Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6630/2020 ~ М-6830/2020 от 14.10.2020

10RS0011-01-2020-012715-82

Дело №2-6630/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2020 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Курчавовой Н.Л.,

при секретаре Кутузовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства к Кемпинен С. Д. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Кондопожское ММП ЖКХ обратилось в суд с названным иском к ответчику тем основаниям, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (лицевой счет <данные изъяты>) являлась Кемпинен С.Д. Согласно условиям договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ п. 4.1.3 Кемпинен С.Д. приняла на себя обязательство оплатить коммунальные платежи до фактического освобождения квартиры, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ. На сегодняшний день данные обязательства должником не исполнены. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата за жилое помещение, коммунальные услуги и пени в полном объеме не производится, в результате чего, согласно данным расчетно-кассового отдела ММП ЖКХ, за указанный период образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей. По изложенным в иске основаниям истец просил взыскать в пользу Кондопожского ММП ЖКХ с ответчика Кемпинен Светланы Дмитриевны задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период 01 апреля 2016 года по 31 марта 2020 года в размере 86101 рублей, расходы на оплату госпошлины в размере 2396 рублей.

Определением судьи от 26 ноября 2020 года, вынесенным в протокольной форме к производству суда приняты уменьшенные исковые требования, согласно которым истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за несвоевременную оплату за период с 01 апреля 2017 года по 31 марта 2020 года в размере 59424 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2396 рублей.

Истец в судебное заседание своего представителя не направил, извещен о рассмотрении дела в установленном законом порядке, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела в установленном законом порядке, ранее в судебном заседании указывала на пропуск истцом срока исковой давности по первоначально заявленным требованиям, а также о невозможности в настоящий момент взыскания задолженности по пени, поскольку действует мораторий по данному виду финансовой ответственности.

Суд, исследовав материалы гражданского дела №СП2-1221/2020, материалы настоящего дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст.210, 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, в соответствии со ст.310 Гражданского кодекса РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ находился в управлении управляющей организации Кондопожского ММП ЖКХ. С ДД.ММ.ГГГГ Кондопожское ММП ЖКХ обслуживает указанный многоквартирный дом по договору аварийно-диспетчерского и паспортного обслуживания.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры <адрес> являлась Кемпинен С.Д., что подтверждается документами, представленными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия.

Исходя из произведенных истцом расчетов, задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 апреля 2017 года по 31 августа 2019 года составляет 57776,90 рублей, а также пени, начисленные за период с 01 апреля 2017 года по 31 марта 2020 года в сумме 1647,36 рублей, таким образом, сумма задолженности ответчика за заявляемый период составила 59424,26 рублей (57776,90+1647,36).

Расчет суммы иска, произведенный истцом, логичен и арифметически верен, базируется на объеме ежемесячных начислений, производимых по рассматриваемому жилому помещению, и обстоятельствах, установленных в ходе рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В силу ст.195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого было нарушено.

Согласно ст.196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 настоящего Кодекса.

Согласно п.1 ст.200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ч.2 ст.200 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п.2 ст.199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В п.24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч.1).

Из материалов дела следует, что истец обращался к мировому судье за вынесением судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ (направлено почтовым отправлением).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №10 г.Петрозаводска вынесен судебный приказ, который определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ отменен ввиду поступления возражений должника.

Истец обратился в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ, то есть в пределах 6-ти месячного срока с момента его отмены.

Истцом, с учетом уменьшенных исковых требований, заявляется к взысканию задолженность, рассчитанная за период с ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что срок для оплаты начислений, произведенных за <данные изъяты> года приходился на ДД.ММ.ГГГГ, то срок исковой давности по начислениям за апрель истекал ДД.ММ.ГГГГ, ввиду обращения истца к мировому судье ДД.ММ.ГГГГ, срок исковой давности по этому платежу и последующим истцом не пропущен.

Относительно доводов ответчика о невозможности взыскания пени по задолженности за жилищно-коммунальные услуги, ввиду объявления моратория на данный вид финансовой ответственности граждан, суд приходит к следующем выводам.

Действительно, ст.18 Федерального закона от 01.04.2020 №98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» установлено, что до 01 января 2021 года Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 02.04.2020 №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 года.

Пунктом 5 постановления от 02.04.2020 №424 приостановлено до 01 января 2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

В пункте 7 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) №2, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020, разъяснено, что названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06 апреля 2020 года до 01 января 2021 года, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 года, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

Поскольку по данному делу неустойка начислена за период с 01 апреля 2017 года по 31 марта 2020 года, то на ее взыскание мораторий не распространяется.

Мораторий установлен лишь в отношении неустоек, подлежащих начислению за период просрочки после 06 апреля 2020 года, в том числе на суммы долга образовавшиеся до 06 апреля 2020 года.

Сумма долга образовалась до 06 апреля 2020 года, неустойка на нее также начислена до 06 апреля 2020 года. Следовательно, отношения возникли до введения моратория, в связи с чем оснований для учета доводов ответчика в этой части у суда не имеется.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени в общей сумме 59424 рублей являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу требований ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 1982,72 рублей.

На основании положений ст.333.40 Налогового кодекса РФ за счет средств бюджета Петрозаводского городского округа истцу надлежит возвратить государственную пошлину в сумме 413,28 рублей, уплаченную на основании платежного поручения от 07 октября 2020 года №4623.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства к Кемпинен С. Д. удовлетворить.

Взыскать с Кемпинен С. Д. в пользу Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пени, начисленные за несвоевременную оплату за период с 01 апреля 2017 года по 31 марта 2020 года в сумме 59424,26 рублей, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины - 1982,72 рублей.

Возвратить Кондопожскому муниципальному многоотраслевому предприятию жилищно-коммунального хозяйства из бюджета Петрозаводского городского округа 413,28 рублей государственной пошлины, перечисленной по платежному поручению от 07 октября 2020 года №4623.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Л. Курчавова

Мотивированное решение изготовлено 08 декабря 2020 года.