2011 г. по 03.02.2020 г. истец состояла в браке с ответчиком Байбуриным М.Т. Следовательно, в течение брака, а также в течение трех лет после его расторжения истец имеет право заявить требование о разделе совместно нажитого в период брака имущества супругов.

В период брака Байбуриной А.В. и Байбуриным М.Т. на имя ответчика на основании договора купли-продажи от 11.03.2012 г. было приобретено следующее имущество: № доли в жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м. (общая площадь жилого дома – № кв.м.), в том числе в Литере А – жилая комната №, площадью № кв.м., коридор №, площадью № кв.м.; в литере № – жилая комната №, площадью № кв.м., кухня №, площадью № кв.м.; в литере № – веранда №, площадью № кв.м., комната №, площадью № кв.м.; ? доли в земельном участке с кадастровым номером 02:55№, площадью № кв.м. (общая площадь земельного участка – № кв.м.).

На основании договора дарения от 07.10.2013 г. ответчик Байбурин М.Т. подарил № доли в вышеуказанном жилом доме и № доли в земельном участке своему отцу - ответчику Байбурину Т.Р. Истец полагает данную сделку мнимой, то есть совершенной для вида, поскольку данное имущество из владения и пользования Байбурина М.Т. не выбывало. Ответчики Байбурин М.Т. и Байбурин Т.Р. в лице своего представителя исковые требования признали, на что указано в их письменных заявлениях.

При таких обстоятельствах, исковые требования в части признания договора дарения от 07.10.2013 г. недействительным (ничтожным) подлежат удовлетворению с приведением сторон в первоначальное положение, при котором в собственность Байбурина М.Т. возвращаются подаренные им доли в жилом доме и земельном участке.

Поскольку недвижимое имущество по договору купли-продажи от 11.03.2012 г. было приобретено Байбуриным М.Т. в период брака с Байбуриной А.В., то ее исковые требования о включении данного недвижимого имущества в состав совместно нажитого имущества супругов, признании за ней права собственности на ? доли в данном имуществе подлежат удовлетворению.

Таким образом, за Байбуриной А.В. следует признать право собственности на ? доли помещений жилого дома литер А, расположенного по адресу: <адрес>, включающих жилую комнату №, площадью № кв.м., коридор №, площадью № кв.м., жилую комнату № площадью № кв.м., оставив за Байбуриным М.Т. право собственности на оставшуюся ? доли, а также признать за Байбуриной А.В. право собственности на ? доли в земельном участке с кадастровым номером №35, общей площадью № кв.м., оставив за Байбуриным М.Т. право собственности на оставшуюся ? доли.

Вместе с тем, вступившим в законную силу решением Кировского районного суда г. Уфы РБ по гражданскому делу № от 22.11.2018 г. постановлено:

Исковое заявление Габидуллина Р.А., Кучаевой Х.Ю., Габидуллиной В.М., Шандор Р.Р., Габидуллиной С.Р. к Байбурину М.Т., Байбурину Т.Р. удовлетворить частично.

Признать объект капитального строительства, возведенный на месте части одноэтажного жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, самовольной постройкой.

Обязать Байбурина Максима Талгатовича, Байбурина Талагата Рафаиловича снести данный объект за свой счет.

Обязать Байбурина Максима Талгатовича, Байбурина Талагата Рафаиловича за свой счет восстановить незаконно снесенные литеры № (пристрой) и а (веранда) с техническими характеристиками в соответствии с техническим паспортом по состоянию на 24.03.2006.

В удовлетворении исковых требований Габидуллина Р.А., Кучаевой Х.Ю., Габидуллиной В.М., Шандор Р.Р., Габидуллиной С.Р. к Байбурину М.Т., Байбурину Т.Р. о признании отдельно стоящего объекта капитального строительства, возведенного ответчиками на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> самовольной постройкой и обязании снести данный объект за свой счет отказать.

В удовлетворении встречного иска Байбурина Т.Р. к Габидуллину Р.А., Кучаевой Х.Ю., Габидуллиной В.М., Шандор Р.Р., Габидуллиной С.Р. о сохранении жилого помещения в реконструированном виде с литером №, признании права собственности на объект в реконструированном виде, установлении и закреплении долей в праве общей долевой собственности на целый жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью №1 кв.м. следующим образом: за Габидуллиным Р.А. №), Кучаевой Х.Ю. (№), Габидуллиной В.М. (№), Габидуллиной С.Р. №), Габидуллиной Р.Р. (№), Байбуриным Т.Р. №, прекращении права общей долевой собственности жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью №.м. отказать.

Данным решением суда установлено, что постройка литер №, расположенная по адресу: : <адрес>А, является самовольной и подлежит сносу; следовательно, она не введена в гражданский оборот в установленном порядке и, напротив, подлежит уничтожению.

Требование о сохранении жилого дома по адресу: <адрес> в реконструированном состоянии являлось предметом рассмотрения суда в рамках рассмотрения гражданского дела №, решение по которому обжаловалось Байбуриной А.В., не привлеченной к участию в деле, в апелляционном и кассационном порядке, однако суды апелляционной и кассационной инстанций пришли к выводу о законности вынесенного судом первой инстанции решения и отсутствии нарушения прав Байбуриной А.В. Таким образом, данное решение имеет преюдициальное значение, в том числе, и для Байбуриной А.В.

Исходя из вышеизложенного, самовольная постройка литер А6, расположенная по адресу: : <адрес>, не может быть включена в состав совместно нажитого имущества супругов, не подлежит разделу и признании на нее права собственности истца и ответчика Байбурина М.Т.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░. ░░░ ░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 07.10.2013 ░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░. ░ ? ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

- ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: ░<░░░░░>, ░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ № ░░.░., ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ № ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ № ░░.░.;

- ? ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ № ░░.░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

- ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 7,4 ░░.░., ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 5,1 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ № ░░.░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ? ░░░░;

- ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ № ░░.░. ░░ ░░░░░░: ░<░░░░░> ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ? ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 22.12.2008 ░. № 262-░░ (░░░. ░░ 28.06.2010 ░.) «░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░                                  ░.░. ░░░░░░