Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-27553/2016 от 20.09.2016

Судья – Матиевский С.М. Дело № 33-27553/2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«08» ноября 2016 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Перовой М.В.,

судей Морозовой Н.А., Сидорова В.В.,

по докладу судьи Сидорова В.В.,

при секретаре Рысине А.Ю.,

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе генерального директора ООО «Де-юре» Петренко С.П. на решение Калининского районного суда Краснодарского края от 21 июля 2016 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

ООО «Де-юре» обратилось в суд с исковым заявлением к межмуниципальному отделу по Калининскому и Красноармейскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации договора аренды при множественности лиц на стороне арендодателя, а также возложении обязанности осуществить государственную регистрацию.

В обоснование своих требований ссылается на то, что 28.06.2014г. ООО «Де-юре» обратилось в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Красноармейский отдел (сектор по <...>) с заявлением о государственной регистрации договора аренды при множественности лиц на стороне арендодателя <...> от 18.06.2014г. в отношении земельного участка с кадастровым номером <...> расположенного по адресу: <...>

Указанный договор аренды при множественности лиц на стороне арендодателя был заключен между Байлук Н.Б. – лицом, уполномоченным общим собранием собственников земельных долей от 08.11.2013г. действовать без доверенности от имени собственников земельных долей с правом решения вопросов, входящих в компетенцию общего собрания и ООО «Де-юре» в лице генерального директора Шуляка С.В.

Полномочия Байлук Н.Б. на подписание (заключение) указанного договора были подтверждены протоколом <...> общего собрания собственников земельных долей в праве общей собственности на земельный участок <...>, расположенного в границах плана СПК (колхоза) «Красное Знамя» <...> Краснодарского края, от 23.04.2014г.

Действительность и законность решения общего собрания участников долевой собственности от 23.04.2014г., а также договора аренды земельного участка от 18.06.2014г. подтверждены вступившим в законную силу решением Калининского районного суда от 25.11.2015г., которым отказано в удовлетворении соответствующего искового заявления администрации Джумайловского сельского поселения <...> Краснодарского края.

После сдачи договора аренды на государственную регистрацию истец, закономерно рассчитывая на добросовестность ответчика, не получал никаких извещений о совершенных регистрационных действиях от ответчика вплоть до 06.06.2015г.

В данный период государственный регистратор Петренко И.И., на разрешении которого находилось заявление ООО «Де-юре», при личных обращениях представителя истца уверяла, что регистрация приостановлена в связи с запросом различных документов у государственных (муниципальных) органов и каждый раз обещала завершить регистрационные действия с положительным для ООО «Де-юре» результатом.

Однако 06.06.2015г. при очередном личном обращении к ответчику генерального директора ООО «Де-юре», ему были лично вручены под роспись уведомление о приостановлении государственной регистрации <...> от 05.07.2014г. и сообщение об отказе в государственной регистрации за тем же номером, датированное еще 13.08.2014г.

ООО «Де-юре» считает незаконным длящееся в период с 05.07.2014г. до 06.06.2015г. бездействие ответчика, выраженные в необоснованном уклонении от принятия предусмотренного Федеральным законом от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решения по рассмотрению заявления ООО «Де-юре» о государственной регистрации договора аренды земельного участка <...> <...> от 18.06.2014г., а также решение об отказе в государственной регистрации указанного договора аренды, в связи с чем, обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просило суд признать указанные действия межмуниципального отдела но Калининскому и <...>м Управления Росреестра по Краснодарскому краю незаконными и обязать межмуниципальный отдел по Калининскому и <...>м Управления Росреестра по Краснодарскому краю осуществить государственную регистрацию договора аренды при множественности лиц на стороне арендодателя <...> от 18.06.2014г., заключенного между ООО «Де-юре» и собственниками земельных долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером <...>

Обжалуемым решением Калининского районного суда Краснодарского края от <...> в удовлетворении исковых требований ООО «Де-юре» отказано.

С указанным решением суда не согласился генеральный директор ООО «Де-юре» Петренко С.П. и подал апелляционную жалобу.

В обоснование своих доводов жалобы ссылается на то, что положенные в обоснование обжалуемого решения суда выводы о ненадлежащем персональном составе участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <...> свидетельствуют о неправильном определении обстоятельств, имеющих значение для дела.

Также, генеральный директор ООО «Де-юре» Петренко С.П. указывает, что судом первой инстанции допущено неправильное применение норм материального права в части проверки соблюдения порядка извещения ООО «Де-юре» о принятом решении о приостановлении государственной регистрации договора аренды.

Исследовав материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, обсудив их, выслушав представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности Лаптева Д.А., представителя Департамента имущественных отношений Краснодарского края по доверенности Савельеву А.Ю., представителя ООО «Кирилл-Агро» по доверенности Хасанова А.Р., возражавших против доводов жалобы, полагавших обжалуемое решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия находит решение суда не подлежащим отмене или изменению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что согласно протоколу <...> общего собрания собственников земельных долей в праве общей собственности на земельный участок с <...>, расположенный в границах плана СПК (колхоза) «Красное знамя» <...> Краснодарского края 23.04.2014г. на собрании принято решение от имени собственников земельных долей заключить договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с <...> с арендатором ООО «Де-юре» на срок 49 лет с момента государственной регистрации, который от имени собственников уполномочена подписать Байлук Н.Б., а также уполномоченное лицо должно обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением о государственной регистрации договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения <...>

Согласно выписке из протокола общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с <...>, который в настоящее время преобразован в результате выдела долей долевыми собственниками земельных участков и после проведения государственного кадастрового учета имеет <...>, адрес (местоположение): Краснодарский край, <...>, в границах плана земель СПК (колхоза) «Красное Знамя», расположенного в границах участка от 08.11.2013г., принято решение выбрать Байлук Н.Б. уполномоченным от имени участников общей долевой собственности земельного участка с <...> который в настоящее время преобразован в результате выдела долей долевыми собственниками земельных участков и после проведения государственного кадастрового учета имеет <...>, адрес (местоположение): Краснодарский край, <...>», расположенного в границах участка, действовать без доверенности при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности и образуемых из него земельных участков, вносить изменения в отдельные характеристики земельного участка в сведения, а также заключать договоры аренды данного земельного участка или соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка сроком на 3 года.

Как следует из договора <...> аренды при множественности лиц на стороне арендодателя от 18.06.2014г., собственники земельных долей в праве общей собственности на земельный участок с КН <...>, <...>» <...> Краснодарского края (Арендодатели), в лице уполномоченного общим собранием собственников земельных долей от 08.11.2013г. действовать без доверенности от имени собственников земельных долей с правом решения вопросов, входящих в компетенцию общего собрания Байлук Н.Б. и ООО «Де-юре» (Арендатор) в лице генерального директора Шуляк С.В., заключили договор, согласно которому Арендодатели передают Арендатору в аренду земельный участок КН <...> <...>», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общей площадью <...>. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и действует в течение 49 лет с момента государственной регистрации.

Согласно сообщению государственного регистратора Красноармейского отдела (сектор по <...>) Управления Росреестра по Краснодарскому краю Петренко И.И. об отказе в государственной регистрации от 13.08.2014г. <...> от 13.08.2014г. представителю ООО «Де-Юре» Шуляк С.В. разъяснено, что на основании абз. 3 п. 1 ст. 20 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ему отказано в государственной регистрации договора аренды при множественности лиц на стороне арендодателя <...> от 18.06.2014г. на земельный участок, общей площадью 12169910 кв.м, с <...>, расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>, в границах плана земель СПК (колхоза) «Красное Знамя», документы на которую им были представлены 28.06.2014г., о чем свидетельствуют записи в книге учета входящих документов <...>, в связи с отсутствием оснований для регистрации.

Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в соответствии Федеральным законом от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено данным Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.

На государственную регистрацию предоставлен Договор аренды при множественности лиц на стороне арендодателя <...> от 18.06.2014г. на земельный участок с <...>, общей площадью 12169910 кв.м, заключенный между уполномоченным общим собранием собственников земельных долей в праве общей собственности на земельный участок с <...> в границах <...>» от 08.11.2013г. Байлук Н.Б. и ООО «Де-Юре» в лице генерального директора Шуляк С.В.

Согласно сведениям ГКН земельный участок с КН 23:10:0501000:597, из которого произошли многозначительные выделы в счет земельных долей, составляет 1179 га.

В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сведения о характеристиках объекта недвижимого имущества, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, считаются сведениями подраздела I Единого государственного реестра прав.

Земельной долей является рассчитанная в соответствии с действующим земельным законодательством Российской Федерации часть площади сельскохозяйственных угодий, принадлежащая на праве собственности лицу, имеющему право на ее получение.

Согласно ст. 209 ГК РФ только собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В предоставленном договоре отсутствует перечень лиц, выступающих на стороне Арендодателя в интересах которых действует лицо, уполномоченное общим собранием собственников земельных долей в праве общей собственности на земельный участок <...> от 08.11.2013г. и соответственно, не указано право, в силу которого имущество, являющееся предметом аренды, принадлежит арендодателю.

Тем самым, невозможно однозначно определить обременяемую сторону.

Собственник может передать земельную долю в аренду с выделением земельного участка в натуре.

В аренду могут быть переданы земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Заключение договора аренды возможно после выделения участка в счет земельной доли в натуре, его кадастрового учета и государственной регистрации права на данный участок.

Все собственники не выделенных натуре земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения распоряжаются им по взаимному их соглашению.

Согласно ст. 209 ГК РФ только собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. При таких расхождениях государственная регистрация договора аренды не может быть проведена.

При устранении причин приостановления просят учесть, что размер одной земельной доли при перераспределении земельных угодий по сельскохозяйственным предприятиям <...> <...> Согласно сведениям ГКН исходный земельный участок с <...>, из которого произошли многозначительные выделы в счет земельных долей, составляет <...>. Если в указанный срок не будут устранены причины приостановления государственной регистрации, заявитель может обратиться с заявлением о продлении приостановления на три месяца. Если в указанные сроки причины, препятствующие проведению государственной регистрации, не будут устранены, на основании ст. 20 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ему будет отказано в государственной регистрации.

Между тем, судом апелляционной инстанции усматривается, что вступившим в законную силу решением Калининского районного суда Краснодарского края от 25.11.2015г. в удовлетворении требований администрации Джумайловского сельского поселения <...> Краснодарского края о признании незаконным общего собрания собственников земельных долей, признании протокола общего собрания собственников земельных долей недействительным и признании договора аренды земельного участка ничтожным отказано, а именно: отказано в признании общего собрания собственников земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с <...>, <...> Краснодарского края от 23.04.2014г. незаконным; в признании протокола общего собрания собственников земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок <...> <...> Краснодарского края от 23.04.2014г. <...> недействительным и признании договора аренды земельного участка с <...> заключенного между собственниками земельных долей, в лице уполномоченного лица - Байлук Н.Б. и ООО «Де-юре» ничтожным.

Согласно выписке из ЕГРП от 06.08.2014г. <...>. на дату 06.08.2014г. правообладателями земельного участка <...> <...>

При этом, судом первой инстанции установлено, что согласно ответам Отдела ЗАГС <...> Управления ЗАГС Краснодарского края от 03.06.2016г. имеют место записи акта о смерти: <...> от 29.10.2004г. в отношении <...> а также, что в сообщении администрации Джумайловского сельского поселения <...> от 08.06.2016г. <...>, указано, что согласно учету похозяйсвтенных книг, <...>

Следовательно, за несколько лет до обращения 28.06.2014г. ООО «Де-юре» в территориальный орган по государственной регистрации прав с заявлением о государственной регистрации договора аренды при множественности лиц на стороне арендодателя <...> от 18.06.2014г. в отношении земельного участка <...>, а также до проведения вышеуказанных общих собраний собственников земельных долей в нраве общей собственности на земельный участок с <...> от 08.11.2013г., от 23.04.2014г. и до подписания договора аренды <...> при множественности лиц на стороне арендодателя от 18.06.2014г., имело место наступление смерти вышеприведенных участников общей долевой собственности на указанный земельный участок, запись о зарегистрированном праве в отношении которых имелась на 06.08.2014г.

Согласно п. 4 ст. 14 Федерального закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае смерти участника долевой собственности уполномоченное общим собранием лицо является в силу закона доверительным управляющим в отношении земельной доли, принадлежавшей умершему участнику долевой собственности, в части осуществления полномочий, переданных ему общим собранием участников долевой собственности, на период до перехода прав на эту земельную долю по наследству.

В силу ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных нданным Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

На основании п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из представленных в материалах дела сообщений нотариусов Калининского нотариального округа <...>. <...> и от <...>. <...> следует, что после <...>. является <...>. (наследственное дело <...>), после смерти <...> - <...>.В. (наследственное дело <...><...> год), а также после смерти <...>

Таким образом, в силу вышеприведенных положений закона и установленных судом обстоятельств, вышеуказанные третьи лица, являются наследниками принявшими наследство, в связи с чем, в отношении принятого ими наследственного имущества <...>.) в виде земельных долей на земельный участок <...> не действует право доверительного управления земельной долей умершего участника долевой собственности уполномоченным общим собранием лицом, предусмотренное п. 4 ст. 14 Федерального закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ и указанные наследники должны входить в перечень лиц, права которых в отношении перешедших по наследству земельных долей, должны учитываться при государственной регистрации договора аренды земельного участка, в котором находятся эти доли, с учетом того, что согласно п. 1 ст. 14 Федерального закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ, владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.

В соответствии со ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 2 ст. 26 ЗК РФ договоры аренды земельных участков, заключенные на срок менее чем 1 год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 2 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. Если иное не установлено данным Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами, документы, необходимые для государственной регистрации прав, представляются заявителем.

Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества па момент совершения сделки. Правовая экспертиза представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов, в том числе проверка законности сделки (за исключением нотариально удостоверенной сделки), проводится органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, на предмет установления отсутствия предусмотренных данным Федеральным законом оснований для отказа в государственной регистрации прав.

В соответствии с п. 1 ст. 20 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства.

Таким образом, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что фактический состав участников общей долевой собственности на земельный участок <...> отличался от круга лиц, сведения о которых содержались в ЕГРП на дату проведения общих собраний, подписания договора аренды и обращения ООО «Де-юре» в орган по государственной регистрации прав, ввиду чего, Красноармейским отделом (сектор по <...>) Управления Росреестра по Краснодарскому краю обоснованно принято решение об отказе в государственной регистрации договора аренды.

Согласно п. п. 4, 5 ст. 19 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ в день приостановления государственной регистрации прав государственный регистратор обязан подготовить в письменной форме уведомление о принятии такого решения и об основаниях приостановления государственной регистрации прав и выдать или направить его заявителю (заявителям) в порядке, установленном пунктом 5 данной статьи. Уведомление о приостановлении государственной регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем приостановления государственной регистрации нрав, должно быть направлено заявителю (заявителям) по указанному в заявлении о государственной регистрации прав или в требовании судебного пристава-исполнителя адресу. Уведомление о приостановлении государственной регистрации прав может быть выдано заявителю (заявителям) лично.

Согласно п. 3 ст. 20 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ при принятии решения об отказе в государственной регистрации прав заявителю направляется по указанному в заявлении о государственной регистрации прав или в требовании судебного пристава-исполнителя адресу сообщение о причинах отказа с обязательной ссылкой на положения данной статьи, послужившие основанием для принятия такого решения, в срок не более чем пять дней после окончания срока, установленного для рассмотрения заявления. Сообщение об отказе в государственной регистрации прав и указанные документы по желанию заявителя могут быть выданы ему лично.

Также, согласно п. 2 Приложения <...> к Приказу Министерства экономического развития РФ от 31.12.2013г. <...>, если необходимые для проведения государственной регистрации прав документы были представлены в форме бумажных документов, сообщение об отказе в регистрации, а также подлежащие в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» выдаче после проведения государственной регистрации прав подлинные экземпляры представленных заявителем документов выдаются (направляются) заявителю одним из способов, указанных в заявлении о государственной регистрации прав - лично.

В связи с чем, выдача 06.06.2015г. Красноармейским отделом (сектор по <...>) Управления Росреестра по Краснодарскому краю лично представителю ООО «Де-Юре» уведомления о приостановлении государственной регистрации от 05.07.2014г., а также сообщения об отказе в государственной регистрации от 13.08.2014г., не противоречит закону.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия полагает, что суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отказе удовлетворении требований ООО «Де-Юре».

Суд апелляционной инстанции находит, что выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ.

Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно. Нарушений материального либо процессуального права, влекущих отмену решения судом не допущено.

Доводы апелляционной жалобы о том, что положенные в обоснование обжалуемого решения суда выводы о ненадлежащем персональном составе участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <...> свидетельствуют о неправильном определении обстоятельств, имеющих значение для дела, опровергаются представленными материалами дела, в связи с чем, являются несостоятельными и не могут служить основанием для отмены обжалуемого решения суда и удовлетворения заявленных требований.

Иные доводы жалобы о неправильном применении норм материального права в части проверки соблюдения порядка извещения ООО «Де-юре» о принятом решении о приостановлении государственной регистрации договора аренды, ничем не подтверждаются и направлены на неправильное толкование норм действующего законодательства.

С учетом изложенного, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения Калининского районного суда Краснодарского края от <...>.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ <...> ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░-░░░» ░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░