Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-262/2012-3 ~ М-258/2012-3 от 09.06.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Гаджиево                 17 июля 2012 года.

Полярный районный суд Мурманской области постоянное судебное присутствие в городе Гаджиево Мурманской области в составе:

Председательствующего судьи Полозовой М.А.,

При секретаре Евтушенко А.В.,

С участием адвоката Кириченко Е.Ю.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» к Кубишину О. М. и Русинову А. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» (далее по тексту - ООО «Управляющая компания») обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере (…) рублей, судебных расходов в размере (…) рублей с Кубишина О.М.

В обоснование исковых требований указав, что ответчик зарегистрирован по постоянному месту жительства в квартире муниципального жилого фонда ЗАТО Александровск по адресу: ул. (…), д. (…), кв. (…), г.Гаджиево, Мурманская область, на основании ордера на жилое помещение № (…) от 28 апреля 1987 года. ООО «Управляющая компания» ежемесячно направляет в адрес ответчика счета-квитанции по ЖКУ, однако оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме не производится. Задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 01 сентября 2011 года составляет (…) рублей. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период сентябрь 2008 - август 2011года в размере (…) рублей, судебные расходы в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере (…) рублей.

Определением суда от 03 июля 2012 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен Русинов А.В.

Представитель истца в судебном заседании уточнил исковые требования и просит взыскать с Кубишина О.М. задолженность по оплате ЖКУ за период сентябрь 2008 - май 2009 года в размере (…) рублей и расходы по оплате госпошлины в сумме (…) рублей, с Русинова А.В. задолженность за период июнь 2009 - август 2011 гола в размере (…) рублей и расходы по оплате госпошлины. При этом пояснил, что с 01 июня 2009 года спорное жилое помещение было предоставлено Русинову А.В. на основании локального акта органов местного самоуправления, он фактически проживает в жилом помещении с указанной даты по настоящее время.

Ответчик Кубишин О.М. о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом извещался по последнему известному месту жительства, однако в судебное заседание не явился, возражений по существу иска не предоставил, с заявлениями об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении в его отсутствие, в адрес суда не обращался. Почтовая корреспонденция, направленная по адресу, указанному в исковом заявлении, возвращена отделением связи за истечением срока хранения. В связи с чем, судом был назначен представитель Кубишина О.М. - адвокат Полярнинского филиала Мурманской областной коллегии адвокатов Кириченко Е.Ю. В судебном заседании представитель ответчика пояснила, что требования истца законны и обоснованны, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Ответчик Русинов А.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме и пояснил, что задолженность образовалась ввиду затруднительного материального положения.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, ответчика Русинова А.В., исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.ст. 67,68,69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, помимо указанных обязанностей, несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании Раздела VII ст.ст.153-157 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, устанавливаются органами местного самоуправления.

Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ, определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, в порядке, установленном федеральным законом.

При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством РФ.

Согласно Главе 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» размер оплаты жилья и коммунальных услуг рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством РФ. Расчетный период для оплаты услуг - один календарный месяц. Подпунктом «з» п. 52 раздела 5 данного постановления потребитель обязывается своевременно, в установленные договором сроки оплачивать предоставленные услуги.

В судебном заседании установлено, что ответчику Кубишину О.М. на основании ордера № (…) от 28 апреля 1987 года было предоставлено в г. Гаджиево в пользование муниципальное жилое помещение - квартира № (…) дома № (…) по ул. (…). Ответчик зарегистрирован в данном жилом помещении по месту жительства по настоящее время.

На основании локального акта органа местного самоуправления с 01 июня 2009 года спорное жилое помещение закреплено за Русиновым А.В. до снятия с регистрационного учета по решению суда нанимателя данного жилого помещения. Данный факт не отрицался в судебном заседании ответчиком Русиновым А.В.

ООО «Управляющая компания» ежемесячно направляет квитанции о необходимости оплаты жилья по адресу: ул. (…), дом (…), квартира (…), однако ответчики оплату жилья не производят.

Согласно представленной динамике начисления, оплаты и перерасчетов по квартирной плате и коммунальным услугам, задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период сентябрь 2008 - август 2011 года составляет (…) рублей.

           Изложенные обстоятельства подтверждены материалами дела: копией ордера на жилое помещение, информационной справкой ООО «Управляющая компания», постановлением администрации МО «ЗАТО Скалистый», динамикой начисления, оплаты, и перерасчетов по квартирной плате и коммунальным услугам.

          Согласно расчета, представленного истцом, задолженность Кубишина О.М. по оплате жилищно-коммунальных услуг за период сентябрь 2008 - май 2009 года составляет (…) рублей, задолженность Русинова А.В. за период июнь 2009 - август 2011 гола составляет (…) рублей. Данный расчет судом проверен, является верным, сторонами не оспаривался. В связи с чем, суд удовлетворяет требования истца в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку истцом при подаче иска была уплачена госпошлина в сумме (…) рублей, указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания» к Кубишину О. М. и Русинову А. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания» с Кубишина О. М. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период сентябрь 2008 - май 2009 года в размере (…) рублей и судебные расходы в виде уплаченной госпошлины в сумме (…) рублей, а всего взыскать на общую сумму (…) рублей (…) копеек.

Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания» с Русинова А. В. задолженность по оплате за жилое помещении и коммунальные услуги за период июнь 2009 - август 2011 года в размере (…) рублей и судебные расходы в виде уплаченной госпошлины в сумме (…) рублей, а всего взыскать на общую сумму (…) рубля (…) копеек

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Полярный районный суд Мурманской области постоянное судебное присутствие в городе Гаджиево Мурманской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья         М.А.Полозова