Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-794/2016 ~ М-784/2016 от 04.08.2016

    Дело №

        Р Е Ш Е Н И Е

        Именем Российской Федерации

        с. Ивановка                                                                                                        «29» сентября 2016 г.

        Ивановский районный суд Амурской области, в составе:

        председательствующего судьи                                                                          Баженовой Е.В.

        при секретаре                                                                                                      Ермохиной Л.Н.

    рассмотрел в открытом судебном заседании вс. Ивановка гражданское дело № по иску Стыценко И.Г. к администрации Березовского сельсовета Ивановского района Амурской области, Скрябиной П.А. и Скрябину А.Г. о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

    УСТАНОВИЛ:

Стыценко И.Г. обратилась в Ивановский районный суд Амурской области с иском к администрации Березовского сельсовета Ивановского района Амурской области, Скрябиной П.А. и Скрябину А.Г. о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, обосновывая свои исковые требования тем, что в августе 1993 г. она купила дом у пожилой жительницы с. Петропавловка фамилию которой не помнит, которая вскоре умерла. Письменный договор не заключали, никаких правоустанавливающих документов на дом у продавца не было, расписку о получении продавцом от неё денежной суммы за проданный дом она не брала. С августа 1993 г. она на правах собственника стала проживать в доме, и была зарегистрирована по месту жительства с 24.08.1993 года. ДД.ММ.ГГГГ г. у неё родилась дочь Скрябина П.А., которую зарегистрировали по одному адресу с ней. С 27.08.2002 г. в доме с её согласия был зарегистрирован её супруг Скрябин А.Г., с которым она расторгла брак на основании решения мирового судьи Амурской области но Ивановскому районному судебному участку № 1 от 03.11.2005 г. Регистрация расторжения брака в органе ЗАГС произведена 29.11.2007 года.

ФГУП «Ростсхинвентаризация - Федеральное БТИ» Амурский филиал Ивановское отделение были уточнены размеры жилого дома по состоянию на 24.12.2015 года: общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м. Жилому дому присвоен инвентарный №. Инвентаризационная стоимость квартиры составляет <данные изъяты> рублей (цена иска).

В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают она и её дочь Скрябина П.А. - ДД.ММ.ГГГГ г.р. Также зарегистрирован, но не проживает с 2010 года её бывший супруг Скрябин А.Г. - ДД.ММ.ГГГГ г.р. Фактическое его место жительства ей не известно. Длительное время ответчик находился в розыске за неуплату алиментов на содержание дочери.

Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: приусадебный участок. В собственность ей земельный участок будет предоставлен администрацией Березовского сельсовета после того, как она оформит право собственности на жилой дом. В настоящее время она подготовила межевой план на земельный участок.

Налог на строение (на жилой дом) налоговым органом на неё не начисляется из-за отсутствия правоустанавливающих документов. Дом является бесхозяйным имуществом.

Считает, что в силу приобретательной давности она может претендовать на право собственности на указанный жилой дом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с подпунктом 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Поскольку в действиях ответчиков отсутствует вина, то в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков не следует взыскивать понесённые истцом судебные расходы.

На основании изложенного, со ссылкой на ст. 12, 218, 234 ГК РФ просит признать за ней в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.

Рассмотреть дело просила без её участия в судебном заседании.

От ответчика - администрации Березовского сельсовета Ивановского района Амурской области в лице главы администрации Куликова В.А., действующего на основании Устава и прав по должности, поступило заявление (вх. № от 25.08.2016 г.), в котором он просил провести судебное заседание без его участия в связи с профессиональной занятостью и отсутствием спора по иску.

Кроме того, в заявлении было указано на то, что администрация Березовского сельсовета Ивановского района Амурской области признает в полном объеме исковые требования Стыценко И.Г. о признании права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, в связи с их правомерностью и обоснованностью.

Положения ст. 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны, ему известно, что в случае признания иска ответчиком и принятии его судом, суд принимает решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме без исследования фактических обстоятельств дела.

От ответчика Скрябиной П.А. поступило заявление от 29.07.2016 г. с просьбой рассмотреть данное дело без её участия в судебном заседании в связи с отсутствием спора по иску и занятостью по работе.

Кроме того, в заявление было указано на то, что она признаёт исковые требования своей матери Стыценко И.Г. о признании за ней в силу приобретательной давности права собственности на жилой дом, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.

Ей известно, что в соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, суд принимает решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований в полном объеме без исследования документов и фактических обстоятельств дела.

От ответчика Скрябина А.Г. поступило заявление (вх. № от 29.09.2016 г.) с просьбой рассмотреть данное дело без его участия в судебном заседании в связи с занятостью по семейным обстоятельствам.

Кроме того, в заявление было указано на то, что он признаёт исковые требования Стыценко И.Г. о признании за ней права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, в связи с их обоснованностью.

Последствия принятия судом признания иска ответчиком, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, согласно которой при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ему ясны и понятны.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, о дате, месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, однако своего представителя для участия в нем не направило, сведений о причинах неявки суду не предоставило, как и изложенного в письменном виде мнения относительно заявленных исковых требований, об отложении рассмотрения дела не просили.

Суд, руководствуясь ч.3-5 ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие сторон и третьего лица.

Изучив доводы искового заявления, исследовав признание иска ответчиками, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частями 1 и 2 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу частей 1 - 3 статьи 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абз.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и его принятие судом.

Рассмотрев признание иска ответчиками: администрацией Березовского сельсовета Ивановского района Амурской области в лице главы администрации Куликова В.А., Скрябиной П.А., Скрябиным А.Г. с учетом характера заявленных истицей Стыценко И.Г. исковых требований о признании за ней в силу приобретательной давности права собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и считает возможным вынести решение об удовлетворении в полном объеме исковых требований в соответствии со ст.ст. 12, 218, 234 ГК РФ, ст.ст.39,173 ГПК РФ без исследования доказательств по делу.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание иска Стыценко И.Г. о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, со стороны ответчиков: администрации Березовского сельсовета Ивановского района Амурской области в лице главы администрации Куликова В.А., Скрябиной П.А. и Скрябина А.Г..

Исковые требования Стыценко И.Г. к администрации Березовского сельсовета, Скрябиной П.А. и Скрябину А.Г. о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, - удовлетворить в полном объеме.

Признать за Стыценко И.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой села <данные изъяты>, в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Ивановский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья:                                                                                         Е.В. Баженова