Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3807/2011 ~ М-3838/2011 от 15.09.2011

Решение

Именем Российской федерации

14 ноября 2011 года

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

При секретаре Дубровиной Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3807 по иску Зиняева В.В. к Администрации Раменского муниципального района о признании права собственности по праву наследования на земельный участок,

У с т а н о в и л:

Истец Зиняев В.В. обратился в суд с иском, которым просит признать право собственности по праву наследования после смерти ФИО1 на земельный участок <номер> площадью <...> кв.м с кадастровым номером <номер>, разрешенное использование – для садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование требований указывает, что <...> ФИО1 умерла <дата>. После ее смерти он обратился в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследственное имущество, в том числе, и спорный земельный участок. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде указанного земельного участка ему было отказано, т.к. свидетельство о праве собственности на землю выдано главой администрации Раменского района <дата>, в то время как с <дата> полномочия по выдаче свидетельства о праве собственности на землю были переданы Комитету по земельным ресурсам и землеустройству. По основаниям, указанным в исковом заявлении полагает данный отказ необоснованным.

В судебном заседании истец Зиняев В.В. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчик Администрация Раменского муниципального района – представитель в суд не явился. О слушании дела извещен, представил письменное мнение, в котором оставляет решение спора на усмотрение суда и просит рассматривать дело в свое отсутствие (л.д.18).

Суд, заслушав истца, проверив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что <дата> умерла ФИО1 После ее смерти в нотариальную контору обратились ее наследники <...> Зиняев В.В. и ФИО2 Впоследствии ФИО2 отказался от наследства в пользу <...> Зиняева В.В. Постановлением от <дата> нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок <номер> площадью <...> кв.м расположенный по адресу: <адрес>, т.к. свидетельство о праве собственности на землю выдано главой администрации Раменского района <дата>, в то время как с <дата> полномочия по выдаче свидетельства о праве собственности на землю были переданы Комитету по земельным ресурсам и землеустройству (копия наследственного дела (л.д.24-32).

В соответствии ст.ст.25,26 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». К числу таких оснований ст.8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебные решения.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 была принята в члены с/т «<...>» <дата> с предоставлением ей земельного участка <номер> (л.д.38-40).

Постановлением главы администрации Раменского района <номер> от <дата> «О передаче в собственность садовых участков членам садоводческого товарищества «<...>» земельный участок площадью <...> кв.м был передан в собственность ФИО1 (л.д.13).

В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Таким образом, названное постановление главы администрации Раменского района издано правомочным органом, в пределах его компетенции, поэтому является основанием возникновения права собственности у наследодателя истца.

То обстоятельство, что свидетельство о праве собственности на землю было выдано матери истца главой Раменского района после передачи этих полномочий Комитету по земельным ресурсам и землеустройству, не свидетельствует об отсутствии права собственности у наследодателя на земельный участок, т.к. свидетельство является правоподтверждающим документом, а правоустанавливающим документом в данном случае является постановление главы Раменского района о передаче в собственность земельных участков членам с/т «<...>», которое до настоящего времени никем не оспорено и не отменено.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок является наследственным имуществом умершей ФИО1 и должен быть унаследован ее наследником <...> Зиняевым В.В. по закону.

Из представленного в дело кадастрового паспорта земельного участка усматривается, что земельный участок поставлен на кадастровый учет, однако его границы не определены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Между тем, из справки, выданной председателем СНТ «<...>», усматривается, что споры относительно границ земельного участка отсутствуют.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.8,12,218,1112,1153 ГК РФ, ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зиняева В.В. удовлетворить.

Признать за Зиняевым В.В. право собственности по праву наследования после смерти ФИО1 на земельный участок <номер> площадью <...> кв.м с кадастровым номером <номер>, разрешенное использование – для садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в 10 дней в Мособлсуд с подачей кассационной жалобы через Раменский городской суд.

Судья