Решение по делу № 2-8431/2015 от 07.07.2015

Дело № 2-8431/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Москвина К.А.

при секретаре Задорожней А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «истец» к Павленко И.А. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в сумме 122922,56 руб., пени в сумме 9645,65 руб. и судебных расходов (с учетом уточненных требований).

В обоснование заявленных требований указал, что ответчик является собственником квартиры по адресу: АДРЕС однако, свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняет.

Представитель истца в судебное заседание явилась, на иске настаивала.

Ответчик и ее представитель в судебное заседание явились, возражали против иска по основаниям, изложенным в отзыве.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, между сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключен договор на управление и обеспечение технического обслуживания № (л.д.28).

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39, статьей 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Исходя из п. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ к таким коммунальным услугам относятся: горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Судом установлено, что поставщиком коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ является ОАО «наименование1», на основании договоров на теплоснабжение, отпуск питьевой воды, прием сточных вод, заключенных с ООО «наименование2» (л.д.140-157).

Как следует из материалов дела, в отношении ООО «наименование2» проведена проверка со стороны Главного управления «наименование3», в результате которой выдано предписание о необходимости произвести перерасчет размера платы за отопление.

В ДД.ММ.ГГГГ истцом был произведен корректный перерасчет за отопительные сезоны ДД.ММ.ГГГГ/ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ/ДД.ММ.ГГГГ г. г. по формуле: из стоимости ресурса, рассчитанной исходя из норматива потребления, вычитается сумма, выставленная потребителям.

Анализ тарифов, по которым рассчитывается ответчику плата за потребленные услуги за отопление, водоотведение, горячее и холодное водоснабжение, содержание и ремонт жилых помещений, позволяет сделать вывод, что тарифы, соответствуют тарифам, установленными для населения ......

Довод ответчика о том, что, в связи с отсутствием утвержденных тарифов на услуги за отопление, водоотведение, горячее и холодное водоснабжение, содержание и ремонт жилых помещений, он не должен оплачивать указанные услуги судом отклоняется, поскольку истец оказывал ответчику услуги по отоплению, водоотведению, горячему и холодному водоснабжению, содержанию и ремонту жилого помещения, они в силу положений ст.153 ЖК РФ должны быть оплачены. При этом, решений сособственников дома об установлении иных тарифов не имеется.

Довод ответчика о необоснованном взимании платы с ДД.ММ.ГГГГ судом отклоняется, поскольку согласно ч. 3 ст. 200 ЖК РФ лицензиат, действие лицензии которого прекращено или лицензия которого аннулирована в соответствии со статьей 199 ЖК РФ обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению наименование4, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в наименование4 в соответствии с требованиями законодательства РФ до дня возникновения обязательств но управлению наименование4, предусмотренных п.п. с 1 - по 4 ч. 3 ст. 200 ЖК РФ (передачи управления таким домом другой управляющей организации, а также до дня образования ТСЖ, ЖК или до дня непосредственного управления наименование4 собственниками помещений в таком доме). Таких обстоятельств не наступило, следовательно, истец обоснованно взимал плату с жильцов, за потребляемый ресурс.

Доказательств оказания ответчику услуг ненадлежащего качества, последним не представлено.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи. суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Исходя из положений ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4817 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «истец» к Павленко И.А. о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с Павленко И.А. в пользу ООО «истец» задолженность в сумме 122922,56 руб., пени в сумме 9645,65 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4817 руб., а всего 137385 рублей 21 копейку.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: К.А. Москвин