Решение по делу № 02-1639/2019 от 27.02.2019

Дело № 2-1639/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес дата

Басманный районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

с участием представителя истца фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1639/2019 по иску фио к фио, фио, наименование организации о признании незаконным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адрес адрес от дата, проведенном в форме заочного голосования, были установлены тарифы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Истец в указанном собрании участия не принимал, о его проведении извещен не был. Истец полагает, что общее собрание проведено с нарушением действующего законодательства, а его решение нарушает права истца как собственника квартиры.

В этой связи истец просил суд признать незаконным решение Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, оформленное протоколом № 1-2016 от дата

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика наименование организации” в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом; в материалах дела имеются письменные возражения относительно иска.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Третьи лица – фио, фио, фио, Ни О. А., - в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно адресст. 44 адреса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Статьей 45 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник, иное лицо, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно адресст. 46 адреса Российской Федерации Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.  Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

В соответствии со адресст. 47 адреса Российской Федерации в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

В силу ч. 6 адресст. 46 адреса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Судебным разбирательством установлено следующее.

фио являлась собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру общей площадью 103,3 кв. м., расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: адрес, в период с дата до дата

Управление общим имуществом в указанном многоквартирном доме осуществляет наименование организации”.

В период с дата по дата было проведено внеочередное Общее собрание собственников помещений указанного многоквартирного дома в форме очно-заочного голосования.

Согласно протоколу № 1-2016 Общего собрания от дата, были приняты решения о выборе способа управления многоквартирным домом – управляющей организацией; о выборе управляющей организации - наименование организации”; об утверждении размера платы (ставки) за содержание жилого помещения с дата по дата; об охране общего имущества собственников помещений и обеспечении пропускного режима частной охранной организацией; об утверждении платы (ставки) за охрану; об установке ограждающего устройства регулирования въезда и выезда транспортных средств на придомовую территорию; об утверждении платы (ставки) за услуги по благоустройству дома; о распределении объема коммунальной услуги; о пользовании общим имуществом дома иными лицами; об утверждении условий договора об использовании общего имущества; об утверждении способа хранения протоколов общих собраний и решений; об утверждении способа доведения итогов голосования на общих собраниях путем размещения в холлах первых этажей подъездов.

Инициаторами внеочередного общего собрания являлись фио, фио

Количество голосов собственников, принявших участие в голосовании, составило 57,31% от общего числа голосов всех собственников.

Решения по каждому из вопросов были приняты более чем 50% голосов от числа принимающих участие в данном собрании собственников, что соответствует положениям адресст. 46 адреса Российской Федерации.

Доводы истца об отсутствии кворума являются несостоятельными.

Голос собственника квартиры № 25 (2,38%), не участвовавшего в голосовании, на его результаты повлиять не мог.

Решение по вопросу о пользовании общим имуществом собственников помещений иными лицами, требующее большинство не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений, принято не было.

Информация о предстоящем собрании была размещена на сайте ТСЖ, а также на стенде в общедоступном помещении дома.

Сообщения о проведении общего собрания с указанием повестки дня направлялись в адрес собственников помещений заказными письмами дата

Сообщение, предназначенное для собственника квартиры № 25, направлялось в адрес наименование организации.

На момент проведения общего собрания истец собственником помещений по адресу: адрес, не являлся.

Из искового заявления и объяснений представителя истца не следует, какие именно права и законные интересы истца нарушены оспариваемым решением общего собрания.

То обстоятельство, что копия протокола общего собрания не была передана в Мосжилинспекцию, не может послужить основанием для признания решения общего собрания недействительным.

Кроме того, протокол № 1-2016 от дата общего собрания был размещен на интернет-портале «Реформа ЖКХ» дата

Таким образом, установленный ч. 6 адресст. 46 адреса Российской Федерации срок обжалования оспариваемого решения истек дата

С учетом того, что исковое заявление фио поступило в суд дата, указанный срок ею был пропущен.

Оснований для восстановления срока обжалования судом не установлено.

Факт пропуска срока обжалования является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска.

В этой связи суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований фио

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к фио, фио, наименование организации о признании незаконным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,– отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме.

Апелляционная жалоба подается через Басманный районный суд адрес.

Судья