Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-443/2015 ~ М-406/2015 от 17.08.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2015 года                          Дело № 2-443/2015

село Шебалино

Шебалинский районный суд Республики Алтай в составе

председательствующего судьи                       Э.Д. Унутова,

при секретаре                              С.С. Свитлик,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Маймановой И.И. в лице представителя по доверенности Малтиной Р.Е. к администрации муниципального образования Верх-Апшуяхтинске сельское поселение о признании в порядке приобретательной давности права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Иск мотивирован тем, что истец является собственником земельного участка площадью 1000 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>. На данном земельном участке располагается квартира в которой проживают истец с супругом и детьми. Владеют и пользуются открыто, добросовестно и непрерывно данной квартирой с 1990 года по настоящее время, то есть более 15 лет, оплачивают коммунальные платежи, проводят текущий ремонт жилого помещения, не являясь при этом собственниками квартиры. Среди соседей и членов семьи владение истцом данной квартирой воспринимается как обычное и все окружающие считают данную квартиру собственностью истца. Данная квартира не является федеральной, республиканской или муниципальной собственностью, не обременена правами других лиц. В правовое обоснование иска указаны положения статей 11, 12, 234 ГК РФ, 17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В судебном заседании Майманова И.И., представитель истца Малтина Р.Е. иск поддержали в полном объеме просили удовлетворить требование.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Верх-Апшуяхтинске сельское поселение ФИО5 не возражала против удовлетворения иска.

Заслушав сторон, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Свидетель ФИО6 показала суду, что с 1999 года Майманова И.И. проживает по указанному адресу, владеет этой квартирой как своей собственностью, свидетель с рождения проживает по соседству с ними по <адрес>.

Из материалов дела, а также объяснений сторон следует, что истец владеет квартирой в жилом доме, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 44 кв.м. более 15 лет.

Согласно справкам сельской администрации МО Верх-Апшуяхтинское сельское поселение от ДД.ММ.ГГГГ №№ 180, 181, 182 дом принадлежащий Маймановой И.И. находится по адресу <адрес>, где она проживает более 15 лет, имеет в составе семьи мужа ФИО7, сына ФИО7, дочерей ФИО7, ФИО8

Выпиской из адресного реестра сельской администрации МО Верх-Апшуяхтинское сельское поселение № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что жилой дом, расположен по адресу: <адрес>, старый адрес тот же.

Из свидетельства о регистрации права собственности серии № следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Маймановой И.И.

Из выписки об объекте капитального строительства № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по данным архива филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ по <адрес>» следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> Республики Алтай числится за Маймановой И.И.

Выпиской из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что указанная квартира не числится в реестре муниципальной собственности МО «<адрес>».

Согласно письма заместителя министра имущественных отношений Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ № 528, в реестре государственного имущества Республики Алтай объекты недвижимого имущества, относящиеся к жилому фонду, расположенному на территории <адрес> Республики Алтай, отсутствуют.

Установив данные обстоятельства, заслушав объяснения истца, ответчика, оснований не доверять которым не имеется, суд приходит к выводу о том, что Майманова И.И. открыто, непрерывно и добросовестно более пятнадцати лет владеет как своим недвижимым имуществом в виде квартиры в жилом доме, расположенной по адресу <адрес>.

При указанных обстоятельствах, препятствий в признании за истцом права собственности на квартиру суд не усматривает, поскольку такое признание не может повлечь нарушения прав и законных интересов участников процесса, а равно иных лиц, не привлеченных к участию в деле.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Маймановой И.И. удовлетворить.

Признать право собственности Маймановой И.И., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Алтай, на квартиру, общей площадью 44 кв.м., расположенную по адресу: Россия, <адрес> порядке приобретательной давности.

Решение является основанием для государственной регистрации прав Маймановой И.И. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай в месячный срок со дня его вынесения через Шебалинский районный суд Республики Алтай.

Мотивированное решение изготовлено17.09.2015.

Председательствующий Э.Д. Унутов