Мотивированное решение по делу № 02-2401/2018 от 15.03.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2018 года г. Москва

Преображенский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Кочетыговой Ю.В., при секретаре Кодзоковой Д.Р. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2401/18 по иску Барышева И.В. к Морозову Б.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу адрес со снятием с регистрационного учета по указанному адресу,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу адрес со снятием с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником спорного жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22.05.1996 г. В настоящее время в квартире зарегистрирован ответчик, который в спорной квартире не проживает, не несет расходов по оплате коммунальных услуг и ремонта квартиры, не является членом семьи истца, каких-либо соглашений о порядке пользования квартирой с ответчиком не заключалось. Учитывая указанные обстоятельства, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени судебного разбирательства, обеспечил явку своего представителя по доверенности Барышевой И.Б., которая исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени судебного разбирательства, обеспечил явку своего представителя по доверенности Махаева А.С., который исковые требования признал, о чем в протоколе судебного заседания имеется отметка, последствия признания исковых требований разъяснены.

Представитель третьего лица ГУ по вопросам миграции МВД России по г. Москве в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив письменные материалы гражданского дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что спорным жилым помещением является отдельная трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: .адрес, принадлежащая на праве собственности Барышеву Илье Владимировичу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22.05.1996 г. /л.д.12,13/.

Из материалов дела следует, что на спорной жилой площади зарегистрированы:, Барышев И.В. с 23.01.2008 года, Морозов Б.Н. с 15.10.2014 г., Апсаунова А.З. с 29.12.2016 по 29.12.2017 года /л.д.14/

Как следует из объяснений представителя истца, которые в силу ст. 55 ГПК РФ являются самостоятельным способом доказывания, ответчик не является членом семьи истца, на спорной жилой площади не проживает с марта 2017 года, вселиться не пытался, препятствия в пользовании жилым помещением ему не чинятся.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, и в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Представитель ответчика в ходе рассмотрения дела подтвердил, что фактически в спорной квартире ответчик не проживает и выехал добровольно, также пояснил, что исковые требования сторона ответчика признает в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе иск признать.

В соответствии и с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Признание иска представителем ответчика судом принято, занесено в протокол судебного заседания.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

При этом суд, оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что регистрация ответчика в спорной квартире представляет собой акт административного учёта граждан, и сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. По смыслу Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбор места пребывания и места жительства в РФ» следует, что регистрация по месту жительства осуществляется по факту вселения и признания за гражданином права пользования данным жилым помещением.

Факт регистрации ответчика в спорной квартире ущемляет права собственника жилого помещения, т.к. собственник не может в полной мере реализовать свои права, а именно распорядиться жилым помещением без обременения ее регистрацией ответчика. Кроме того, собственник вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей за ответчиков.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.

Факт наличия соглашения о пользовании спорным жилым помещением между собственником и ответчиком судом не установлено, в ходе рассмотрения дела доказательств этому не получены.

В соответствии с п.п. е) п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, в редакции, действующей на момент вынесения решения, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета, направлены на прекращение данного права, указанные требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению путем прекращения данного права. Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Прекратить право Морозова Б.Н. пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения через Преображенский районный суд г.Москвы.

Судья Кочетыгова Ю.В.