Определение суда апелляционной инстанции от 28.06.2023 по делу № 02-2812/2022 от 21.02.2022

Судья фио

Гр. дело № 33-28318/23

Гр. дело в суде 1 инстанции № 2-2812/22

77RS0020-02-2022-003270-57

                А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е   О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

28 июня 2023 г.                                                                                  адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Пашкевич А.М.

судей фио, фио,

при помощнике судьи Баймышевой Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио дело по апелляционной жалобе ответчика фио на решение Перовского районного суда адрес от 15 ноября 2022 г., которым постановлено:

        Исковые требования Союз собственников  недвижимого имущества жилого комплекса «Воскресенское» к фио о взыскании задолженности  по оплате за содержание и  обслуживание объектов  инфраструктуры – удовлетворить.

        Взыскать с Дячок  Сергея Васильевича (паспортные данные) в пользу Союз собственников  недвижимого имущества жилого комплекса «Воскресенское» (ИНН 5031125464) задолженность в размере сумма,  проценты в размере сумма,  расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма

        В удовлетворении заявления фио о взыскании судебных расходов – отказать,

                                У С Т А Н О В И Л А:

   Союз собственников недвижимого имущества жилого комплекса «Воскресенское» обратился в суд с исковыми требованиями к фио о взыскании задолженности по оплате за содержание и обслуживание объектов инфраструктуры. В обоснование иска указал, что фио на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: адрес, адрес (ранее адрес), адрес, юго-западнее 10 мс. Воскресенское, жилой комплекс «Воскресенское», участок 185, с кадастровым номером 50:16:0103043:328, общей площадью 847 кв.адрес не вносит плату за пользование объектами инфраструктуры, в связи с чем, за период с июня 2020 года по октябрь 2021 года за ним образовалась задолженность в размере сумма

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил суд  взыскать с ответчика задолженность по содержанию объектов инфраструктуры в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма и оплаченную госпошлину.

Истец Союз собственников недвижимого имущества жилого комплекса «Воскресенское» в судебное заседание не явился, извещен о дате и месте судебного заседания надлежащим образом.

Ответчик Дячок С.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ,  его представитель фио в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Судом постановлено вышеприведенное решение, об отмене которого просит в апелляционной жалобе ответчик Дячок С.В., не соглашаясь с выводами суда, основанными на заключении  проведенной по делу судебной экспертизы, которое, как полагает ответчик, не подтверждает предъявленные к нему исковые требования.

Истец Союз собственников недвижимого имущества жилого комплекса «Воскресенское», третье лицо ИФНС России № 20 по адрес, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, своих представителей в суд апелляционной инстанции не направили. Судебная коллегия, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, сочла возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения представителя ответчика фио по доверенности   фио, поддержавшей доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего) обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Разрешая спор, суд обоснованно исходил из п. п. 1-5 ст. 5 Федерального Закона РФ № 217-ФЗ от 29.07.2017 г. з ред. 03.07.2018 г.), действующего с 01.01.2019 г. «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные .законодательные акты РФ»,  согласно которым, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

 Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

 Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Как усматривается из материалов дела, фио на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: адрес, адрес (ранее адрес), адрес, юго-западнее 10 мс. Воскресенское, жилой комплекс «Воскресенское», участок 185, с кадастровым номером 50:16:0103043:328, обшей площадью 847 кв.м.

С 01.07.2017 г.  все функции по обслуживанию и содержанию инфраструктуры адрес «Воскресенское» осуществляет истец - Союз собственников недвижимого имущества жилого комплекса «Воскресенское».

Согласно  заявлению ответчика фио от 24.04.2013 г., адресованному в Правление адрес, он был принят в члены данной организации,  с ним  был заключен договор-обязательство № 185-В от 24.04.2013 г. и договор о полной индивидуальной материальной ответственности № 185-В от 24.04.2013

В соответствии с п. п. 2.1, 2.2 договора-обязательства №185-В от 24.04.2013 г., фио С В. принял на себя обязательство производить оплату сумм ежемесячного целевого взноса на содержание и развитие инженерных сетей, коммуникаций и оборудования в размере сумма, а также производить ежемесячную оплату в возмещение потребленных энергоресурсов, водоснабжения и т.п., размер которых определяется на основании показаний счётчиков или установочных расчётов в соответствии с тарифами, утвержденными в адрес.

В соответствии с п.3.3 Договора-обязательства №185-В от 24.04.2013 г. срок оплаты ежемесячных и коммунальных платежей установлен на последний день расчетного месяца

В п.2.3. Устава Союза имеется перечень видов деятельности, которые Союз вправе осуществлять для достижения своих целей, указанных в п.2.1. Устава, в том числе содействие в обеспечении комфортной среды проживания для членов Союза, создание дорожного покрытия и обеспечении безопасности дорожного движения, безопасного движения пешеходов на внутриквартальных проездах жилого комплекса «Воскресенское», установление режима и правил коллективного использования имущества, содействие членам Союза в реализации их прав и законных интересов, связанных доступом и эксплуатацией, ремонтом и строительством коммуникаций и их обслуживания.

Таким образом,  как установил суд, истец Союз собственников недвижимого имущества «Воскресенское» является некоммерческой организацией, созданной с целью организации комфортной среды для проживания и владения, пользования и управления принадлежащим членам Союза недвижимым имуществом, а также имуществом, принадлежащим расположенным на территории адрес, с.адрес, ЖК «Воскресенское».

В собственности Союза собственников «Воскресенское» имеется 3 земельных участка с кадастровыми номерами: 50:16:0103043:704, площадью 15343 кв.м., 50:16:0103043:707 площадью 9569 кв.м, и 50:16:0103043:721 площадью 9996 кв.м., имеющих категорию земель: «Земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования адрес (территории) общего пользования», которые фактически являются внутри поселковыми дорогами с расположенными на них сетями электроснабжения, водоснабжения, за которые истец ежегодно оплачивает земельный налог.

Также Союз собственников «Воскресенское» согласно договору инфраструктуры территории от 27.12.2018 г., заключенному с ИП фио, арендатором земельных участков с кадастровыми номерами: 50:16:0103043:703, площадью 31 кв.м - земельный участок, на котором расположен КПП №1; 50:16:0103043:708, площадью 13 кв.м - земельный участок, на котором расположен КПП № 2; 50:16:0103043:705, площадью 16 кв.м - земельный участок, на котором расположен КТП № 539; 50:16:0103043:719, площадью 30 кв.м - земельный участок, на котором расположен КПП № 3; 50:16:0103043:720, площадью 33 кв.м - земельный участок, на котором расположен КТП №628; 50:16:0103043:706, площадью 25 кв.м - земельный участок, на котором расположен КТП №626; 50:16:0103043:191, площадью 813 кв.м - земельный участок, на котором расположен ВЗУ, детская площадка, КТП № 627.

Союз собственников «Воскресенское» является арендатором земельного участка с кадастровым номером 50:16:0103043:302, площадью 1 342 кв. адрес указанном земельном участке расположены ВЗУ и детская площадка, на основании договора аренды инфраструктуры территории от 27.12.2019 г., заключенном с фио

Из материалов дела следует, что Союзом собственников «Воскресенское» заключены договоры на оказание услуг по содержанию и обслуживанию инфраструктуры адрес об оказании охранных услуг №2 от 05.07.2017 г. с ООО ЧОО «Восток» (переименовано в ООО «ВИТЯЗЬ-Восток»), который расторгнут 29.12.2020 г.; договор об оказании услуг по организации КПП от 29.12.2020 г. с ООО «ЧОО «Пантера»; договор №338/2020 на техническую охрану от 28.12.2020 г. с ФГКУ «УВО ВНГ России по МО»; договор №1 от 01.02.2018 г. об оказании услуг по уборке адрес «Воскресенское» с ИП фио на оказание услуг по очистки территории от мусора, уборке контейнерных площадок, ручной чистке снега на территории в зимний период при снегопадах, покосу и уборке травы в летнее время года по заявкам заказчика; дополнительное соглашение от 02.02.2018 г. к договору энергоснабжения №90163214 от 26.10.2010 г. между Союзом собственников «Воскресенское», ПАО «Мосэнергосбыт» и адрес по оплате Союзом собственников «Воскресенское» потребленной электроэнергии в местах общего пользования и объектами недвижимости собственников, осуществляющих оплату потребленной электроэнергии через Союз собственников «Воскресенское»; договор аренды №В-1 от 01.04.2018 г. с ИП фио на аренду административного здания, расторгнут 24.12.2020 г.; договор №5120-2019/МО на оказание услуг по обращению с ТКО с ООО «Хартия» от 25.02.2019 г.; договор №1-ТО на техническое обслуживание автоматических шлагбаумов от 01.05.2019 г. с ИП фио; договор об оказании услуг по уборке и вывозу снега №11 от 27.12.2019 г. с ИП фио на оказание услуг по механизированной уборке снега; договор № 02 на вывоз отходов от 01.01.2020 г. с ООО «Специальный транспорт-17» на вывоз крупногабаритного строительного мусора; договор №02/21 на вывоз отходов от 01.01.2021 г. с ООО «Специальный транспорт- 17»; договор на оказание услуг по уборке и вывозу снега №13 от 20.11.2020 г. с ИП фио

Также, как установил суд,  истец несет расходы по управлению, в том числе по оплате труда и обязательным отчислениям, административные расходы по оплате аренды офиса, банковских расходов за обслуживание счета, офисные расходы, обусловленные необходимостью нормального функционирования службы эксплуатации поселка, а также хозяйственные расходы, вызванные необходимостью закупки хозяйственного инвентаря для мелкого ремонта инфраструктуры ЖК «Воскресенское», которые вызваны необходимостью обслуживанием и содержанием адрес «Воскресенское», поскольку в отсутствие указанных расходов обслуживание и содержание инфраструктуры территории невозможно. Наличие штатных сотрудников предполагает нормальное функционирование службы эксплуатации в целом, без которых невозможно обеспечение фио, как жителя ЖК «Воскресенское» необходимых ему услуг, а потому он, поскольку нуждается в оказании ему услуг по уличному освещению, уборке и др. услугах, соответственно обязан участвовать в расходах по оплате труда штатных сотрудников и, соответственно, по отчислениям в ФОТ, в целом в расходах по управлению.

Ответчик Дячок С.В. на основании заявления от 12.07.2017 г. был в члены Союза собственников «Воскресенское», на основании заявления от 07.06.2019 г. исключен из членства.        

Согласно п. 3.19 Устава Союза, размер, порядок и сроки внесения членских и других взносов устанавливаются решением общего собрания членов Союза.

Решением общего собрания членов Союза собственников «Воскресенское» 25.05.2017 г. утверждено Положение о членских взносах Союза собственников «Воскресенское», разделом 2 которого установлено 3 вида взносов: вступительные, ежемесячные членские взносы и целевые взносы.

В соответствии с п. п. 3.2, 4.2 Положения о членских взносах Союза,  собственники земельных участков № 160-239 обязаны производить ежемесячную уплату членских взносов в размере сумма; позднее 15-го календарного числа текущего отчетного месяца.

Согласно п. 3 Протокола внеочередного общего собрания членов Союза Воскресенское» от 09.06.2017 г., собственники земельных участков на адрес «Воскресенское», не являющиеся членами Союза, в том числе и ответчик Дячок С.В. наравне с членами Союза, обязаны производить ежемесячный платеж за содержание и обслуживание инфраструктуры территории в размере сумма

Согласно протоколу от 25.09.2018 г. внеочередного общего собрания членов Союза, состоявшегося 04.09.2018 г. - 20.09.2018 г., с 1-го октября 2018 г. размер ежемесячных платежей (членских взносов) для собственников земельных участков с № 160 по № 239 ЖК «Воскресенское» увеличен до сумма

Согласно п. 3.19 Устава Союза, размер, порядок и сроки внесения членских и других взносов устанавливаются решением общего собрания членов Союза.

Обращаясь в суд с указанными исковыми требованиями, истец сослался на то, что  Дячок С.В. не вносит плату за пользование объектами инфраструктуры, в связи с чем, за период с июня 2020 года по октябрь 2021 г. у него образовалась задолженность в размере сумма

Возражая против предъявленных к нему исковых требований, ответчик Дячок С.В. ссылался в ходе рассмотрения дела на отсутствие доказательств, подтверждающих обоснованность взимания с него названных взносов как с собственника земельного участка, не являющегося членом Союза, отсутствие финансовых документов, подтверждающих размер затрат истца на оказываемые им услуги, их объем, отсутствие доказательств со стороны истца  предоставления таких услуг лично  в отношении него. Истцом не представлено экономическое обоснование установления взносов для лиц, не являющихся членами Союза, в размере сумма ежемесячно.

В ходе судебного разбирательства ответчиком заявлено ходатайство о проведении судебной экспертизы, проведение которой поручено судом АНО «Центральное бюро судебных экспертиз».

Как следует из экспертного заключения АНО «Центральное бюро судебных экспертиз» № 180-М-ФЭЭ от 05.10.2022 года, за период с 01.01.2021г. по 31.10.2021г. перечень работ, услуг, оказанных управляющей организацией - ССНИ ЖК «Воскресенское», не определен (не были утверждены смета доходов-расходов на 2021 год, отчет о доходах и расходах ССНИ ЖК «Воскресенское» за 2021 год).

Однако перечень услуг (работ), экономически выгодных, хозяйственно необходимых и потребляемых членами ССНИ ЖК «Воскресенское» и лицами, ведущими дачное хозяйство в индивидуальном порядке на земельных участках, находящихся в границах ЖК «Воскресенское», в том числе и Дячком С.В., за период с 01.01.2020г. по 31.12.2021 г. включает услуги по управлению ЖК «Воскресенское», услуги по организации охраны; услуги по вывозу ТКО; услуги по содержание территории; услуги по эксплуатации - хозяйственные расходы (вкл. расходы на проведение праздников); услуги по аренде имущества общего пользования; услуги по освещению МОП, работе ВЗУ, КПП.

Суд, давая оценку заключению экспертизы, признал его надлежащим доказательством по делу, посчитав, что оно отвечает требованиям Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», заключение подготовлено специализированной организацией, сомневаться в компетентности специалистов которой у суда оснований не имелось, экспертом исследовались все обстоятельства дела, а равно дана оценка представленным сторонами в споре документам.

 При таких обстоятельствах, суд пришел к объективному выводу о том, что услуги по пользованию объектами инфраструктуры истцу были оказаны,  поскольку, в соответствии с заключением эксперта, тот объем работ и услуг, который был оказан  истцом, является  хозяйственно необходимым  и потребляемым членами  и лицами ведущими  дачное хозяйство в индивидуальном порядке, о чем указано в заключении. При этом, не предоставлении истцом для проведения исследования  части документов, в связи с чем, эксперт не смог высказаться  в отношении периода   с 01.01.2021 года по 31.10.2021 года, не может свидетельствовать о том, что услуги и работы  ответчику, как лицу, имеющему в собственности недвижимое имущество, на территории обслуживания истцом, оказаны не были.  Следовательно, в обязанность ответчика  входит оплата данных услуг.

Суд, на основании исследования и оценки представленных в ходе рассмотрения дела доказательств,  обоснованно указал, что сам по себе факт отсутствия у ответчика членства в Союзе, не освобождает его, как собственника земельного участка, от предусмотренной законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования, путем внесения соответствующих платежей, которые представляют собой плату на пользование инфраструктурой и содержание имущества общего пользования, оплату труда работников и другие текущие расходы. При таких обстоятельствах, учитывая, что административно-хозяйственные расходы необходимы для организации общей инфраструктуры и содержания общего имущества, взносы на такие расходы подлежат внесению ответчиком даже при отсутствии у него членства.

Судебная коллегия не усматривает оснований для иных выводов. Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.

   Доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являющихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств,  в том числе, выводам судебной экспертизы, к субъективному толкованию норм материального права, судебная коллегия не находит оснований для переоценки доказательств, представленных сторонами по делу, иному толкованию закона, регулирующего возникшие отношения.

  Ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу решения суда, апелляционная жалоба не содержит.

  Таким образом, судебная коллегия считает, что обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона,  подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба, которая не содержит предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены решения, - оставлению без удовлетворения.

  Руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

                                О П Р Е Д Е Л И Л А:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ 15 ░░░░░░ 2022 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░: