Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-328/2022 (2-3052/2021;) ~ M-3420/2021 от 16.12.2021

Дело №2- 328/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2022 года г. Салават

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Елисеевой Е.Ю.

при секретаре Мурахтиной Е.А.

с участием представителя истца Колоховой В.Ф.-Мухтаровой З.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Колоховой Веры Фёдоровны к гаражному потребительскому кооперативу «Алмаз-ГСК», Администрации городского округа города Салават Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Колохова В.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан, Гаражному потребительскому кооперативу «Алмаз-ГСК» о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: (адрес), указав в обоснование иска на то, что указанный гаражный бокс ей принадлежит на основании договора о предоставлении кооперативного гаража от 01 декабря 2016 года, заключенного с Гаражным потребительским кооперативом «Алмаз-ГСК». В соответствии с положением об адресации объектов недвижимости на территории городского округа г. Салават РБ, утвержденным Решением Совета городского округа г. Салават от 07.06.2007 №1-22/285 гаражному боксу присвоен адрес: (адрес). Акт установления постоянного адреса объекта недвижимости №160689 от 20.12.2016.

Паевые взносы были полностью выплачены истцом в 2016 году. В связи с чем гаражным потребительским кооперативом «Алмаз-ГСК» истцу была выдана справка №16 от 30.11.2021 для предоставления в регистрационную палату для регистрации права собственности на гаражный бокс. Вместе с тем, Отдел по городу Салават УФСГРКиК отказал Колоховой В.Ф. в регистрации права собственности на гараж, в связи с отсутствием оснований для такой регистрации, а именно в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на спорный гаражный бокс у самого гаражного потребительского кооператива. Таким образом, в настоящее время истец может признать право собственности только в судебном порядке.

Представитель истца Мухтарова З.И. в суде исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в иске, пояснив, что истец открыто владеет указанным гаражным боксом с 2016 года, паевые взносы выплачены в полном размере, строительство гаража осуществлялось гаражным кооперативом на основании разрешения Администрации г. Салават и в границах выделенного земельного участка, задолженности по членским взносам он не имеет, спора о праве за весь период не возникало.

Истец Колохова В.Ф., представители Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан, Гаражного потребительского кооператива «Алмаз-ГСК», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, просили рассмотреть дело без их участия. С учетом положений статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы гражданского дела, считает исковые требования Колоховой В.Ф. подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что решением Президиума Салаватского городского совета № 20/506 от 01 августа 1997 года утвержден акт выбора земельного участка для проектирования и строительства индивидуальных гаражей, ООКГ «Алмаз-ГСК» разрешено проектирование и строительство индивидуальных гаражей на земельном участке площадью 0,15 га.

Между Колоховой В.Ф. и ГПК «Алмаз-ГСК» в лице председателя правления Саитова В.Р., действующего на основании Устава утвержденного общим собранием членом кооператива протокол №4 от 18.10.2010 заключен договор №32 от 01.12.2016 года о предоставлении кооперативного гаража для автотранспорта, в соответствии с которым Колоховой В.Ф. был предоставлен гаражный бокс под №32 в гараже №1, расположенном в районе контейнерной станции.

В соответствии с пунктом 6 данного договора, пайщику дано право распоряжаться кооперативным имуществом на правах личной собственности - продать, подарить, оформить под залог и др.

Согласно справке №16 от 30 ноября 2021 года паевые взносы за гаражный бокс №32 в гараже №1 (новый адрес: (адрес)), Колоховой В.Ф. выплачены полностью в 2016 году.

В соответствии с Положением об адресации объектоа недвижимости на территории городского округа г. Салават, утвержденным Решением Совета городского округа г. Салават от 07.06.2007 г. №1-22/285 и актом №160689 установления постоянного адреса объекта недвижимости от 25 февраля 2016 года индивидуальному гаражному боксу ... в гараже № 1 расположенному в районе контейнерной станции был присвоен постоянный адрес: (адрес)

Согласно техническому паспорту от 04.02.2012 года, выданному ТУ г. Салават Стерлитамакского филиала Государственного унитарного предприятия Бюро технической инвентаризации РБ общая площадь бокса ... в гараже ... по улице (адрес) составляет 18,4 кв.м.

Спорный гаражный бокс поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера: №02:59:000000:5549.

Членство Колоховой В.Ф. в гаражном кооперативе и представленные суду договоры о предоставлении ей указанного индивидуального гаражного бокса, никем не оспорены, недействительными не признаны.

Какого-либо спора по поводу законности и обоснованности предоставления ГПК «Алмаз-ГСК» гаражного бокса Колоховой В.Ф. не имеется.

Таким образом, судом установлено, что строительство гаража в районе контейнерной станции г. Салавата осуществлялось в установленном законом порядке с соблюдением установленных правил и по согласованию с государственными и муниципальными органами.

В настоящий момент отсутствие государственной регистрации права собственности на гараж препятствует истцу осуществить право распоряжения свои имуществом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что право собственности возникло по предусмотренному законом основанию, каких-либо возражений от ответчика, третьих лиц по предъявленному иску не поступило, у суда не имеется оснований отказать истцу в удовлетворении иска.

Принимая указанное решение суд также учитывает, что гаражный бокс находится во владении и пользовании Колоховой В.Ф. с 2016 года, при этом в течение всего установленного законом периода для возникновения права собственности в силу приобретательной давности какие-либо споры по владению данной недвижимостью отсутствовали и никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения истца, что в совокупности свидетельствует о его добросовестном владении.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.ст.218, 219 ГК РФ, суд

решил:

исковые требования Колоховой Веры Фёдоровны к гаражному потребительскому кооперативу «Алмаз-ГСК», Администрации городского округа города Салават Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за Колоховой Верой Фёдоровной право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: (адрес), общей площадью 18,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Салаватский городской суд Республики Башкортостан.

Судья             п/п Елисеева Е.Ю.

Верно. Судья                    Е.Ю.Елисеева        

Решение не вступило в законную силу 11.02.2022 Секретарь суда___________

Решение вступило в законную силу ___________ Секретарь суда__________

Судья___________

Подлинник решения подшит в гражданское дело №2-328/2022 Салаватского городского суда Республики Башкортостан.