Решение по делу № 2-127/2014 ~ М-53/2014 от 25.02.2014

    РЕШЕНИЕ    

Именем Российской Федерации

26 марта 2014 года                         с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Захаровой Л.В.

при секретаре Козиной Ю.А.

а также с участием истца А.М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-127/2014 по иску А.М.И. к администрации Унерского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в жилом доме в силу приобретательной давности

УСТАНОВИЛ

А.М.И. обратился в суд с иском к администрации Унерского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в жилом доме в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что в 1994 году на свои средства и собственными силами построил дом, расположенный по адресу <адрес>. Право собственности на данный жилой дом не оформлено соответствующим образом. Он открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанным жилым домом как своим собственным недвижимым имуществом с 1994 года и по настоящее время, следит за состоянием дома, добросовестно платит налоги, пользуется приусадебным земельным участком.

В судебном заседании истец А.М.И. поддержал исковые требования по изложенным в иске основаниям. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

    В судебное заседание представители ответчика – администрация Унерского сельсовета <адрес>, представитель третьего лица – Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются расписки. Истец согласен на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

    Суд, выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

    В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно уведомлению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют.

    Из справки Саянского производственного участка Заозерновского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по <адрес>

№ от ДД.ММ.ГГГГ видно, что до 1999 года на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> права собственности или иные вещные права, ограничения (обременения) не зарегистрированы.

    Согласно кадастровому паспорту земельного участка филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> находится в государственной собственности.

    Свидетели Я.А.В. и Е.Н.С. показали, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> края был построен А.М.И. в 1994 году. Истец с 1994 года и по настоящее время проживает в указанном доме, открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным недвижимым имуществом по настоящее время.

    Судом установлено, что истец А.М.И. зарегистрирован в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> края, что подтверждается справкой Администрации Унерского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ года.

    Из справки Муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений администрации <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что жилой дом, расположенный по адресу <адрес> края, не является муниципальной собственностью муниципального образования <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится.

    Из справки администрации Унерского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> края в реестре муниципальной собственности поселения не значится, муниципальной собственностью Унерского сельсовета не является.

    В суде достоверно установлено, что истец А.М.И. добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой по <адрес> края с 1994 года и по настоящее время, то есть более пятнадцати лет после истечения срока исковой давности, следовательно, он приобрел право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

    При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать право собственности А.М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на двухкомнатный одноэтажный панельный жилой дом

общей площадью 30,6 кв.м., в том числе жилой площадью 22,1 кв.м.,

инвентарный номер здания № 04:248:002:001855840:0001,

инвентаризационной стоимостью 118 218 (сто восемнадцать тысяч двести восемнадцать) рублей, расположенный по адресу:

<адрес> силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Саянский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: