Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2024/2021 ~ М-814/2021 от 19.03.2021

№ 2-2024/2021 <данные скрыты>

УИД 18RS0002-01-2021-001993-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2021 года                                                     г. Ижевск

Первомайский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего - судьи Хиталенко А.Г.,

с участием прокурора Первомайского района г. Ижевска Черниева М.Г.,

при секретаре судебного заседания Кузьминой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сабираевой Е.А. к Кузнецову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

    УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась Сабираевой Е.А. с иском к Кузнецову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что ей и ее матери Мильчаковой И.Х. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрирован Кузнецов А.А. Ответчик членом ее семьи не является, в квартире не проживает, его вещей там не имеется, коммунальные услуги не оплачивает, его местонахождение и адрес истцу неизвестны. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета, взыскать госпошлину с ответчика.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Мильчакова И.Х.

В судебном заседании истец Сабираева Е.А. на удовлетворении иска настояла. Суду пояснила, что ответчик – это член семьи бывшего собственника. Квартиру они с матерью купили в декабре 2020 г. Вселились практически сразу, там чужих вещей не было, ключи тоже отдали сразу. Ответчик не пытался вселиться, никогда его не видела. Коммунальные услуги оплачивает в том числе за ответчика, в связи с чем несет дополнительные расходы.

    Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Кузнецова А.А., извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

    Свидетель ФИО14 суду показала, что истца знает, соседи. Ответчика не знает, он не проживал в спорной квартире. Не видела, чтобы он пытался вселиться. Истец в квартире живет с мужем, детьми и мамой.

В судебном заседании установлены следующие юридически значимые обстоятельства, которые не оспариваются сторонами и не вызывают сомнения у суда.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Сабираевой Е.А. и ее матери Мильчаковой И.Х. по ? доле каждой на основании договора купли-продажи от <дата>, заключенного с Николаевым В.К., что подтверждается копией указанного договора, копией выписки из ЕГРН от <дата> Право собственности покупателей на квартиру зарегистрировано Управлением Росреестра по Удмуртской Республике <дата>.

Согласно п. 5.3 договора купли-продажи на момент подписания настоящего договора в отчуждаемой квартире зарегистрирован Кузнецов А.А., <дата> г.р.

Продавец обязуется освободить и передать отчуждаемую квартиру покупателю в течение 10 дней о дня окончательных расчетов покупателя продавцом за указанную квартиру. Лиц, сохраняющих право пользования указанной квартирой после смены собственника, не имеется (п. 5.4 договора купли-продажи).

Передача жилого помещения продавцом покупателям подтверждается актом передачи от <дата>., передача денег по договору – расписками Николаева В.К. (продавца) о получении денег от <дата>.

Согласно справке о регистрации ООО УК «Коммунальщик» от <дата>., копии поквартирной карточки, ответчик Кузнецов А.А. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с <дата>.; помимо ответчика в квартире зарегистрированы по месту жительства истец и члены ее семьи с декабря 2020 г.

        Согласно данным БУ УР «ЦКО БТИ» от <дата> за Кузнецовым А.А. по состоянию на 1999 г. зарегистрированного недвижимого имущества на территории Удмуртской Республике не имеется.

        Согласно данным Управления Росреестра от <дата> по УР Кузнецов А.А. недвижимого имущества в собственности не имеет.

        В материалы дела истцом представлены платежные документы ПАО Сбербанк, которыми подтверждается несение истцом расходов по содержанию спорного жилого помещения и оплата коммунальных услуг с января 2021 г. по настоящее время.

        Суд, выслушав объяснения истца, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, исследовав представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

    В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В судебном заседании из объяснений истца и материалов дела установлено, что ответчик Кузнецов А.А. был вселен в спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, будучи членом семьи предыдущего собственника.

Ответчик по смыслу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ членом семьи нового собственника Сабираевой Е.А. не является, так как никогда совместно не проживали, не вели общего хозяйства.

Каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между новым собственником и ответчиком не заключалось.

    В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    Следовательно, в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ право пользования ответчика спорным жилым помещением прекращено в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение к истцу. Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

    В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Из материалов дела, объяснений истца, показаний свидетеля в ходе рассмотрения дела нашел свое подтверждение тот факт, что на момент рассмотрения спора ответчик не проживает в спорном жилом помещении, его личных вещей в указанном помещении не имеется, вселиться не пытался, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет. Однако Кузнецов А.А. до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении.

    То обстоятельство, что ответчик не имеет недвижимого имущества в собственности, не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

    Таким образом, исковые требования Сабираевой Е.А. к Кузнецову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованы и подлежат полному удовлетворению.

    В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, выселении является основанием для снятия его с регистрационного учета.

    В силу ст. 98 ГПК РФ, поскольку решение по делу состоялось в пользу истца, с Кузнецова А.А. в пользу Сабираевой Е.А. следует взыскать госпошлину в размере 300 руб.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ № 3 ░░░░░░ ░░ ░. ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 (░░░░░░) ░░░. 00 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░>.

        ░░░░░:                                                                                           ░.░. ░░░░░░░░░