Мотивированное решение от 23.03.2022 по делу № 02-5121/2022 от 17.01.2022

77RS0034-02-2021-028227-88

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес                                                                 17 марта 2022 года 

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Борискиной А.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5121/2022 по иску Лаврик фио к ООО «А101» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, убытков за аренду в размере сумма, расходов по оплате юридических услуг в размере сумма, расходов по оплате госпошлины в размере сумма

В обоснование своих требований истец указал,  что 08.08.2019 между истцом и адрес было заключено соглашение № 1 об уступке прав требования по договору долевого участия в строительстве № ДИ17К-18.2-403/4, заключенного между ответчиком и адрес, согласно которому ответчик не позднее 30.06.2020 должен передать истцу объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: адрес, на 8 этаже площадью 60,80 кв.адрес по договору составила сумма, которая оплачена истцом в полном объеме. 20.07.2021 между истцом был подписан передаточный акт. 29.06.2021 между сторонами был подписан акт сверки взаимных расчетов, в соответствии с которым ответчик вернул истцу денежные средства в размере сумма Поскольку ответчик неправомерном пользовался денежными средствами, истец просит взыскать проценты на основании ст.395 ГК РФ.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 названного Федерального закона передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, 08.08.2019 между истцом и адрес было заключено соглашение № 1 об уступке прав требования по договору долевого участия в строительстве № ДИ17К-18.2-403/4, заключенного между ответчиком и адрес, согласно которому ответчик не позднее 30.06.2020 должен передать истцу объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: адрес, на 8 этаже площадью 60,80 кв.м.

Стоимость по договору составила сумма, которая оплачена истцом в полном объеме.

20.07.2021 между истцом был подписан передаточный акт.

29.06.2021 между сторонами был подписан акт сверки взаимных расчетов, в соответствии с которым ответчик вернул истцу денежные средства в размере сумма

Поскольку ответчик неправомерном пользовался денежными средствами, истец просит взыскать проценты на основании ст.395 ГК РФ.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Согласно представленному истцом расчету, проценты за пользование чужими денежными средствами составляет сумма

Вместе с тем, проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат взысканию за период с 01.07.2020 (дата, с которой подлежат начислению проценты) по 29.06.2021 (дата подписания акта сверки взаимных расчетом) и составят сумма, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

 В соответствии с ч. 1 ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно ч. 2 ст. 15 Гражданского кодекса РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его права не было нарушено (упущенная выгода).

Стороной истца представлен договор найма жилого помещения, однако не представлено в обоснование требования о взыскании убытков, каких-либо доказательств, как необходимости (вынужденности) несения указанных расходов в связи с нарушением ответчиком срока передачи Объекта долевого строительства, их размера, так и достоверности указанных расходов.

Суд отмечает, что на момент заключения договора участия в долевом строительстве истец  была зарегистрирована по адресу: адрес.

Таким образом, расходы по оплате аренды квартиры не являются убытками в соответствии со ст. 15 ГК РФ, поскольку не направлены на восстановление нарушенного права истца по несвоевременной передаче ответчиком Объекта долевого строительства, в связи с чем требования истца в указанной части подлежат отклонению.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно статье 98 ГПК  РФ,  стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Вместе с тем, истцом в нарушении положений ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств несения расходов по оплате юридических услуг в размере сумма, в связи с чем указанные требования подлежат отклонению.

В силу положений ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет адрес подлежит взысканию государственная пошлина за рассмотрение дела в суде в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░ «░101» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░  ░░░ «░101» ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.07.2020 ░░ 29.06.2021 ░ ░░░░░░░ ░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░  ░░░ «░101» ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ 

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                         ░.░. ░░░░░░░░░

1