Решение по делу № 2-517/2014 ~ М-509/2014 от 11.04.2014

Г.д. № 2-517/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2014 года г. Камызяк

Астраханская область

Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Сидоровой Е.А.,

при секретаре Сидагалиевой А.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тимофеева О.В. к администрации муниципального образования «Полдневский сельсовет», третьему лицу колхозу «Лотос» о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском в обоснование которого указал, что на основании решения правления колхоза «Лотос» от 27 октября 1994 года ему предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В течении трех лет истец выкупил данную квартиру за <данные изъяты> рублей. Денежные средства, истец внес в кассу колхоза «Лотос». В ходе эксплуатации квартиры, истец произвел её реконструкцию. Поскольку у ответчика не сохранились документы на строительство данного объекта, истец не может зарегистрировать за собой право собственности на квартиру, в связи с чем, обратился в суд с данным иском и просит признать за ним право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>. и сохранить квартиру в реконструированном виде.

Истец Тимофеев О.В. надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы представителю Вавиловой Н.Г.

В судебном заседании представитель истца Вавилова Н.Г. доводы искового заявления поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель колхоза «Лотос» надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, в судебное заседание не явился, об отложении дела не просил, причины неявки суду не известны.

Представитель третьего лица муниципального образования «Полдневскийсельсовет», надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Учитывая надлежащее извещение всех участников судебного заседания, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании, истцу решением Правления колхоза «Лотос» от 27 октября 1994 года, отраженном в протоколе №7, выделена квартира. Постановлено, что первоначальный взнос за квартиру составляет <данные изъяты> рублей, которые Тимофеев О.В. должен внести в течении двух месяцев, а остальную сумму - <данные изъяты> рублей выплачивать в течении трех лет.

Согласно справки, выданной Правлением колхоза «Лотос», Тимофеев О.В. стоимость квартиры оплатил полностью. Квартира является личной собственностью Тимофееева О.В.

Как следует из свидетельства о праве собственности на землю, Тимофееву О.В. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 0,06 га.

Постановлением АМО «Полдневский сельсовет» №99 от 02 декабря 2013 года «Об упорядочении нумерации жилых домов и земельных участков на территории МО «Полдневский сельсовет», земельному участку, принадлежащего Тимофееву О.В. присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Истец не может зарегистрировать квартиру в регистрирующем органе, поскольку у ответчика не сохранились документы на строительство данной квартиры.

Как следует из технического паспорта №5495 от 10 января 2014 года на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общая площадь квартиры составляет 70,0 кв.м., жилая площадь составляет 36,2 кв.м.

В части требований о сохранении квартиры в реконструированном виде, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Факт реконструкции квартиры установлен в судебном заседании из технического паспорта №5495 от 10 января 2014 года, в котором указано на необходимость сдать в эксплуатацию реконструированную квартиру № в литере А площадью 70,0 кв.м.

Как следует из экспертного заключения ФФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области в Приволжском и Камызякском районах» от 11 марта 2014 года № 204, данная квартира соответствует всем санитарным нормам и требованиям.

Согласно техническому заключению по результатам обследования основных строительных конструкций квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, основные несущие конструкции постройки находятся в работоспособном состоянии. Состояние конструкций квартиры обеспечивает безопасное нахождение в ней людей и не нарушает права и охраняемые Законом интересы других людей и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно справки АМО «Полдневский сельсовет» №230 от 24 апреля 2014 года администрация МО « Полдневский сельсовет» сообщает, что градостроительный план квартира расположенная по адресу: <адрес> не нарушает.

Вышеуказанное позволяет суду придти к выводу об обоснованности требований истца о сохранении квартиры в реконструированном виде.

С учетом установленных судом обстоятельств, принимая во внимание позицию представителя ответчика, а также то, что факт принадлежности данной квартиры истцу никем не оспаривается, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Тимофеева О.В. к администрации муниципальному образованию «Полдневский сельсовет», третьему лицу колхозу «Лотос» о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в реконструированном виде.

Признать за Тимофеевым О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 70,0 кв.м., жилой площадью 36,2 кв.м.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда с подачей жалобы через Камызякский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Решение вынесено и изготовлено в совещательной комнате.    

Судья Е.А. Сидорова

Решение не вступило в законную силу.