Решение от 03.12.2018 по делу № 02-6114/2018 от 03.09.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6114/2018 по иску фио к наименование организации о взыскании неустойки за несвоевременное исполнение обязательств по договору участия в долевом строительстве, защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с названным иском к наименование организации. Указал, что дата Между фио и наименование организации был заключен договор участия в долевом строительстве № 075-П2/2017 17-этажного двухсекционного жилого дома в составе многоэтажной жилой застройки по адресу: адрес, г.адрес, адрес фабрики, корпус 2 от дата. Согласно условиям договора после ввода в эксплуатацию Многоквартирного жилого дома истцу передается Квартира, а именно не позднее 3-го квартала дата, номер квартиры 75, секция 1, количество комнат 1, этаж 14, общая площадь квартиры 43,8 кв.м., жилая - 41,7 кв.адрес квартиры истцом оплачена полностью. Согласно договору срок передачи объекта по акту приема-передачи – не позднее дата До настоящего времени объект истцу не передан.

Представитель истца в суд явился, на иске настаивал.

Представитель ответчика наименование организации в суд не явился, в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, отзыв не представил, суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Судом установлено, что дата Между фио и наименование организации был заключен договор участия в долевом строительстве № 075-П2/2017 17-этажного двухсекционного жилого дома в составе многоэтажной жилой застройки по адресу: адрес, г.адрес, адрес фабрики, корпус 2 от дата.

Согласно условиям договора после ввода в эксплуатацию Многоквартирного жилого дома истцу передается Квартира, а именно не позднее 3-го квартала дата, номер квартиры 75, секция 1, количество комнат 1, этаж 14, фактическая площадь квартиры 45,9 кв.м., общая площадь квартиры 43,8 кв.м., общая площадь жилого помещения 41,7 кв.м.

Стоимость квартиры в размере 2.376.500 фио полностью оплачена.

Согласно договору срок передачи объекта по акту приема-передачи – не позднее дата

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п.1 ст.4 Федерального Закона от дата № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с положениями частей 1,2 статьи 8 Закона № 214-ФЗ передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока.

В нарушение договора № 075-П2/2017 от дата до настоящего времени объект истцу не передан.

Истец рассчитал неустойку с дата по дата в размере 380.200, сумма Суд, проверив данный расчет, находит его арифметически верным и соглашается с ним.

Поскольку ответчик нарушил принятые на себя обязательства по заключению основного договора, требование истца о взыскании неустойки подлежит удовлетворению.

Требование об уменьшении неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ от ответчика в суд не поступало.

В соответствии с ч.6. ст. 13 Закона РФ от дата N 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Размер штрафа, подлежащего взысканию с ответчика, составляет сумма

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с наименование организации подлежит взысканию в бюджет государственная пошлина в размере сумма.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с наименование организации в пользу фио неустойку за несвоевременное исполнение договора 380.200, сумма, штраф сумма

Взыскать с наименование организации в бюджет ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░

1