Мотивированное решение по делу № 02-8486/2016 от 07.11.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2016 года Черемушкинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Белянковой Е.А., при секретаре Романове А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-8486/16 по иску ООО «УК РСТ» к Двоеглазовой * о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные и прочие услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК РСТ» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и прочие услуги в размере * руб., мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником квартиры №285 общей площадью 115,9 кв.м. в многоквартирном доме по адресу: г.Москва, * однако обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не исполняет надлежащим образом. Задолженность ответчика по квартплате и коммунальным платежами за период * года составляет * руб. истец просит суд взыскать с ответчика указанную сумму задолженности по квартплате и коммунальным платежами, пени за несвоевременное внесение платы – * а также расход на оплату юридических услуг * руб., расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца в судебное заседание явилась, пояснила, что задолженность ответчиком полностью оплачена после подачи искового заявления, просила взыскать пени, расходы на оплату юридических услуг и возврат госпошлины.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, доказательств уважительности причины неявки суду не представила.

Суд выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

При разрешении дела суд руководствуется положениями ст.30, 153, 154, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ст.155 ЖК РФ).

Судом установлено, что Двоеглазова И.И. является собственником жилого помещения общей площадью 115,9 кв.м. по адресу г. *

На основании Протокола №1 Общего собрания учредителей Товарищества собственников жилья «Профсоюзная 104-106» от * года было создано Товарищество собственников жилья «Профсоюзная 104-106» с целью управления домом-новостройкой по строительному адресу: *

* года Протоколом №2 Общего собрания учредителей Товарищества собственников жилья «Профсоюзная 104-106» в связи с избранием формы управления домом-новостройкой Товарищества собственников жилья была выбрана эксплуатирующая организация по оказанию эксплуатационных и коммунальных услуг Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания РСТ».

* года между истцом и Товариществом собственников жилья «Профсоюзная 104-106» был заключен Договор на управление и обеспечение технического обслуживания, предметом которого является оказание комплексных услуг Товариществу собственников жилья «Профсоюзная 104-106» Истцом связанных с управлением, содержанием, обслуживанием и эксплуатацией жилого дома со встроенными помещениями, расположенного по адресу: г*. Приложением №2 к вышеуказанному договору определен Перечень выполняемых Управляющей компанией работ (оказываемых услуг) по управлению комплексом недвижимого имущества по адресу: г. Москва, ул. *, в том числе и планирование и организация выполнения работ по техническому обслуживанию, текущему ремонту жилищного фонда и инженерного оборудования, благоустройству территории, диспетчерское обслуживание, организация системы контроля допуска на объект.

В соответствии с п.5.1 Договора на управление и обеспечение технического обслуживания от *. и Дополнительного соглашения от *. к нему стоимость содержания и ремонта (технического обслуживания) Комплекса и услуги управления устанавливается в соответствии с утвержденным «Перечнем, оказываемых Управляющей компанией работ, услуг» (Приложение №2 к Договору на управление и обеспечение технического обслуживания от 10.02.2006г.) в соответствии со сметами расходов на календарный год, утвержденными собственниками помещений, либо протоколами (решениями) общего собрания членов ТСЖ. В случае отсутствия сметы расходов на текущий календарный год, утвержденной собственниками помещений, либо протоколами (решениями) общего собрания членов ТСЖ действует стоимость, утвержденная за предыдущий календарный год.

* года Протоколом общего собрания членов Товарищества собственников жилья «Профсоюзная 104-106» была утверждена Смета расходов на содержание и управление жилых помещений в жилом доме по адресу: *, по которой стоимость управления и технической эксплуатации установлена в размере 29,6 рублей на 1 кв.м., техническое обслуживание домофона установлено за 1 ед. в размере цены услуги в соответствии с нормативно-правовыми документами г. Москвы, охрана установлена в размере 6 рублей на 1 кв.м.

В период с * года включительно истец рассчитывал услуги по управлению и обеспечения технического обслуживания многоквартирного дома, исходя из утвержденной сметы *

Задолженность ответчика по квартплате и коммунальным услугам за период * года включительно составляет *, в том числе по статье «Содержание и ремонт» - * р., «домофон» - * р., «Охрана» - *, «отопление» - * р., «ХВС» * р., «ХВС для ГВС» - * р., «ГВС (подогрев)» - * р., «Водоотведение» - *.

Ответчиком задолженность оплачена после предъявления иска в суд.

Согласно п. 14. ст.155 ЖК РФ истец также просит взыскать пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги за период с * руб. расчет судом проверен и признан верным.

При определении размера пени, суд применяет ст.333 ГК РФ с учетом периода просрочки, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом пени явно не соразмерны последствиям нарушенного обязательства, полагает возможным уменьшить пени до *

В связи с тем, что исковые требования удовлетворены частично, в соответствии с положениями ст. 100 ГПК РФ с истца в пользу ответчика подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя.

С учетом конкретных обстоятельств дела, принимая во внимание степень участия представителя ответчика в судебном разбирательстве, а также принцип разумности, с истца в пользу ответчика подлежат взысканию расходы по оплате юридических услуг в сумме *

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины *.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания РСТ» к Двоеглазовой * о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные и прочие услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Двоеглазовой * в пользу ООО «Управляющая компания РСТ» пени в сумме *

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд г.Москвы.

Судья Е.А.Белянкова

Мотивированное решение изготовлено 09 декабря 2016 года