Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-230/2015 (2-4650/2014;) ~ М-4440/2014 от 31.10.2014

Дело № 2-230/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

**.**. 2015 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Мальгиной М.И.,

при секретаре Воронковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьевой М.А. к Орлову А.Б., МБУ «Жилище» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л

Соловьева М.А. обратилась в суд с иском к Орлову А.Б., МБУ «Жилище» об определении порядка оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги за квартиру №** дома №** по ул. С. в г. Пскове, в соответствии с долями в праве собственности на указанную квартиру, а также в случае незаконного начисления квартплаты, обязать МБУ «Жилище» возвратить уплаченные за обслуживание жилого помещения деньги с момента признания здания нежилым.

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи от **.**.2009 истец является собственником 1/2 доли в квартире №** в доме №** по ул. С. в г. Пскове. Сособственником указанного жилого помещения является Орлов А.Б. Счет на оплату коммунальных услуг приходит на имя истицы за всё жилое помещение. Ответчик не оплачивает начисляемые коммунальные платежи, истец самостоятельно не имеет финансовой возможности оплачивать всю сумму коммунальных расходов. В связи с этим истец просит определить порядок расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обязав МБУ «Жилище» производить расчет по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно установленным долям в оплате. Кроме того, истец считает, что начисление квартплаты является незаконным, так как согласно акта обследования жилого помещения оно является нежилым.

В судебном заседании истец Соловьева М.А. поддержала исковые требования об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение – квартиру №** в доме №** по ул. С. в г. Пскове, определив ей 1\2 долю в оплате начисляемых жилищно-коммунальных платежей и обязать МБУ «Жилище» производить начисление оплаты жилищно-коммунальных услуг по отдельному платежному документу, в остальной части требований истец от иска отказалась, отказ от иска в этой части принят судом.

Определением суда от **.**.2015 года производство по делу в части исковых требований об обязании МБУ «Жилище» возвратить уплаченные за обслуживание жилого помещения деньги с момента признания здания нежилым прекращено.

Ответчик Орлов А.Б. исковые требования Соловьевой М.А. признал, согласен на определение порядка участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с долями. Последствия признания иска ответчику разъяснены.

Представитель ответчика – МБУ «Жилище», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица – Администрации г. Пскова в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – ООО «Расчетный Центр г. Пскова», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела судом установлено, что на основании договора купли-продажи от **.**.2009 (л.д.11-12), Соловьева М.А. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру №** в доме №** по ул. С. в г. Пскове, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.10).

Из копии выписки из лицевого счета в спорном жилом помещении в с 07.10.2010 по настоящее время зарегистрирована Соловьева М.А., а с 03.10.1995 по настоящее время – Орлов А.Б. (л.д.17).

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Положениями ст. 210 Гражданского кодекса РФ и п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Поскольку жилое помещение находится в общей долевой собственности истца и ответчика, то согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности.

Исходя из приходящейся на собственников спорной квартиры доли в праве собственности на жилое помещение в размере 1/2 доли за каждым., суд полагает, что требование об обязании управляющую организацию производить расчеты по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно установленным долям в оплате, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

С учетом изложенного, принимая признание иска ответчиком Орловым А.Б., требования истца суд находит законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Соловьевой М.А. удовлетворить.

Определить порядок участия Соловьевой М.А. и Орлова А.Б. в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг за квартиру №** в доме №** по улице С. в городе Пскове, установив размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за Соловьевой М.А. в размере 1/2 доли, за Орловым А.Б. - в размере 1/2 доли.

Возложить на Муниципальное бюджетное учреждение «Жилище» обязанность заключить с Соловьевой М.А. и Орловым А.Б. соответствующие соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру №** в доме №** по улице С. в г. Пскове.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено **.**. 2015 года.

Судья М.И.Мальгина