Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4388/2016 ~ М-3351/2016 от 11.04.2016

№ 2-4388/2016

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2016 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Л.А. Максимовой.,

при секретаре К.В. Шиманчик.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Силкиной Т.С. к Тимофеевой Л.Н. и Тимофееву Р.Б. об установлении срока пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Иск предъявлен по тем основаниям, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. истице в собственность передана 1/4 доля жилого дома, выделенная в отдельное помещение - квартиру под №. По указанному адресу зарегистрированы ответчики с ДД.ММ.ГГГГ, собственниками жилого помещения не являются. С ДД.ММ.ГГГГ ответчики выехали из квартиры со своими вещами за пределы <адрес>, расходов по содержанию и ремонту жилого помещения не несут. Ответчики не заявляют требования о вселении в жилое помещение, спор по пользованию жилым помещением отсутствует. В настоящее время место жительства ответчиков неизвестно. Срок пользования жилым помещением не установлен. Просит установить для ответчиков трехмесячный срок пользования жилым помещением - 1/4 долей дома, расположенного по адресу <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ. По истечению указанного срока считать договор пользования жилым помещением расторгнутым.

В судебном заседании истец и его представитель уточнили исковые требования. Просят установить ответчикам срок пользования жилым помещением - 1/4 долей дома, расположенного по адресу <адрес>. По существу рассматриваемого спора пояснили, что истица получила долю дома в дар от своей тети - Тимофеевой Л.Н. В договоре не установлен срок пользования жилым помещением ответчиками. Ответчики не проживают в доме длительное время, уехали из <адрес>. Истица хочет продать долю дома, но никто не покупает, так как в доме зарегистрированы люди. Просят иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, судом принимались меры по надлежащему извещению.

Судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ч. 3 ст. 123 Конституции РФ). В силу ст. 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания в соответствии со ст.113 ГПК РФ заказным письмом с уведомлением о вручении.

На основании части 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно Правилам оказания услуг почтовой связи, утв. Постановлением Правительства РФ № 221 от 15 апреля 2005 года, вручение регистрируемых почтовых отправлений осуществляется при предъявлении документов, удостоверяющих личность. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено между оператором почтовой связи и пользователем.

Извещение о вызове ответчиков в судебные заседания возвращены в суд в связи с истечением срока их хранения.

При таких обстоятельствах, уклонение ответчика от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения расценивается судом как отказ от его получения.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательств.

В соответствии с ч. 1 и 3 ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Таким образом, судом исполнена возложенная на него в силу закона обязанность по извещению ответчика по месту его жительства о дате судебного разбирательства, однако адресованная ответчику корреспонденция, последним получена не была.

При таких обстоятельствах, учитывая сроки рассмотрения гражданского дела, предпринятые меры к извещению ответчика, отсутствие иных сведений о местонахождении ответчика, суд считает необходимым вынести решение относительно заявленных требований истца в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения, исследовав письменные материалы дела, считает, что иск не подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса РФ ( далее ГК РФ) граждане по своему усмотрению осуществляют свои права. В силу ст. 209 ГК РФ собственник обладает правом по своему усмотрению распоряжаться принадлежащим ему имуществом: дарить, продавать, завещать его.

В соответствии со статьей 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (п. 1 ст. 572 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ. между Тимофеевой Л.Н. (даритель) и Силкиной Т.С. (одаряемая) заключен договор дарения 1/4 доли жилого дома, что составляет квартиру №, находящуюся по адресу <адрес>.

Согласно п.2.4 договора дарения в 1/4 доле дома, что составляет квартиру №, на момент оформления договора прописаны Тимофеева Л.Н. и Тимофеев Р.Б., которые сохраняют право на проживание вышеуказанной квартирой.

При этом срок проживания ответчиков в передаваемом в дар жилом помещении договором дарения не установлен.

В письменной форме, между сторонами были согласованы существенные условия данного договора: предмет, порядок передачи имущества. Силкиной Т.С. было выражено согласие получить в дар от Тимофеевой Л.Н. спорной квартиры.

Указанный договор дарения сторонами был подписан и исполнен, квартира передана Тимофеевой Л.Н. Силкиной Т.С. Претензий по передаче предмета договора у сторон не имеется, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор дарения был зарегистрирован в установленном законом порядке в соответствии с п.3 ст.574 ГК РФ. Право собственности на спорное жилое помещения было зарегистрировано за Силкиной Т.С., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч.5 ст.31 Жилищного кодекса РФ по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Истец просит установить для ответчиков трехмесячный срок пользования спорным жилым помещением, основываясь на ст.ст.30 и 31 Жилищного кодекса РФ.

Суд считает, что оснований для применения положений указанных норм права не имеется, поскольку договора найма спорного жилого помещения между сторонами не заключалось, даритель Тимофеева Л.Н. и Тимофеев Р.Б. на момент заключения договора дарения не являлись членами семьи истицы и право их проживания в спорном жилом помещении обусловлено не семейными отношениями, а п. 2.4 договора дарения.

Фактически истица просит изменить условия п.2.4 договора дарения и установить срок проживания дарителю Тимофеевой Л.Н и Тимофееву Р.Б. в спорном жилом помещении.

Положения ст. 450 ГК РФ предусматривают, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом и другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Суд считает, что нарушений условий договора дарения ответчиками не имеется. При заключении договора дарения истица была согласна со всеми его условиями, что подтверждается ее подписью в договоре. Договором дарения не установлен срок и порядок проживания ответчиков в спорном жилом помещении, не предусмотрена обязанность ответчиков нести расходы по содержанию предаваемого в дар истице имущества, оплате коммунальных платежей. Договор дарения с условием о том, что даритель будет в ней пожизненно проживать, не противоречит действующему законодательству, не является препятствием заключения договора купли-продажи спорного жилого помещения.

В соответствии со ст. 573 ГК РФ одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.

Истица не отказалась от передачи дара на предусмотренных договором дарения условиях.

Учитывая установленные выше обстоятельства, суд считает, что оснований для удовлетворения иска не имеется и в иске следует отказать.

руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Силкиной Т.С. к Тимофеевой Л.Н. и Тимофееву Р.Б. отказать.

Ответчик вправе подать в Петрозаводский городской суд Республики Карелия заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.А. Максимова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 20.05.2016г.