Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-252/2015 ~ М-204/2015 от 20.04.2015

Решение

Именем Российской Федерации

село Шебалино Дело № 2-252/2015

15 мая 2015 года

Шебалинский районный суд Республики Алтай в составе

федерального судьи                  З.Н. Раднаевой,

при секретаре                          О.А. Мишкиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мирзоян Н.В. к администрации Муниципального образования «Шебалинский район», сельской администрации Муниципального образования Дьектиекское сельское поселение о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приобретательной давности,

установил:

Мирзоян Н.В. обратилась в Шебалинский районный суд с требованием к администрации МО «Шебалинский район», сельской администрации МО Дъектиекское сельское поселение о признании права собственности на квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что в спорной квартире истец проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. Истец постоянно и непрерывно проживает в спорной квартире, несет расходы по ее содержанию, производит ремонт. Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит истцу на праве собственности. Истец указывает, что более 15 лет открыто, добросовестно, непрерывно владеет данной квартирой, в связи с чем, на основании ст. 234 ГК РФ за ним может быть признано право собственности на данную квартиру в силу приобретательной давности.

В судебное заседание представители ответчиков администрации МО «Шебалинский район», сельской администрации МО Дьектиекское сельское поселение, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явились.

Представитель сельской администрации МО Дъектиекское сельское поселение ФИО3 направил в адрес суда заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие и признании исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков.

Истец Мирзоян Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Заслушав истца и исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из материалов дела, а также объяснений истца следует, что истец владеет квартирой в жилом доме, расположенной по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Данное обстоятельство подтверждается справкой сельской администрации МО Дъектиекское сельское поселение от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что квартира по адресу: <адрес> числится за Мирзоян Н.В. В качестве основания выдачи справки указаны похозяйственные книги за ДД.ММ.ГГГГ г.г., за ДД.ММ.ГГГГ г.г., за ДД.ММ.ГГГГ г.г.

Согласно справки сельской администрации МО Дъектиекское сельское поселение от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что квартира в жилом доме по адресу: <адрес> не состоит на балансе администрации МО Дъектиекское сельское поселение.

Справкой сельской администрации МО Дъектиекское сельское поселение от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, Мирзоян Н.В. проживает по адресу: <адрес>.

Из свидетельства о регистрации права собственности серии № № следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Мирзоян Н.В.

Из выписки об объекте капитального строительства № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по адресу: <адрес> числится за Мирзоян Н.В. на основании справки сельской администрации МО Дъектиекское сельское поселение № отДД.ММ.ГГГГ, инвентаризационная стоимость квартиры на ДД.ММ.ГГГГ год составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из технического паспорта, квартира в жилом доме, расположенная по адресу: <адрес> Республики Алтай состоит из кухни и трех жилых комнат. Общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м., подсобная- <данные изъяты> кв.м.

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что сведения о регистрации прав на квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Выпиской из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что указанная квартира не числится в реестре муниципальной собственности МО «<адрес>».

Согласно письма заместителя министра имущественных отношений Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ № №, в реестре государственного имущества Республики Алтай объекты недвижимого имущества, относящиеся к жилому фонду, расположенному на территории Шебалинского района Республики Алтай, отсутствуют.

Исходя из представленных доказательств и пояснений истца, оснований не доверять которым суд не усматривает, суд приходит к выводу о том, что Мирзоян Н.В. открыто, непрерывно и добросовестно более пятнадцати лет, с ДД.ММ.ГГГГ года, владеет как своим, недвижимым имуществом в виде квартиры в жилом доме, расположенной по адресу: <адрес>.

При принятии решения суд также учитывает признание иска ответчиком сельской администрацией МО Дъектиекское сельское поселение. В соответствии со ст. 39 ГП К РФ ответчик вправе признать иск. Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что признание иска сельской администрацией МО Дъектиекское сельское поселение не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска.

При указанных обстоятельствах, препятствий в признании за истцом права собственности на квартиру суд не усматривает, поскольку такое признание не может повлечь нарушения прав и законных интересов участников процесса, а равно иных лиц, не привлеченных к участию в деле.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Мирзоян Н.В. удовлетворить.

Признать право собственности Мирзоян Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.

Решение является основанием для государственной регистрации прав Мирзоян Н.В. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционную коллегию Верховного суда Республики Алтай в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме через Шебалинский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 15 мая 2015 года

Федеральный судья З.Н. Раднаева