Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6425/2018 ~ М-5761/2018 от 23.08.2018

Дело № 2-6425/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2018 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Тимошкиной Т.Н.,

при секретаре Поташевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Забалуева Б. С. к ГСК «Курган-6» о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л :

Забалуев Б.С. обратился в Петрозаводский городской суд с иском по тем основаниям, что с ДД.ММ.ГГГГ владеет и пользуется гаражным боксом №, расположенным в ГСК «Курган-6», задолженности по уплате паевых взносов не имеет, в связи с чем, просит суд признать за ним право собственности за ним на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Курган-6» по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика - председателя ГСК «Курган-6» Ячменева Д.А. надлежащим ответчиком - ГСК «Курган-6». В тот же день истец уточнил характеристики спорного объекта.

Истец Забалуев Б.С. при рассмотрении дела исковые требования поддерживал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ГСК «Курган-6» Ячменев Д.А., являющийся председателем, при рассмотрении дела возражений по заявленному иску не представил, указав, что подтверждает факт членства в настоящее время истца в кооперативе, уплату паевых взносов за спорный гаражный бокс.

Иные лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены.

Заслушав прибывших лиц, исследовав письменные материалы дела, обозрев материалы гражданского дела №, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Согласно пункту 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав не него, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании частей 3, 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов от 24.05.1989 № 1173 был отведен земельный участок площадью 0,7 га под строительство кооперативных гаражей на <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ было выдано архитектурно-планировочное задание, технические условия для строительства; в 1990 году институтом по проектированию объектов агропромышленного комплекса КАССР «КАРЕЛАГРОПРОМПРОЕКТ» был разработан проект строительства кооперативных гаражей. Такой объект (гаражные боксы) в 1992 году построен ГСК «Курган-6».

Материалами дела подтверждается то обстоятельство, что гаражные боксы были возведены и эксплуатируются, строительство гаражей осуществлялось за счет денежных средств частных физических лиц. На спорный гаражный бокс имеется технический паспорт на помещение с инвентаризационным номером №.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что возведенные гаражные боксы в ГСК «Курган-6» не являются самовольной постройкой, возведены в соответствии с установленным законом порядком и эксплуатируются по настоящее время.

Согласно представленным сведениям, за Забалуевым Б.С. закреплен гаражный бокс №, паевой взнос за указанный гаражный бокс истцом выплачен полностью, что подтверждается представленными в материалы дела членской книжкой, справкой кооператива.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, наличие перечисленных документов позволяет сделать вывод о том, что строительство гаражей не являлось самовольным, истец согласно представленным документам приобрел право собственности на гаражный бокс №.

Учитывая, что право истца на гаражный бокс не оспаривается, документы о выплате пая представлены, объект фактически существует, суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 названного закона вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Таким образом, признание права собственности на гаражный бокс позволит истцу произвести государственную регистрацию права на недвижимое имущество.

С учетом изложенного, принимая во внимание обозначенные выше законоположения и установленные по делу обстоятельства, суд принимает решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Забалуева Б. С. удовлетворить.

Признать за Забалуевым Б. С. право собственности на гаражный бокс №, площадью 55,2 кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Курган-6» по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья Т.Н. Тимошкина

Решение принято в

окончательной форме 15.10.2018.