Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-16/2018 (2-5427/2017;) ~ М-5735/2017 от 14.09.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2018 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Новиковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-16/18 по иску Белозеровой С. Н., Калгушкиной С. И., Сгибневой Л. А., Свиридовой Л. Н. к Дмитриевой Н. А., Чуриковой Е. Н. о признании незаконными действий и бездействия инициаторов проведения собрания, признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, -

установил:

Белозерова С.Н., Калгушкина С.И., Сгибнева Л.А., Свиридова Л.Н. обратились в суд с уточненным иском к Дмитриевой Н.А., Чуриковой Е.Н. о признании незаконным бездействия инициаторов собрания Дмитриевой Н.А., Чуриковой Е.Н. в виде их уклонения от направления заказными письмами или объявления под роспись сообщения о проведении общего собрания собственников помещений, проводившемуся в период с 27 апреля 2017г.; признании незаконным действия инициатора собрания Дмитриевой Н.А., Чуриковой Е.Н. в виде формирования повестки дня общего собрания по вопросам 1, 2, 3, 4, 7, 13; признании незаконным действия инициаторов собрания Дмитриевой Н.А. и Чуриковой Е.Н. по осуществлению проведения подсчета голосов, составления протокола подсчета голосов и подписания протокола подсчета голосов; признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>, проведенного в период с 27.04.2017г. по 04.06.2017г., зафиксированных в протоколе №1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 08 июня 2017г. (т.3 л.д.63-77). В обоснование иска указали, что являются собственниками помещений помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. с 27 апреля 2017г. по 04 июня 2017г. по инициативе Дмитриевой Н.А. (собственника <адрес>) и Чуриковой Е. Н. (собственника <адрес>) состоялось общее собрание собственников помещений в очно-заочной форме голосования, ход и решения которого зафиксированы в протоколе <номер> общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от 08 июня 2017г. В июне 2017г. истцам стало известно, что ответчиками предоставлен в ООО «ВЕСТА-Сервис» протокол очно-заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме по указанному адресу. В результате общего собрания решен ряд вопросов, в том числе выбрана управляющая компания ООО «ВЕСТА-Сервис». Обращаясь с иском в суд, указали о нарушении порядка созыва, подготовки и проведения собрания, не получение уведомлений о проведении собрания, отсутствие кворума на общем собрании, отсутствие объективных причин на расторжение договора управления с ОАО «Раменская УК», несоответствие закону пункта 7 протокола общего собрания собственников о ежегодной индексации тарифа на содержание жилого помещения; утверждение протокола общего собрания председателем и секретарем общего собрания, без участия членов счетной комиссии. В судебном заседании представитель истцов уточненные требования поддержал.

    Ответчик Дмитриева Н.А. в судебном заседании иск не признала.

    Ответчик Чуприкова Е.Н. в судебном заседании иск не признала.

    Представитель ответчиков по доверенности Зимина Е.В. в судебном заседании уточненные исковые требования не признала, представила письменные возражения.

    Представитель третьего лица ГУ ГЖИ Московской области в судебном заседании отсутствовал, извещались, мнения по иску не представлено.

Представитель третьего лица ООО «Веста-Сервис» в судебном заседании иск не признала.

    Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, не находит оснований для удовлетворения заявленных требований. При этом суд исходит из следующего.

В силу ч.1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Пунктом 4 ч.2 ст.44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отнесен выбор способа управления многоквартирным домом, а также и другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п.1.1 ч.2 ст.44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно данным положениям закона решение по вопросу о выборе способа управления многоквартирным домом (пункт 4 части 2 ст. 44) не отнесено к числу тех, для принятия которых требуется большинство не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, такое решение, по общему правилу, должно отвечать лишь общим требованиям, вытекающим из ч.1 ст.46 и ч.3 ст.45 Кодекса, в силу которых для признания собрания правомочным (наличия кворума) необходимо участие в нем собственников помещений в данном доме или их представителей, обладающих более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, и для принятия решения достаточно простого большинства голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников.

В силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принято решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Истцы являются собственниками помещений в многоквартирном <адрес> по адресу: <адрес>: Калгушкиной С.И. принадлежит на праве собственности <адрес>, Белозеровой С.Н. – <адрес>, Свиридовой Л.Н. - <номер>, Сгибневой Л.А. – <адрес>.

Истцам в июне 2017г. года стало известно, что в доме проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в форме очно-заочного голосования, результат которого оформлен протоколом №1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от 08.06.2017г. Собрание проведено по инициативе ответчиков Дмитриевой Н.А.(собственника <адрес>) и Чуриковой Е.Н. (собственник <адрес>) с повесткой дня: выбор рабочих органов собрания и счетной комиссии; расторжение договоров управления с действующей управляющей организацией; выбор способа управления многоквартирным домом; выбор управляющей организации ООО «ВЕСТА-Сервис», утверждение перечня работ по содержанию жилого помещения в соответствии с договором управления и тарифа на содержание жилого помещения; утверждение текста договора управления многоквартирным домом, размещенного на сайте управляющей организации ООО «ВЕСТА-Сервис»; определении даты вступления договора управления в действие; ежегодной индексации тарифа на содержание жилого помещения; о капитальном ремонте; утверждении способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете; определении владельца специального счета; определении кредитной организации для открытия специального счета; утверждении размера взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома; о распределении расходов по содержанию специального счета управляющей организации и выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по предоставлению платежных документов; об утверждении размера расходов на специальный счет; об избрании Совета дома; о пользовании мусоропроводом; об утверждении способа доведения итогов голосования на общих собраниях до собственников помещений и способа извещения собственников о проведении последующих собраний; об утверждении порядка оформления протоколов общих собраний, места хранения протоколов и решений собственников; о наделении полномочиями инициаторов общего собрания собственников на подведение итогов голосования по повестке дня и подготовку протокола общего собрания собственников в многоквартирном доме.

По поставленным в повестке вопросам были приняты решения, в том числе и о выборе управляющей организацией многоквартирного дома ООО «ВЕСТА-Сервис», утвержден перечень работ по содержанию жилого помещения в соответствии с договором управления и тариф на содержание жилого помещения в размере <...> руб. кВ./м; утвержден текст договора управления многоквартирным домом.

Согласно ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Из объяснений истцов следует, что истцы не были извещены о проведении собрания, однако в судебном заседании установлено и истцами не оспорено, что они принимали участие в общем собрании.

Согласно ст. 45 ЖК РФ внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Собственник, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.

В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением, и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно ч. 4 ст. 45 ЖК РФ в зависимости от того, какой способ информирования был ранее установлен общим собранием, возможно поместить соответствующую информацию в общедоступных местах, вручить уведомление под подпись каждому собственнику или направить заказным письмом.

Приказом Минстроя России от 25.12.2015 №937/пр утверждены Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядок передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов РФ, осуществляющие государственный жилищный надзор. Данный приказ зарегистрирован в Минюсте России 14.04.2016 №41802.

Согласно данному Приказу протокол общего собрания составляется в письменной форме, в сроки, установленные общим собранием, но не позднее чем через 10 дней после проведения общего собрания. Приводится перечень обязательных реквизитов протокола общего собрания, среди которых: наименование документа; дата и регистрационный номер протокола общего собрания; дата и место проведения общего собрания; заголовок к содержательной части протокола общего собрания; содержательная часть протокола общего собрания; место (адрес) хранения протоколов общих собраний и решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование; приложения к протоколу общего собрания (в случае указания на них в содержательной части протокола общего собрания).

Сведения о лицах, присутствующих на общем собрании, указываются после слова «Присутствующие» и включают в себя: а) для физических лиц - фамилию, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме и (или) его представителя (в случае участия в общем собрании), указываемые в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое лицо и реквизиты документа, подтверждающего право собственности на указанное помещение, количество голосов, которыми владеет соответствующее лицо, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника помещения в многоквартирном доме (в случае участия в общем собрании), подпись указанных лиц.

Протокол подписывают председатель, секретарь собрания и члены счетной комиссии (п. 22 разд. 6, п. 15 разд. 7 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минстроя России от 31.07.2014 N 411/пр; п. 4, Раздел II Требований, утв. Приказом Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр).

Лицо, по инициативе которого было созвано общее собрание, обязательно должно представить копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в управляющую организацию, не позднее чем через 10 дней после проведения общего собрания (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

Кроме того, устанавливается порядок передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов РФ, осуществляющие государственный жилищный надзор.

Предусматривается, что передача копий решений, протокола осуществляется в течение 5 дней с момента получения управляющей организацией, от лица, инициировавшего общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, данных копий.

Передача копий решений, протокола должна осуществляться способами, позволяющими подтвердить факт и дату ее получения органом государственного жилищного надзора, а также путем размещения в ГИС ЖКХ электронных образов решений, протокола в электронной форме.

Согласно ч. 4 ст.45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно толкованию, данному в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», если иное не установлено законом или договором и не следует из обычая или практики, установившейся во взаимоотношениях сторон, юридически значимое сообщение может быть направлено, в том числе посредством электронной почты, факсимильной и другой связи, осуществляться в иной форме, соответствующей характеру сообщения и отношений, информация о которых содержится в таком сообщении, когда можно достоверно установить, от кого исходило сообщение и кому оно адресовано (например, в форме размещения на сайте хозяйственного общества в сети "Интернет" информации для участников этого общества, в форме размещения на специальном стенде информации об общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и т.п.).

Требования закона соблюдены, сообщения о проведении общего собрания собственников помещений размещено на информационных стендах, собственники помещений уведомлялись путем вручения сообщений о проведении общего собрания. Истцы принимали участие в голосовании.

Проверяя правомочность общего собрания, суд исходит из общего количества собственников, принявших участие в общем собрании, что позволяет определить наличие или отсутствие кворума на общем собрании собственников помещений.

Часть 3 ст. 48 ЖК РФ устанавливает, что количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

При этом в соответствии с частью 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Таким образом, количество голосов, которым обладает собственник конкретного помещения (помещений) в многоквартирном доме, пропорционально площади помещения (помещений), принадлежащего (принадлежащих) указанному собственнику на праве собственности.

    Из протокола общего собрания собственников многоквартирного <адрес> от 08 июня 2017г. в собрании приняли участие собственники помещений, обладающие 54,27% голосов от общего числа собственников в многоквартирном доме.

    Проверяя доводы истцов об исключении из кворума листов голосования <...> суд приходит к выводы об исключении из общего кворума долей <...> добавлении доли <...> исключении полностью листа голосования квартиры <...> доли листов голосования квартиры <...> что составит <...>

правомочия собственников помещений проверены путем истребования выписок из ЕГРН, имеется реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения обо всех собственниках помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии) собственников – физических лиц, полного наименования и ОГРН юридических лиц, номеров принадлежащих им помещений, реквизитов документов, подтверждающих права собственности на помещения, количества голосов, которым владеет каждый собственник помещения в многоквартирном доме (пункт 19 приказа Минстроя Росси от 25.12.2015г. №937/пр).

Согласно разъяснению, данному в письме Минстроя России от 05.10.2017г. №5851-ЕС/04 при оценке решения собственника на предмет признания его действительным необходимо исходить из того, позволяет ли указанное решение идентифицировать лицо, принявшее участие в его голосовании, и установить волеизъявление этого лица по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений.

Сведения о лицах, присутствующих на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ, указываются в приложении к протоколу общего собрания собственников. Если решение собственника содержит такие недостоверные сведения, как неверный номер квартиры, ошибка в фамилии, неверно указанная площадь и т.п., но при этом ошибка носит характер описки либо ошибка признается в силу неразборчивости почерка собственника, оформившего соответствующее решение, и исходя из характера ошибки и имеющихся в приложении к протоколу сведений об участниках собрания, имеется возможность достоверно установить, какое конкретно лицо оформило рассматриваемое решение, каким конкретно помещением многоквартирного дома владеет указанное лицо, какова площадь этого помещения, такое решение учитывается при подсчете голосов участников собрания.

Суду представлены надлежащие доказательства о соблюдении действующего законодательства при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, оформлении решений собственников помещений, раскрытии информации о результатах проведения общего собрания собственников. При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований о признании незаконным бездействия инициаторов собрания Дмитриевой Н. А., Чуриковой Е. Н. в виде уклонения от направления заказными письмами или объявления под роспись сообщения о проведении общего собрания собственников помещений, проводившемуся в период с 27 апреля 2017г.; признании незаконными действий инициаторов собрания Дмитриевой Н. А., Чуриковой Е. Н. в виде формирования повестки для общего собрания по вопросам 1, 2, 3, 4, 7, 13; признании незаконным действия инициатором собрания Дмитриевой Н. А., Чуриковой Е. Н. по осуществлению проведения подсчета голосов, составления протокола подсчета голосов и подписания протокола подсчета голосов; признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>, проведенного в период с 27 апреля 2017г. по 04 июня 2017г., зафиксированных в протоколе <номер> общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 08 июня 2017г. - Белозеровой С. Н., Калгушкиной С. И., Сгибневой Л. А., Свиридовой Л. Н. отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца через Раменский городской суд в Московский областной суд.

Судья: