Решение от 14.09.2018 по делу № 02-0385/2018 от 04.10.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2018 года город Москва

Останкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Хуснетдиновой А.М., при секретаре Клещёвой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-385/18 по иску Сухановой ТС, Степановой ЗВ, Сухановой ЕБ к Усачеву ИА об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Суханова Т.С., Степанова З.В., Суханова Е.Б. обратились в суд с уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ иском к ответчику Усачеву И.А. об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: *, занимаемой сторонами на основании договора социального найма. В обоснование заявленных требований истцы указали, что в спорной квартире зарегистрированы и проживают 4 человека – истцы и ответчик. Стороны имеют различные источники дохода, соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг между совместно проживающими сторонами не достигнуто. Истцы просят суд определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг исходя из фактически занимаемой каждой из сторон площади жилого помещения, а именно, определить к оплате истцам долю в размере 202/355 от общей суммы начислений, а ответчику 153/355 доли.

Истец Суханова Т.С. и ее представитель по доверенности Яковлев В.В. в судебное заседание явились, заявленные уточненные требования поддержали.

Истцы Степанова З.В., Суханова Е.Б. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Ответчик Усачев И.А. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица – ГБУ «Жилищник района Марьина Роща» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Учитывая, что ответчик о месте и времени проведения судебного разбирательства извещались надлежащим образом, ходатайств об отложении разбирательства дела не заявлял, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставил, а также принимая во внимание положения ст. 6.1. ГПК РФ, гарантирующие сторонам в деле право на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения истца и ее представителя, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что в двухкомнатной муниципальной квартире по адресу: * на основании договора социального найма № * от *г. зарегистрированы: наниматель Степанова З.В., дочь нанимателя Суханова Е.Б., сын нанимателя Усачев И.А. (ответчик по делу) и внучка нанимателя Суханова Т.С.

В соответствии со статьей 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно разъяснениям, данным в п.30 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Учитывая, что истцы ведут отдельное от ответчика Усачева И.А. хозяйство, соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, стороны должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма, а истцы вправе потребовать установить размер долей в оплате за пользование жилым помещением и коммунальные услуги. Для выполнения указанного обязательства сторонам должны быть выданы отдельные платежные документы. Размер платы за квартиру и коммунальные услуги в силу закона предполагается равным для всех лиц, пользующихся жилым помещением по договору найма.

Исходя из количества лиц, зарегистрированных в квартире, суд приходит к выводу о том, что размер платежа для сторон должен составлять 1/4 доли от всей суммы начислений.

Доводы истцов о необходимости определения доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, исходя из фактически занимаемой площади, суд полагает необоснованными, исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя жилого помещения и членов его семьи, в том числе бывших членов семьи нанимателя, и их обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также исходя из отсутствия письменного соглашения между проживающими в квартире лицами относительно определения порядка пользования спорным жилым помещением и выделении в пользование ответчика комнаты в квартире.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: * в следующем размере:

1/4 доли от всей суммы начислений – Сухановой ТС,

1/4 доли от всей суммы начислений – Усачеву ИА,

1/4 доли от всей суммы начислений – Степановой ЗВ,

1/4 доли от всей суммы начислений – Сухановой ЕБ.

Настоящее решение является основанием для осуществления ГБУ «Жилищник района Марьина Роща» начислений платежей на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: * ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░.