Определение суда апелляционной инстанции от 06.09.2018 по делу № М-3941/2018 от 19.06.2018

Судья: Казакова О.А.                                                                 Дело № 33-39053

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е  О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

06 сентября 2018 года 

Судебная коллегия по  гражданским делам Московского городского суда 

в составе:

председательствующего судьи Горновой М.В.,

и судей Ефимовой И.Е. Смирновой Ю.А.,

при секретаре Чернышевой А.С.,                

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Ефимовой И.Е. гражданское дело по частной жалобе Дьяченко Т.Н. на определение Никулинского районного суда г. Москвы от 22 июня 2018 года, которым постановлено:

Возвратить материал в полном объеме заявление Дьяченко Т.Н.

Разъяснить заявителю, что для подач настоящего искового заявления им необходимо обратиться в суд по месту нахождения спорной квартиры.

УСТАНОВИЛА:

Дьяченко Т.Н. обратилась в Никулинский районный суд г. Москвы с иском к ООО «Даналит» об обязании передать квартиру, расположенную по адресу: Московская область, *** р-н., сельское поселение ***, дер. ***, ***, ***.

Судом постановлено вышеизложенное определение, об отмене которого просит Дьяченко Т.Н. по доводам частной жалобы.

В соответствии с ч. 3 ст. 333 ГПК РФ частная жалоба, представление прокурора на определение суда первой инстанции, за исключением определений о приостановлении производства по делу, о прекращении производства по делу, об оставлении заявления без рассмотрения, об удовлетворении или об отказе в удовлетворении заявления, представления о пересмотре судебных постановлений по вновь открывшимся или новым обстоятельствам, о принудительном исполнении или об отказе в принудительном исполнении решения иностранного суда, о признании или об отказе в признании решения иностранного суда, о признании и исполнении или об отказе в признании и исполнении решений иностранных третейских судов (арбитражей), об отмене решения третейского суда или отказе в отмене решения третейского суда, о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда или об отказе в выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда, рассматриваются без извещения лиц, участвующих в деле.

Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что определение судьи подлежит оставлению без изменения, как постановленное в соответствии с законом и фактическими обстоятельствами по делу.

Согласно ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Из смысла данной правовой нормы следует, что исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на перечисленное в указанной норме имущество.

Возвращая исковое заявление Дьяченко Т.Н., суд исходил из того, что истцом фактически заявлены требования о правах на жилое помещение (квартиру), расположеннуюпо адресу: Московская область, *** р-н., сельское поселение ***, дер. ***, ***, ***, которая расположена на территории, не относящейся к юрисдикции Никулинского районного суда г. Москвы

Абзацем 3 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста. Таким образом, данное положение Постановления устанавливает, что перечень исков, относящихся к категории исков о правах на недвижимое имущество, носит открытый характер.

Как следует из искового заявления, истец обратилась в суд с иском к ООО «Даналит» об обязании передать квартиру. При этом правоотношения сторон по делу вытекают из договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 02.02.2015 года.

Таким образом, вопреки доводам частной жалобы, требования истца направлены на защиту его нарушенного права на недвижимое имущество, в связи с чем, предъявленный иск подлежит рассмотрению по правилам исключительной подсудности.

Довод частной жалобы об отсутствии спора о праве на объекты недвижимости, поскольку требование к ответчику об исполнении обязательств, вытекающих из договора долевого участия в строительства, а требование о передаче квартир - об обязании ответчика совершить определенные действия с принадлежащим им имуществом, несостоятелен.

Как следует из материалов дела, между сторонами имеется спор о праве на жилое помещение (квартира №*), расположенное по адресу: Московская область, *** р-н., сельское поселение ***, дер. ***, ***

Учитывая, что требования истцов направлены на установление его права на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: Московская область, *** р-н., сельское поселение ***, дер. ***, ***, то вывод суда о подсудности дела суду по месту нахождения недвижимого имущества, в отношении которого заявлен спор, является правильным, так как ст. 30 ГПК РФ устанавливает исключительную подсудность исков о правах на недвижимое имущество, в том числе и не связанных с правом собственности на него.

Доводы частной жалобы основаны на ошибочном толковании норм материального и процессуального права, в связи с чем не могут служить основанием к отмене постановленного судом определения.

При таком положении судебная коллегия считает, что обжалуемое определение принято судом в соответствии с нормами процессуального права, является законным и обоснованным и не подлежащим отмене по изложенным в частной жалобе доводам.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 333, 334 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░ ░░ 22 ░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: