Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-434/2011 ~ М-298/2011 от 01.03.2011

Дело № 2-434/2011

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13.04.2011г. г.Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области

В составе председательствующего Лихачева В.А.,при секретаре Щепелевой А.С.

Рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Ковалевой О.В. к Скворцову В.В. о прекращении права пользования жилым помещением, суд

У С Т А Н О В И Л:

Ковалева О.В. обратилась в суд в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.р., указывая, что являются собственниками по 1/2доли каждый двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Указанная квартира принадлежит им на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи квартиры от 16.10.2010г., заключенного между ними и ФИО2 Право собственности на квартиру зарегистрировано за в ЕГРП, что подтверждается свидетельством о регистрации права от 16.11.2010г.

Квартира является единственным местом жительства. Иного жилья не имеют.

В квартире также зарегистрирован ответчик - Скворцов В.В., супруг ФИО2., бывшего собственника квартиры.

В момент нотариального оформления договора купли-продажи квартиры ФИО2 составила заявление, согласно которого она обязалась освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в ней в срок до 25.11.2010г. и зарегистрировать своего супруга Скворцова В.В. в приобретаемой ей комнате по адресу: г.<адрес>

После надлежащего оформления сделок по купле-продаже жилых помещений, ФИО2. освободила приобретенную истцами квартиру и снялась с регистрационного учета в ней. Однако до сих пор ответчик Скворцов В.В. не снялся регистрационного учета по месту жительства.

Приобретенная истцом квартира, ранее принадлежала ФИО2. на основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону от 01.07.2010г. Таким образом, данная квартира являлась личной собственностью ФИО2 и еe супруг Скворцов В.В. имел только право пользования данной квартирой как член семьи собственника жилого помещения.

Истец просит прекратить право пользования ответчика указанным в иске жилым помещением.

В судебном заседании Ковалева О.В. исковые требования поддержала в полном объеме.

Третье лицо на стороне истца Ковалев А.И. в суд не явился.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался по последнему известному месту жительства.

Представитель ОУФМС России по Московской области в Павлово-Посадском районе просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Судом установлено, что согласно имеющегося в материалах дела свидетельства о государственной регистрации права собственности собственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес>. являются Ковалева О.В. и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от 16.10.2010 г. (л.д.11-12).

Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика (л.д.15) в указанном жилом помещении, кроме собственника и членов его семьи, прописан ответчик Скворцов В.В., при этом, собственником этого помещения он не является. Принадлежащая истцам квартира, ранее принадлежала ФИО2. на основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону от 01.07.2010г. Таким образом, данная квартира являлась личной собственностью ФИО2. и еe супруг Скворцов В.В. имел только право пользования данной квартирой как член семьи собственника жилого помещения.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Тот факт, что ответчик прописан в квартиры препятствует собственнику реализовать свое право на владение и распоряжение указанным имуществом.

При таких обстоятельствах, поскольку вышеуказанная квартира принадлежит на праве собственности истцу и необходима ему для собственного проживания и проживания членов его семьи, принимая во внимание, что ответчик в судебное заседание не явился, возражений и доказательств, подтверждающих их, суду не представил, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Ковалевой О.В. удовлетворить.

Прекратить право пользования Скворцова В.В. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия Скворцова В.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Павлово-Посадский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательно форме, т.е. с 20.04.2011 года. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней после его получения, представив в суд доказательства, свидетельствующие об уважительной причине его неявки в суд и документов, которые могут повлиять на содержание судебного решения.

Председательствующий: В.А.Лихачев