Решение по делу № 33-47252/2023 от 09.10.2023

Судья фио

Гр. дело № 33-47252/23

Гр. дело в суде 1 инстанции № 2-1895/23

77RS0006-02-2023-001108-26

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

адрес                                                                                      16 ноября 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Клюевой А.И.,

судей фио, фио,

при помощнике судьи Баймышевой Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио дело по апелляционным жалобам истцов Зудина Ю.П., Шеманаева Н.В., Сивоченко А.Я., фио, фио, ответчика ДГИ адрес на решение Дорогомиловского районного суда адрес от 27 июня 2023 города, которым постановлено:

Исковые требования Зудина Юрия Павловича, Шеманаева Николая Владимировича, Сивоченко Анатолия Яковлевича, Левина Александра Самуиловича, Рыбакова Евгения Васильевича к ДГИ адрес о возмещении вреда, истребовании имущества – удовлетворить в части .

Взыскать с ДГИ адрес в пользу Зудина Юрия Павловича материальный вред в размере сумма

Взыскать с ДГИ адрес в пользу Шеманаева Николая Владимировича материальный вред в размере сумма

Взыскать с ДГИ адрес в пользу Сивоченко Анатолия Яковлевича материальный вред в размере  158 692,сумма..

Взыскать с ДГИ адрес в пользу Левина Александра Самуиловича материальный вред в размере сумма, Рыбакова Евгения Васильевича материальный вред в размере сумма

В остальной части иска – отказать,

У С Т А Н О В И Л А:

Зудин Ю.П., Шеманаев Н.В., Сивоченко А.Я., Левин А.С., Рыбаков Е.В. обратился в суд с иском к ДГИ адрес о возмещении вреда, истребовании имущества. В обоснование иска указали, что они являются собственниками гаражей с кадастровыми номерами 77:07:0005007:4076, 77:07:0005007:4084, 77:07:0005007:4075, 77:07:0005007:4086, 77:07:0005007:4081, расположенных по адресу: адрес, Б/Н, пом. 4, пом. 3, пом. 15, пом. 9 и пом. 12, данные гаражные боксы построены членами адрес в 1993 г. Однако   05 апреля 2022 года принадлежащее им на праве собственности недвижимое имущество- гаражи с указанными кадастровыми номерами - было у них безвозмездно изъято ответчиком. Безвозмездное изъятие зданий было осуществлено бригадой рабочих, которые взломали гаражные замки на воротах гаражей, внутри гаражей установлены датчики охранной сигнализации, на воротах уставлены навесные замки ДГИ, ворота опечатаны ДГИ. Свои действия ответчик обосновал выпиской из ЕГРН о праве собственности адрес на нежилые здания с кадастровым номером 77:07:0005007:1114 и 77:07:0005007:1115. Аналогичные действия по безвозмездному изъятию недвижимого имущества граждан были совершены в отношении еще шестнадцати гаражных зданий - бывших гаражных боксов в зданиях гаражей на 11 и 10 боксов построенных адрес в 1993 году.

Запись в ЕГРН о праве собственности адрес на спорные гаражи появилась на основании решений Дорогомиловского районного суда адрес от 24 февраля 2 года по делу № 2-949/21 и от 26 августа 2021 г по делу № 2-3 117/21, который удовлетворил заявление адрес Москвы о признании права собственности адрес на бесхозяйные объекты недвижимого имущества с кадастровыми номерами 77:07:0005007:1114 и ..1115. В указанных заявлениях представители ДГИ адрес заявили что собственник (и) объектов не выявлен.

Определениями Дорогомиловского районного суда адрес от 14 октября и 10 ноября 2022 заявления истцов об отмене вышеуказанных решений были удовлетворены и решения суда о признании собственности адрес на здания с кадастровыми номерами 77:07:0005007: 1114 и ...1115 отменены. Определениями Дорогомиловского районного суда адрес от 22 ноября 2022 заявления Департамента городского имущества адрес от 08.10.2020 г. и 21.05.2021 оставлены без рассмотрения.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истцы просили суд обязать ответчика передать истца здания гаражей и взыскать с ответчика в пользу каждого собственника здания гаража причиненный ему материальный вред на дату судебного заседания за 14,73 месяцев с 05.04.2022 по 27.06.2023 г. незаконного владением чужим имуществом в виде права временного пользования и владения нежилыми помещениями, в следующих размерах: Зудину Ю.П. - сумма фио H.B - сумма Сивоченко А.Я.. - 158 692,сумма.. фио A.C - сумма, Рыбакову Е.В. - сумма

Истцы в судебное заседание явился, исковые требования просили удовлетворить.

Представитель ответчика ДГИ адрес в судебное заседание не явился.

Судом постановлено вышеприведенное решение. об отмене которого как незаконного в части отказа в удовлетворении исковых требований просят истцы, в части удовлетворения исковых требований просит ответчик ДГИ адрес.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, заслушав объяснения истцов Сивоченко А.Я., фио, Шеманаева Н.В., Зудина Ю.П., фио, поддержавших доводы своих апелляционных жалоб, возражавших против удовлетворения жалобы ответчика, представителя ДГИ адрес фио, возражавшего против удовлетворения апелляционной жалобы истцов, поддержавших доводы апелляционной жалобы адрес Москвы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статьей 209 ГК РФ, установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, положениями пункта 4 статьи 218 ГК РФ, согласно которым член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество (пункт 11 постановления N 10/22).

Кроме того, исходя из положений части 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

С учетом приведенных нормативных положений правообладатель спорного гаража приобрел на него право собственности в силу закона, и отсутствие об этом записи в ЕГРН не опровергает наличия такого права у данного лица.

"Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством"

(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)

Из материалов дела следует, что Рыбаков Е.В. является членом адрес, полностью внесшим свой паевой взнос в сентябре 1993 года за гаражный бокс № I- 12 площадью 16,4 кв.м. в здании гаража на 10 боксов по адресу: адрес б/н, стр. №2 и в силу закона ч.4 ст. 218 ГК РФ приобрел право собственности на указанный гаражный бокс. Левин А.С. является членом адрес, полностью внесшим свой паевой взнос в сентябре 1993 года за гаражный бокс № I- 9 площадью 16,3 кв.м. в здании гаража на 11 боксов по адресу: адрес б/н, стр. №1 и, в силу ч.4 ст. 218 ГК РФ, приобрел право собственности на указанный гаражный бокс.

Шеманаев Н.В. также является членом адрес, полностью внесшим свой паевой взнос в сентябре 1993 года за гаражный бокс № I- 3 площадью 16,4 кв.м. в здании гаража на 11 боксов по адресу: адрес б/н, стр. №1 и в силу закона ч.4 ст. 218 ГК РФ, приобрел право собственности на указанный гаражный бокс.

Сивоченко А.Я. является членом адрес, полностью внесшим свой паевой взнос в сентябре 1993 года за гаражный бокс № I- 15 площадью 16,6 кв.м. в здании гаража на 10 боксов по адресу: адрес б/н, стр. №2, и, в силу закона, ч.4 ст. 218 ГК РФ, приобрел право собственности на указанный гаражный бокс.

Зудин Ю.П. является членом адрес, полностью внесшим свой паевой взнос в сентябре 1993 года за гаражный бокс № I- 4 площадью 16,3 кв.м. в здании гаража на 11 боксов по адресу: адрес б/н, стр. №2 и в силу закона ч.4 ст. 218 ГК РФ приобрел право собственности на указанный гаражный бокс.

В подтверждение права собственности истцами представлены справки председателя адрес о выплате пая.

Таким образом, в силу закона истцы являются собственниками гаражей, при этом, их право собственности на данные объекты недвижимости в ЕГРН не зарегистрировано.

26 августа 2021 года Дорогомиловским районным судом адрес принято решение по гражданскому делу № 2-3117/21 по заявлению Департамента городского имущества адрес о признании права собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества. За ДГИ адрес признано права собственности па объект недвижимого имущества с кадастровым номером 77:07:0005007:1115, площадью 163,9 кв.м., по адресу: адрес, Б/Н, с. 2.

Определением суда от 14 октября 2022 года указанное решение суда отменено по вновь открывшимся обстоятельствам в части признания права собственности па объект недвижимого имущества с кадастровым номером 77:07:0005007:1115, площадью 163,9 кв.м., по адресу: адрес, Б/Н, с. 2.

22 ноября 2022 года определением суда требования Департамента городского имущества адрес о признании права собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества с кадастровым номером 77:07:0005007:1115, площадью 163,9 кв.м., по адресу: адрес, Б/Н, с. 2 оставлены без рассмотрения.

Определением Дорогомиловского районного суда адрес от 18.04.2023г. произведен поворот исполнения решения Дорогомиловского районного суда адрес от 26 августа 2021 года по гражданскому делу № 2-3117/21 по заявлению Департамента городского имущества адрес о признании права собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества, с момента поступления определения в законную силу.

Прекращено право собственности адрес в лице Департамента городского имущества адрес на объект недвижимого имущества с кадастровым номером 7:07:0005007:1115, площадью 163,9 кв.м. по адресу: адрес, Б/Н, с. 2. Определение суда является основанием для прекращения права собственности на указанный объект недвижимости за адрес в лице Департамента городского имущества адрес в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по адрес.

24 февраля 2021 года Дорогомиловским районным судом адрес принято решение по гражданскому делу № 2-949/21 по заявлению Департамента городско имущества адрес о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества, которым признано право собственности адрес бесхозяйный объект недвижимого имущества с кадастровым номером 77:07:0005007:111 по адресу: адрес Б/Н с.1.

Определением суда от 10 ноября  2022 года по заявлению указанное решение суда отменено по вновь открывшимся обстоятельствам.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 27 марта 2008 года по делу № A41447/07-82-368 по иску адрес к Префектуре адрес об обязании принять в решение о предоставление земельного участка, установлено, что на основании решения Малого Совета Киевского районного Совета народных депутатов от 21.09.1993 № 35/469 земельный участок, площадью 0,04 га по адресу: адрес был отведен под оборудование крытой автостоянки и принято решения регистрации ГСК. План размещения гаражей был согласован всеми контролирующими организациями. Из заключения Главного архитектурно-планировочного управления 08.04.1997 следует, что на участке расположены типовые железобетонные боксы. Решением общего собрания ГСК от 22.11.1993 возведенные гаражные боксы бы распределены между членами ГСК, полностью оплатившими целевые пал строительство гаражных боксов, которые имеют признаки объектов недвижимо имущества.

Из объяснений сторон следует, что произведен поворот исполнения решения суда, право собственности ДГИ адрес на объекты с названными кадастровыми номерами аннулировано.

Таким образом, судом достоверно установлено, что истцы являются собственниками спорных гаражей с кадастровыми номерами 77:07:0005007:4076, 77:07:0005007:4075, 77:07:0005007:4086, 77:07:0005007:4081 и 77:07:0005007:4084, расположенных по адресу: адрес Б/Н пом. 4, пом. 3, пом. 15, пом. 9 и пом. 12

Разрешая спор, приходя к выводу об удовлетворении исковых требований истцов в части взыскания с ответчика в их пользу стоимости права временного пользования и владения гаражными боксами, суд исходил из того, что ответчик неправомерно владел и пользовался в названный период времени принадлежащими истцам гаражными боксами, что является основанием для возмещения причиненных истцам убытков.

Вместе с тем, судом не учтено, что владение и пользование гаражными боксами в указанный период времени осуществлялось ДГИ адрес на основании решений суда, признавших за адрес Москвы право собственности на бесхозяйное имущество. То обстоятельство, что впоследствии данные решения были отменены, право собственности ДГИ адрес на гаражи аннулировано, не является основанием для вывода о неправомерном удержании ответчиком принадлежащих истцам гаражей в спорный период времени.

Поэтому с выводами суда в указанной части коллегия согласиться не может.

Вывод суда об отказе истцам в иске к ДГИ адрес об истребовании гаражных боксов мотивирован незаконностью данного требования.

С данным выводом суда коллегия также не может согласиться, поскольку в ходе рассмотрения дела судом достоверно установлено, что истцы являются собственниками гаражей, право собственности ДГИ адрес на указанные объекты аннулировано, при этом, доказательств возврата истцам гаражей, передачи данных объектов ответчик в ходе рассмотрения дела не представил. Поэтому в данной части решение суда также подлежит отмене с вынесением нового решения об удовлетворении исковых требований

Таким образом, решение суда, в силу ч. 1 ст. 330 ГПК РФ, подлежит отмене с вынесением нового решения о частичном удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Дорогомиловского районного суда адрес от 27 июня 2023 города отменить.

Постановить по делу новое решение.

Зудину Ю.П., Шеманаеву Н.В., Сивоченко А.Я., Левину А.С., Рыбакову Е.В. в иске к ДГИ адрес о взыскании денежных средств в возмещение ущерба – отказать.

Обязать ДГИ адрес передать Зудину Ю.П., Шеманаеву Н.В., Сивоченко А.Я., Левину А.С., Рыбакову Е.В. гаражные боксы, расположенные по адресу: адрес, Б/Н, пом. 4, пом. 3, пом. 15, пом. 9 и пом. 12.

Председательствующий

Судьи: