Решение от 12.09.2022 по делу № 02-1845/2022 от 08.02.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2022 года                                                             адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Смелянской Н.П., при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1845/22 по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к Бекетову Георгию Михайловичу, Подгорной Нине Ивановне, Подгорному Василию Алексеевичу о прекращении права собственности, выселении, признании права собственности

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права собственности, выселении, признании права собственности, уточнённым в порядке ст. 39 ГПК РФ, мотивируя свои требования тем, что дом № 40 корпус 1 по адрес, включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП. Ответчик Бекетов Г.М. является собственником отдельной однокомнатной квартиры площадью жилого помещения 31,8 кв.м, общей площадью 31,8 кв.м, жилой площадью 20 кв.м в доме по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи квартиры от 13.03.2021 года. По данным ГБУ МФЦ адрес «ГБУ адрес Фили-Давыдково» в спорной квартире никто не зарегистрирован, Бекетов Г.М. является собственником без регистрации. По результатам комиссионного обследования квартиры по адресу: адрес, установлено, что в указанной квартире проживают Подгорная Н.И., Подгорный В.А., которые от освобождения занимаемой квартиры отказываются. Подгорная Н.И., Подгорный В.А. являются бывшими собственниками квартиры по адресу: адрес. В настоящее время Подгорной Н.И. подан иск в Дорогомиловский районный суд адрес о признании договора купли-продажи квартиры от 13.03.2021 года, недействительным по основаниям, установленным ст. 179 ГК РФ. Кроме того, Подгорной Н.И. оспаривается решение о снятии с регистрационного учета. Распоряжением Департамента городского имущества от 05.08.2022 года № 44939 Бекетову Г.М. на период до завершения судебных разбирательств на освобождаемую однокомнатную квартиру по адресу: адрес предоставлена равнозначная отдельная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 47,9 кв.м., общей площадью 45,9 кв.м., жилой площадью 22,3 кв.м. в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:07:0005003:8598), по договору краткосрочного найма, при условии вселения по месту жительства Подгорной Н.И., Подгорного В.А. Распоряжение Департамента № 40890 от 16.09.2021 года «О предоставлении равнозначного жилого помещения в доме-новостройке по договору, предусматривающему переход права собственности, взамен жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в Программу реновации», отменено. Учитывая изложенные обстоятельства, истец просит суд предоставить Бекетову Георгию Михайловичу на период до завершения судебных разбирательств по договору краткосрочного найма однокомнатную квартиру по адресу: Москва, адрес; прекратить право собственности Бекетова Георгия Михайловича на однокомнатную квартиру по адресу: адрес; признать право собственности адрес на освобождаемую квартиру; выселить Бекетова Георгия Михайловича, Подгорную Нину Ивановну, Подгорного Василия Алексеевича из квартиры по адресу: адрес и переселить в отдельную однокомнатную квартиру в доме-новостройке по адресу: адрес, решение в части выселения обратить к немедленному исполнению.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Подгорной Н.И. в суд явился, пояснил, что в настоящее время оспаривается право собственности фио на спорную квартиру, не возражал против удовлетворения заявленных требований с учетом утонений. 

Представитель третьего лица ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

Согласно ст. 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации", собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения. Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес.

В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации. Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти адрес (далее - договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение).

В случае, если проект договора на предоставленное жилое помещение не был заключен нанимателем в течение девяноста дней со дня его получения, вопрос переселения подлежит передаче на рассмотрение в судебные инстанции.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что дом № 40 корпус 1 по адрес, включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП.

Ответчик Бекетов Г.М. является собственником отдельной однокомнатной квартиры площадью жилого помещения 31,8 кв.м, общей площадью 31,8 кв.м, жилой площадью 20 кв.м в доме по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи квартиры от 13.03.2021 года.

По данным ГБУ МФЦ адрес «ГБУ адрес Фили-Давыдково» в спорной квартире никто не зарегистрирован, Бекетов Г.М. является собственником без регистрации.

По результатам комиссионного обследования квартиры по адресу: адрес, установлено, что в указанной квартире проживают Подгорная Н.И., Подгорный В.А., которые от освобождения занимаемой квартиры отказываются.

Подгорная Н.И., Подгорный В.А. являются бывшими собственниками квартиры по адресу: адрес.

В настоящее время Подгорной Н.И. подан иск в Дорогомиловский районный суд адрес о признании договора купли-продажи квартиры от 13.03.2021 года, недействительным по основаниям, установленным ст. 179 ГК РФ.

Кроме того, Подгорной Н.И. оспаривается решение о снятии с регистрационного учета.

Распоряжением Департамента городского имущества от 05.08.2022 года № 44939 Бекетову Г.М. на период до завершения судебных разбирательств на освобождаемую однокомнатную квартиру по адресу: адрес предоставлена равнозначная отдельная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 47,9 кв.м., общей площадью 45,9 кв.м., жилой площадью 22,3 кв.м. в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:07:0005003:8598), по договору краткосрочного найма, при условии вселения по месту жительства Подгорной Н.И., Подгорного В.А.

Распоряжение Департамента № 40890 от 16.09.2021 года «О предоставлении равнозначного жилого помещения в доме-новостройке по договору, предусматривающему переход права собственности, взамен жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в Программу реновации», отменено.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес к ответчикам в полном объеме, поскольку требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения истцом соблюдены, ответчику Бекетову Г.М. предложено равнозначное жилое помещение за принадлежащую на праве собственности квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире, общая площадь превышает занимаемую.

Ввиду того, что исковые требования Подгорной Н.И. об оспаривании договора купли-продажи квартиры от 13.03.2021 года, до настоящего времени не рассмотрены, и указанным решением могут быть затронуты права всех участвующих в деле лиц, суд полагает необходимым переселение Подгорной Н.И., Подгорного В.А. в предоставляемую квартиру.

Согласно ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

С учетом невозможности проживания физических лиц в жилом помещении непосредственно до начала работ по конструктивному сносу здания, принимая во внимание включение дома в Программу реновации жилищного фонда в адрес, необходимости подготовки дома к сносу, и завершения процедуры расселения, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения решения суда в части выселения ответчиков из спорной квартиры к немедленному исполнению.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного  учета  по месту  пребывания  и  по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░. 

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 19 ░░░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░                                                                                             ░.░. ░░░░░░░░░░