Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-4812/2016 от 04.02.2016

Судья Бостанова С.Б. Дело № 33 - 4812/2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«18» февраля 2016 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Поповой Е.И.

судей Кудинова А.В., Шакитько Р.В.

по докладу судьи Поповой Е.И.

при секретаре Дементеевой М.В.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Исаева А.Н. на решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 28 октября 2015 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Исаев А.Н. обратился в суд с заявлением к Долгиер Г.Я., Управлению федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании незаконной недействительной и ничтожной регистрации права 1/2 доли общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 79,8 кв. м и жилой площадью 56,8 кв. м, выполненную Госреестром ЕГРП от 30 июля 2015 года, в понуждении к регистрации за Долгиер Г.Я. право собственности на 1/4 долю вновь построенного и реконструированного жилого дома общей площадью 92,2 кв.м. и жилой площадью 49,6 кв.м., и регистрации за Исаевым А.Н. прав на 3/4 доли вновь построенного и реконструированного жилого дома общей площадью 92,2 кв.м. и жилой площадью 49,6 кв.м.

Свои требования мотивировал тем, что 30 июля 2015 года федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью 79,8 кв.м. и жилой площадью 56,8 кв.м. за Долгиер Г.Я., указав, что основанием является Постановление администрации г. Краснодара от 15 августа 2007 года и договор «Об установлении долей» от 25 марта 2008 года.

Постановление Главы Администрации г. Краснодара от 15 августа 2007 года касается выделения земельного участка для приватизации под строительство, и к приобретению прав на жилой дом отношения не имеет. Договор «Об установлении долей» от 25 марта 2008 года заключался не на установление долей на вновь построенный жилой дом общей площадью 79,8 кв.м. и жилой площадью 56,8 кв.м., а заключался на установление долей на земельный участок для получения его для приватизации в общую долевую собственность. Указанный договор не заверялся нотариусом, не регистрировался, не устанавливал доли на вновь построенный дом, и не может быть правоустанавливающим документом и основанием для регистрации права собственности на вновь построенный жилой дом. Таким образом, считал регистрацию права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю незаконной.

Впоследствии истец дополнил исковое заявление, просил признать сделку ничтожной и недействительной (регистрацию 1/2 доли общей долевой собственности жилого дома (несуществующего) общей площадью 79,8 кв.м. и жилой площадью 56,8 кв.м. за Долгиер Г.Я.

В судебном заседании Исаев А.Н. поддержал заявленные требования, просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель Долгиер Г.Я. по доверенности Исаев Р.А. возражал против удовлетворения иска, пояснив, что стороны являются собственниками дома, расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. Чернышевского, 6 на основании договора дарения от 03 ноября 2001 года - за Исаевым А.Н., удостоверенного нотариусом нотариального округа г. Краснодара - Симатовой Т.А., что подтверждается свидетельством о госрегистрации права от 28 декабря 2001 года. Долгиер Г.Я. - на основании договора купли - продажи от 23 мая 1984 года, удостоверенного нотариусом 4КГНК -Абраменко Е.Е. Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 29 ноября 2011 года было отказано Исаеву А.Н. в удовлетворении требований о разделе совместно-нажитого имущества и вынесено новое решение, согласно которого спорное имущество подлежит разделу по 1/2 доле каждой из сторон.

Представитель Управления государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности Крылова В.В. также возражала против удовлетворения иска, пояснив, что государственная регистрация права Долгиер Г.Я. на 1/2 долю жилого дома отвечает требованиям закона о регистрации. При проведении правовой экспертизы документов представленных Долгиер Г.Я. на госрегистрацию права, оснований для отказа в регистрации установлено не было. Также было установлено, что электронная база Управления государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю содержит сведения ЕГРП в отношении спорного земельного участка и дома, что послужило основанием для регистрации права. Управление, как регистрирующий орган, не может является участником материальных правоотношений, связанных с правами на спорное недвижимое имущество. В случае обращения Исаева А.Н. с заявлением о регистрации объекта в перепланированном и переустроенном состоянии, его заявление будет рассмотрено в соответствии с требованиями закона, и в случае отказа в госрегистрации права, может быть обжаловано в судебном порядке.

Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 28 октября 2015 года отказано в удовлетворении заявления Исаева А.Н.

В апелляционной жалобе Исаев А.Н. просит решение суда отменить, и вынести новое решение об удовлетворении исковых требований, ссылаясь на то, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам и материалам дела.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав Исаева А.Н., поддержавшего доводы жалобы, Долгиер Г.Я. и ее представителя по доверенности Исаева Р.А., просивших решение суда первой инстанции оставить без изменения, судебная коллегия приходит к выводу о законности и обоснованности решения суда первой инстанции.

Как установлено в судебном заседании, Долгиер Г.Я. обратилась в Управление с заявлением о государственной регистрации права собственности на 1/2 долю жилого дома, представив ряд документов.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что документы, представленные на государственную регистрацию прав, подлежат правовой экспертизе.

При проведении такой экспертизы оснований для отказа в регистрации права остановлено не было. Государственная регистрация права Долгиер Т.Я. на 1/2 долю жилого дома была правомерно проведена Управлением в соответствии с Законом о регистрации.

Претензии истца относительно регистрации сводятся к тому, что в качестве документов-оснований для регистрации права в свидетельстве ответчика обозначены постановление Главы МО г. Краснодар № 906 от 15 августа 2007 года, д░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 25 ░░░ 2008 ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░. 25.3 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ (░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░).

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░. 2 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░: 1) ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░; 2) ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░. 2 ░░. 61 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░. 9 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 19 ░░░░░░░ 2003 ░░░░ № 23 «░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░. 2 ░░. 61 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░.

░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 21 ░░░░░░░ 2011 ░░░░ № 30-░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░. ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 29 ░░░░░░ 2011 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░ 27 ░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░: < ░░░░░ ░░░░░░░░░ > ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 92,2 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░ -49,6 -░░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 06 ░░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░ 28 ░░░░░░░ 2015 ░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░: