Решение по делу № 2-1572/2013 (2-8403/2012;) ~ М-8210/2012 от 29.11.2012

Дело № 2-1572/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2013г. г.Уфа

Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шакирова А.С.

при секретаре Мансуровой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Е. М. к Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое строение и признание права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Васильева Е.М. обратилась в суд с иском к Администрации ГО г.Уфа Республики Башкортостан, и просила признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м. а так же признать право собственности на индивидуальный жилой дом жилой дом (литер А) общей площадью <данные изъяты> кв.м., веранда (литер а) площадью <данные изъяты> кв.м., веранда (литер а1) площадью 14,3 кв.м., сарай (литер Г), забор (литер I) и уборная (литер II).

В обосновании иска указано, что отцу истицы ФИО1 умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал земельный участок на праве постоянного пользования, общей площадью <данные изъяты>.м., кадастровой номер №, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная главой администрации Кировского района городского округа город Уфа.

Истицей изготовлен кадастровый паспорт согласно которого площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м..

На указанном земельном участке ФИО1 для проживания своей семьи возвел индивидуальный жилой дом жилой дом (литер А) общей площадью <данные изъяты> кв.м., веранду (литер а) площадью <данные изъяты> кв.м., веранду (литер а1) площадью <данные изъяты> кв.м., сарай (литер Г), забор (литер I) и уборная (литер II).

Решением Кировского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия наследства Васильевой Е. М. после смерти отца - ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, матери - ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ и родной сестры ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истица обращалась с заявлением в Администрацию ГО за узаконением земельного участка, ответ не получен, полагает, что имеет право на признание за ней права собственности на земельный участок и индивидуальный жилой дом в порядке наследования.

На судебном заседании истец поддержала иск в полном объеме и просила об удовлетворении, представитель истца адвокат Шабрина Т.А. по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ так же иск поддержала и просила удовлетворить по изложенным в иске доводам.

Представитель Администрации ГО г.Уфа РБ Сибагатуллин И.И ( доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) просил отказать в удовлетворении иска указав, что истом не представлено доказательств соответствия строений строительным нормам и правилам, в документах подтверждающих владение наследодателем земельным участком указаны разные площади земельного участка.

Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частично удовлетворению.

Согласно ст.36 Земельного Кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии со ст.1142 Гражданского Кодекса РФ наследники первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст.1181 Гражданского Кодекса РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

До вступления ЗК в силу земельные участки могли предоставляться гражданам на праве постоянного (бессрочного) пользования. Теперь на таком вещном праве земельные участки гражданам не предоставляются, но право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до введения в действие ЗК, сохраняется.

В соответствии с правилами ст. 20 Земельного Кодекса РФ граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.
В то же время гражданам, обладающим земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, предоставлено право бесплатно приобрести их в собственность.

Согласно п.5 ст.20 Земельного Кодекса РФ воспользоваться этим правом гражданин может лишь однократно. Взимание дополнительных денежных сумм, помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается.

Если гражданин не оформил право собственности на указанный земельный участок, после его смерти участок, на котором нет зданий, строений, сооружений, принадлежащих умершему на праве собственности, к наследникам не переходит.

Вместе с тем, если на земельном участке имелись соответствующие объекты недвижимости, то согласно ст. 35 Земельного Кодекса РФ наследники приобретают право на использование части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и их прежний собственник (т.е. также на праве постоянного (бессрочного) пользования).

Судом установлено, что ФИО1, принадлежал земельный участок на праве постоянного пользования, общей площадью <данные изъяты>.м., кадастровой номер №, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная главой администрации Кировского района городского округа город Уфа и кадастровым паспортом на земельный участок.

Решением Кировского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия наследства Васильевой Е. М. после смерти отца - ФИО1.

Как следует из технического паспорта, инвентарный номер № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на указанном участке расположены жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., веранда (литер а) бревенчатая - площадь застройки <данные изъяты> кв.м., веранда (литер а1) тесовая – площадь застройки <данные изъяты> сарай (литер Г) бревенчатые - площадь застройки <данные изъяты> кв.м., информации о самовольном возведении строений технический паспорт не имеет, вместе с тем в техническом паспорте так же отсутствуют сведения о правообладателе объектов и основания владения.

Согласно представленного отчета выполненного ООО «Башхлебпроектпром» техническое состояние дома и веранды расположенных по адресу <адрес> оценено как работоспособное.

Из представленной суду справки МБУ «Управление «Управление пожарной охраны ГО г. Уфа РБ» от ДД.ММ.ГГГГ № расстояние от надворной постройки ( сарай ) на участке № <адрес> составляет 5 метров а должно быть не менее 15 м. С учетом строений расположенных на земельном суд приходит к выводу о том, что сарай (литер Г) не соответствует требования противопожарной безопасности в части соблюдения противопожарных расстояний.

С учетом несоблюдения требований противопожарной безопасности требование истца в части признания права собственности на сарай литера Г удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Васильевой Е. М. удовлетворить частично.

Признать за Васильевой Е. М. право собственности на жилой дом литер А, веранду литер а, веранду литер а1, забор литер I и уборную литер II, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за Васильевой Е. М. право собственности на земельный участок земельной площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В иске Васильевой Е. М. о признании права собственности на сарай бревенчатый литер Г расположенный по адресу: <адрес> отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Башкортостан в течении месяца через Кировский районный суд г.Уфы.

Судья А.С.Шакиров

Решение не вступило в законную силу

Судья А.С.Шакиров