Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2680/2013 ~ М-2108/2013 от 09.04.2013

Дело: 2-2680/2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2013 года г. Владивосток

Первореченский районный суд г.Владивостока Приморского края

в составе:

председательствующего Е.А. Мироновой

при секретаре В.В. Калиниченко, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Владивостока к П.Т.В. о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к П.Т.В. о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ в администрацию города поступило обращение ООО «Управляющая компания Первореченского района №» о необходимости принять меры к собственнику квартиры № в доме № по ул.<адрес>. Из обращения стало известно, что владелец жилого помещения самовольно провел работы по переоборудованию и перепланировке квартиры, а именно: смонтирована перегородка для устройства санузла. Подходящие трубы холодной и горячей воды проходят по полу общего коридора, подключены к общедомовым стойкам в туалете. Собственником жилого помещения, расположенного по <адрес> является П.Т.В., что подтверждается выписками из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение о согласовании переустройства данного жилого помещения уполномоченным органом не выдавалось. В адрес ответчика неоднократно направлялись уведомления о необходимости предоставления доступа к осмотру жилого помещения с целью проведения проверки использования жилого помещения, однако на данные уведомления ответчик не отреагировал, что подтверждается актами проверок и доступ не предоставил. Просит суд обязать П.Т.В. предоставить специалистам Управления по учету и распределению жилой площади администрации г.Владивосток доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для организации осмотра вышеуказанного помещения на предмет наличия либо отсутствия самовольных перепланировки и (или) переустройства.

В судебном заседании представитель администрации города Владивостока И.Е.Ю. настаивала на удовлетворении иска, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик П.Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомила, конверт с судебным извещением возвращен в суд с отметкой «истек срок хранения, неявка адресата».

Согласно ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Суд выполнил требования ст.113 ГПК РФ, однако неполучение ответчиком судебной почтовой корреспонденции свидетельствует о его нежелании являться в суд.

Суд полагает в соответствии со ст. 233 ГПК РФ возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.3 ЖК РФ никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Вместе с тем, согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Статья 20 ЖК РФ предусматривает, что государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда, соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соответствием жилых помещений, качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности и других предусмотренных этой статьей прав, если иное не вытекает из настоящего кодекса, другого Федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимость обеспечения, восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Согласно п.п. 6,7 ст. 14 Жилищного кодекса РФ к компетенции органов местного самоуправления в жилищной сфере относится принятия в установленном порядке решений о переводе жилых помещений в нежилых и нежилых помещений в жилые помещения, а также согласование перепланировки и (или) переустройства жилых помещений. Частью 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ установлено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Судом установлено, что в адрес Управления по учёту и распределению жилой площади администрации г.Владивостока поступили обращения ООО «ЖЭК Лотос», ООО «УК Первореченского района №» о произведенной собственником жилого помещения П.Т.В. перепланировке в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Неоднократно Управлением по учету и распределению жилой площади администрации г.Владивостока в адрес ответчика направлялись уведомления о предстоящих проверках на предмет установления факту незаконной перепланировки жилого помещения по вышеуказанному адресу. Уведомления были возвращены в адрес администрации по истечению срока хранения в связи с неявкой адресата в почтовое отделение. Уполномоченным органом были произведены выезды по адресу ответчиков, в результате которых произвести обследование помещения не представилось возможным в связи с непредставлением доступа в помещение и отсутствием собственника помещения.

Согласно пункту 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права и пресечение действий, нарушающих или создающих угрозу его нарушения.

Поскольку доступ уполномоченному органу необходим для проверки заявления и осуществления прав и законных интересов обратившихся граждан, требования Администрации города Владивостока основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать П.Т.В. предоставить специалистам Управления по учету и распределения жилой площади администрации города Владивостока доступ в квартиру по адресу <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г.Владивостока в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий