Решение от 29.09.2017 по делу № 02-0014/2017 от 19.04.2016

Дело № 2-14/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...., ...., ...., ...., фиоС, фио, ...., фио, ...., ...., фио, ...., ...., фио, ...., .... к наименование организации о защите прав потребителей, об исключении из извещений за ЖКУ дополнительных услуг, компенсации морального вреда, взыскании штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском к ответчику наименование организации о защите прав потребителей. В обоснование исковых требований указали: Соистец № 1, ..., является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: адрес и нежилого помещения – машино-места ..., находящегося по адресу: адрес, соор. 1 (копии свидетельства о государственной регистрации права собственности, .д. 19). Соистец № 2, ..., является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: адрес и нежилого помещения – машино-места № 72, находящегося по адресу: адрес, соор. 1 (копии свидетельств о государственной регистрации права собственности -  л.д. 20). Соистец № 3, ..., является собственником жилого помещения (1/2 доли), находящегося по адресу: адрес (копия свидетельства о государственной регистрации права собственности – л.д. 21). Соистец № 4, ..., являестя собственником жилого помещения (1/2 доли), находящегося по адресу: адрес (копия свидетельства о государственной регистрации права собственности - л.д.21). Соистец № 5, ..., является собственником жилого помещения (общая совместная собственность супругов), находящегося по адресу: адрес и нежилого помещения – машино-места ..., находящегося по адресу: адрес, соор. 1 (копия свидетельства о государственной регистрации права собственности – л.д.23). Соистец № 6, фио, является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: адрес и нежилого помещения – машино-места ..., находящегося по адресу: адрес, соор. 1 (копии свидетельства о государственной регистрации права собственности – л.д. 24). Соистец № 7, фио, является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: адрес и нежилого помещения – машино-места ..., находящегося по адресу: адрес, соор. 1 (копия свидетельства о государственной регистрации права собственности – л.д. 25). Соистец № 8, фио, является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: адрес (копию свидетельства о государственной регистрации права собственности – л.д. 26). Соистец № 9, фио, является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: адрес и нежилого помещения – машино-места № 10, находящегося по адресу: адрес, соор. 1 (копия свидетельства о государственной регистрации права собственности – л.д. 27). Соистец № 10, фио, является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: адрес (копия свидетельства о государственной регистрации права собственности в приложении – л.д. 28). Соистец № 11, фио, является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: адрес (копия свидетельства о государственной регистрации права собственности - л.д. 29). Соистец № 12, ..., является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: адрес (копия свидетельства о государственной регистрации права собственности – л.д. 30). Соистец № 13, фио, является собственником жилого помещения (общая совместная собственность супругов), находящегося по адресу: адрес (копия свидетельства о государственной регистрации права собственности – л.д. 31). Соистец № 14, фио, является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: адрес (копия свидетельства о государственной регистрации права собственности -  л.д. 32). Соистец № 15, фио, является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: адрес (копия свидетельства о государственной регистрации права – л.д. 33).

В дата жильцам стало известно о том, что в их домах выбран способ управления многоквартирным домом – управление наименование организации. В дата моистцами были получены извещения за октябрь и дата (копии всех полученных извещений за жилое помещение и нежилое помещение в материалах дела – л.д. 34-125) с указанием справочного телефона: телефон, по указанному номеру поясняли, что с дата занимаются эксплуатацией их домов наименование организации». В полученных извещениях за жилое помещение самовольно был добавлен дополнительный перечень услуг: домофон, обслуживание СВН (системы видеонаблюдения), административное обслуживание, патрулирование территории, содержание прилегающей территории, регулирование параметров ИТП (индивидуального теплового пункта), расчетный центр, обслуживание СКУД (система контроля удаленного доступа), а по тому перечню услуг, который ранее уже значился в квитанциях, произошло увеличение тарифов: консьерж. При этом согласно ранее выставляемым (последним) извещениям от наименование организации, например, январь и дата (копии извещений от наименование организации в приложении прилагаем – приложение № 5) тариф по содержанию службы консьержей составлял сумма за 1 кв. адрес извещениям наименование организации, якобы управлявшего с дата по дата тариф за консьержа (копию извещения в приложении прилагаем – приложение № 6) составлял сумма за 1 кв.м. В полученных извещениях за октябрь 2015, ноябрь 2015, декабрь 2015, январь 2016, февраль 2016 от наименование организации уже выставлен по непонятным причинам тариф за консьержа – сумма за 1 кв.м. В полученных извещениях за нежилое помещение (машино-место) самовольно был добавлен дополнительный перечень услуг: организация пропускного режима, обслуживание СВН (системы видеонаблюдения), административное обслуживание, патрулирование территории, содержание прилегающей территории, регулирование параметров ИТП (индивидуального теплового пункта), расчетный центр, уборка паркинга, обслуживание СКУД (система контроля удаленного доступа). Председатель наименование организации фио в домах не появляется, часов приема не имеет, фактически управления домами не осуществляет, разъяснений по выставляемым тарифам наименование организации не дает. В связи с этим, дата Соистцом № 1, фио, было предъявлено письмо в наименование организации и наименование организации с требованием обосновать перечень и стоимость тарифов, выставляемых в извещении, дополнительно дата (копии писем в приложении 126-157). дата мной, Соистцом № 1, фио, было направлено повторное письмо председателю наименование организации» с требованием о разъяснении тарифов. дата Соистцом № 1, фио, было направлено через электронную приемную обращение ... в жилищную инспекцию по адрес с описанием существующей ситуации (л.д. 158-62). дата мной, Соистцом № 1, фио почтой России заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения была направлена претензия об исключении из извещений за жилое и нежилое (машино-место) помещение за октябрь 2015, ноябрь 2015, декабрь 2015, январь 2016, февраль 2016 и из последующих извещений самовольно выставленные дополнительные услуги (копию претензии, квитанции об отправке, описи вложения, отчета об отслеживании в приложении прилагаю – приложение № 13). По настоящее время ответов на вышеуказанные письма, Соистцом № 1, фио, не получено. Остальными соистцами также были направлены претензии об исключении из извещений самовольно выставленных дополнительных услуг с указанием периодов. дата Соистцом № 9, фио, было отправлено через электронную приемную МЖИ обращение (л.д. 158-167). На данное обращение был получен ответ от дата ... (л.д. 171-172), согласно которого в инспекции зарегистрированы протоколы общих собраний от дата, дата, дата, дата по вопросу выбора способа управления и выбора управляющей организации, ввиду того, что итоги голосования каждый раз разные, инспекция делает вывод, что собственники дома по вышеуказанному адресу до сих пор не могут определиться с выбором способа управления,  и что ввиду их проведения в течении месяца, они не подтверждают факт выбранного способа с последующей реализации управления. Согласно сведениям начальника жилищной инспекции по адрес по информации собственников собрание от дата не проводилось. Инспекцией предписано Управе адрес организовать и провести открытый конкурс по отбору управляющей организации для заключения договора управления Инспекция направила предписание об истребовании технической и иную документации из наименование организации. На основании вышеперечисленного истцы просят: обязать Ответчика наименование организации исключить из извещений за ЖКУ за жилое помещение Соистца № 1 (Мариненко Е.Л.), Соистца № 2 (Селютиной А.А.), Соистца № 3 (Глазковой Е.В.), Соистца № 4 (Цюрупы А.Л.), Соистца № 5 (Босовой И.С.), Соистца № 6 (Шишкина И.М.), Соистца № 7 (Кузовенковой Е.А.), Соистца № 8 (Сысоева А.В.), Соистца № 9 (Травкиной Е.А.), Соистца № 10 (Сушилиной С.Г.), Соистца № 11 (Зубарева А.В.), Соистца № 12 (Мургина В.Е.), Соистца № 13 (Кулишовой О.В.), Соистца № 14 (Алтухова В.Е.), Соистца № 15 (Алтуховой Е.И.) за период с октября 2015 по февраль 2016 следующие дополнительные услуги: домофон, обслуживание СВН, административное обслуживание, патрулирование территории, содержание прилегающей территории, регулирование параметров ИТП, расчетный центр, обслуживание СКУД; обязать Ответчика наименование организации исключить из предъявляемых Соистцу № 1 (Мариненко Е.Л.), Соистцу№ 2 (Селютиной А.А.), Соистцу № 3 (Глазковой Е.В.), Соистцу № 4 (Цюрупы А.Л.), Соистцу № 5 (Босовой И.С.), Соистцу № 6 (Шишкина И.М.), Соистцу № 7 (Кузовенковой Е.А.), Соистцу № 8 (Сысоева А.В.), Соистцу № 9 (Травкиной Е.А.), Соистцу № 10 (Сушилиной С.Г.), Соистцу № 11 (Зубарева А.В.), Соистцу № 12 (Мургина В.Е.), Соистцу № 13 (Кулишовой О.В.), Соистцу № 14 (Алтухова В.Е.), Соистцу № 15 (Алтуховой Е.И.) в дальнейших извещениях за ЖКУ за жилое помещение, начиная с дата следующие дополнительные услуги: домофон, обслуживание СВН, административное обслуживание, патрулирование территории, содержание прилегающей территории, регулирование параметров ИТП, расчетный центр, обслуживание СКУД; обязать Ответчика наименование организации установить (привести в соответствие) в извещениях Соистца № 1 (Мариненко Е.Л.), Соистца № 2 (Селютиной А.А.), Соистца № 3 (Глазковой Е.В.), Соистца № 4 (Цюрупы А.Л.), Соистца № 5 (Босовой И.С.), Соистца № 6 (Шишкина И.М.), Соистца № 7 (Кузовенковой Е.А.), Соистца № 8 (Сысоева А.В.), Соистца № 9 (Травкиной Е.А.), Соистца № 10 (Сушилиной С.Г.), Соистца № 11 (Зубарева А.В.), Соистца № 12 (Мургина В.Е.), Соистца № 13 (Кулишовой О.В.), Соистца № 14 (Алтухова В.Е.), Соистца № 15 (Алтуховой Е.И.) за ЖКУ за жилое помещение тариф на дополнительную услугу «консьерж» в размере сумма за 1 кв.м. за период с октября 2015 по февраль 2016; обязать Ответчика наименование организации в дальнейшем за период с дата выставлять в извещениях Соистца № 1 (Мариненко Е.Л.), Соистца № 2 (Селютиной А.А.), Соистца № 3 (Глазковой Е.В.), Соистца № 4 (Цюрупы А.Л.), Соистца № 5 (Босовой И.С.), Соистца № 6 (Шишкина И.М.), Соистца № 7 (Кузовенковой Е.А.), Соистца № 8 (Сысоева А.В.), Соистца № 9 (Травкиной Е.А.), Соистца № 10 (Сушилиной С.Г.), Соистца № 11 (Зубарева А.В.), Соистца № 12 (Мургина В.Е.), Соистца № 13 (Кулишовой О.В.), Соистца № 14 (Алтухова В.Е.), Соистца № 15 (Алтуховой Е.И.) за ЖКУ за жилое помещение Истцу тариф за дополнительную услугу «консьерж» в соответствии с тарифом сумма за 1 кв.м.; обязать Ответчика наименование организации произвести перерасчет Соистцу № 10, Сушилиной С.Г., произведенных оплат за дополнительные услуги: домофон, обслуживание СВН, административное обслуживание, патрулирование территории, содержание прилегающей территории, регулирование параметров ИТП, расчетный центр, обслуживание СКУД и обязать Ответчика наименование организации учесть данные суммы в качестве оплаты в будущем периоде; обязать Ответчика наименование организации исключить из извещений за ЖКУ за нежилое помещение Соистца № 1 (Мариненко Е.Л.), Соистца № 2 (Селютиной А.А.), Соистца № 5 (Босовой И.С.), Соистца № 6 (Шишкина И.М.), Соистца № 7 (Кузовенковой Е.А.), Соистца № 9 (Травкиной Е.А.) за период с октября 2015 по февраль 2016 следующие дополнительные услуги: организация пропускного режима, обслуживание СВН, административное обслуживание, патрулирование территории, содержание прилегающей территории, регулирование параметров ИТП, расчетный центр, уборка паркинга, обслуживание СКУД; обязать Ответчика наименование организации исключить из предъявляемых в дальнейшем извещений Соистцу № 1 (Мариненко Е.Л.), Соистцу № 2 (Селютиной А.А.), Соистцу № 5 (Босовой И.С.), Соистцу № 6 (Шишкина И.М.), Соистцу № 7 (Кузовенковой Е.А.), Соистцу № 9 (Травкиной Е.А.) за ЖКУ за нежилое помещение, начиная с дата следующие дополнительные услуги: организация пропускного режима, обслуживание СВН, административное обслуживание, патрулирование территории, содержание прилегающей территории, регулирование параметров ИТП, расчетный центр, уборка паркинга, обслуживание СКУД; взыскать с Ответчика наименование организации в пользу каждого соистца компенсацию морального вреда в размере сумма; взыскать с Ответчика наименование организации в пользу Соистца № 1 (Мариненко Е.Л.), Соистца № 2 (Селютиной А.А.), Соистца № 3 (Глазковой Е.В.), Соистца № 4 (Цюрупы А.Л.), Соистца № 5 (Босовой И.С.), Соистца № 6 (Шишкина И.М.), Соистца № 7 (Кузовенковой Е.А.), Соистца № 8 (Сысоева А.В.), Соистца № 9 (Травкиной Е.А.), Соистца № 10 (Сушилиной С.Г.), Соистца № 11 (Зубарева А.В.), Соистца № 12 (Мургина В.Е.), Соистца № 13 (Кулишовой О.В.), Соистца № 14 (Алтухова В.Е.), Соистца № 15 (Алтуховой Е.И.)  штраф в соответствии с ч. 6 ст. 157 ЖК РФ.

В судебном заседании при рассмотрении дела дата истцы уточнили свои требования на основании ст. 39 ГПК РФ: просили:

1) обязать ответчика пересчитать (выставить в извещении на оплату ЖКУ) «отопление по фактическому потреблению тепловой энергии в отопительный период с дата по настоящее время,

2) Обязать ответчика в дальнейших извещениях за ЖКУ за жилое помещение выставлять в извещениях на оплату ЖКУ «отопление» п фактическому потреблению тепловой энергии в отопительный период,

3) остальные требования по иску оставить без изменения.

дата ответчиком представлены возражения на исковое заявление, протокол заочного собрания собственников помещений от дата, Тарифы на содержание и текущий ремонт общедомового имущества, Договор ... от дата, Договор Теплоснабжения № 06.телефон-ТЭ от дата, счета к этому договору с октября 2015 по дата, Постановление Правительства с 14 приложениями 

дата судом приобщено к материалам дела от стороны истцов ходатайства и документы, подтверждающие, что в 2013, дата в отношении истцов не применялись услуги и тарифы, установленные решением заочного собрания (том 2, л.д. 146-307). Заявлено ходатайство о привлечении в качестве третьего лица фио, представлено нотариальное заявление гр. фио, копия заявления последнего в ОВД «Чертаново-Центральное» адрес, копия талона уведомления о принятии заявления ОВД. Судом привлечен гр. фио к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора (с учетом нахождения в производстве суда гражданского дела по иску фио к фио оспаривания решения заочного собрания, признания его недействительным).

дата в суд поступило ходатайство о приостановлении производства по настоящему делу в виду подачи искового заявления Соистцами об оспаривании протокола заочного собрания собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес л. Чертановская, дом 38, корп 1-2, соор. 1 (паркинг) о т дата и приложения к нему, представленного в процессе судебного заседания от дата, ввиду его фальсификации. Судом приостановлено производство по делу № 2-3260/2016 до рассмотрения и разрешения гражданского дела № 2-550/дата по иску фио к фио о признании недействительным решений заочного собрания собственников многоквартирного дома, оформленного протоколом от дата. Судом направлен запрос на истребование имеющихся в распоряжении копий протоколов общих собраний от дата, дата, дата, которые были представлены суду.

дата объединены исковое производство по настоящему делу и исковое производство по делу № 2-5265/дата по иску фио к наименование организации о защите прав потребителей.

дата судом возобновлено производство по настоящему делу.

дата судом в процессе судебного заседания привлечена в качестве третьего лица Жилищная инспекция по адрес.

дата в судебное заседание явились истец фио в интересах своих и за соистца 4, фио (том 1, л.д. 250), соистец фио, соистец фио за себя (соистец 1) и в интересах соистца 2 фио(том 1, л.д. 236-237), в интересах соистца 7 фио(том 1, л.д. 238), в интересах соистца 6 фио (том 1, л.д. 239-240), в интересах соистца 9 фио (том 1, л.д. 241-242), в интересах соистца 14 фио ( том 1, л.д. 243-244), в интересах истца 12 фио, л.д. 245), в интересах соистца 13 фио (том 1, л.д. 252), в интересах соистца 11 фио (том 1, л.д. 253-254), в интересах фио соистца 15 (том 1, л.д. 17-18), остальные истцы в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены о дате и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика наименование организации не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо: фио в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлялся о дате и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица ЖИ по адрес в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Истцы, представители истцов поддержали ранее заявленные исковые требования, дополнив, что протоколом собрания, в котором якобы было решение о включении новых услуг в квитанции были дополнены услуги не оказываемые. дата состоялось решение по делу по иску фио к фио о признании недействительным заочного решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, согласно которого она признано недействительным. Данное решение вступило в законную силу дата. Таким образом, доказано, что собрание не проводись, протокола не существует, дополнительные услуги и извещения были самовольно добавлены наименование организации, данные услуги не оказывались, считают, что в платежных поручениях должно быть: плата за жилое помещение, плата за коммунальные услуги – содержание текущего ремонта, плата за водоотведение и водоотопление. Представили в суд уточненное исковое заявление, просили обязать наименование организации исключить из извещений за ЖКУ за жилое помещение услуги за период с дата по дата, обязать наименование организации исключить из извещения за ЖКУ дополнительные услуги за период с дата по дата, обязать наименование организации установить тариф за услугу консьерж - сумма за период с дата по дата, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда на каждого соистца по сумма, остальные требования по иску от дата оставить без изменения.

Суд, выслушав объяснения истцов, представителя истцов, исследовав письменные доказательства в материалах дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (п. 3 ст. 45 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В силу ст. 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Как установлено ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. 4. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. В многоквартирном доме, все помещения в котором принадлежат одному собственнику, решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принимаются этим собственником единолично и оформляются в письменной форме. При этом положения настоящей главы, определяющие порядок и сроки подготовки, созыва и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, не применяются, за исключением положений, касающихся сроков проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 47 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

На основании п. 4 статьи 48 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с п. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силу обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Как усматривается из материалов дела представителем ответчика ЖСК «Чертановское» суду было сообщено, что дополнительные услуги в платежи гражданам стали вноситься после утверждения протоколом заочного собрания собственниками помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, соор. 1 (паркинг) от дата (том 2 л.д. 16-18). Данный протокол стал предметом разбирательства другого гражданского дела о признании его недействительности. Согласно решения Чертановского районного суда адрес от дата по иску фио к фио о признании недействительным заочного решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, он признан недействительным.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от дата, решение Чертановского районного суда адрес от дата оставлено без изменения, апелляционная жалоба наименование организации, без удовлетворения.

Исходя из Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 23 адрес «О судебном решении» согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом.

Согласно ст. 154 Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

1.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:

1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса;

2) плату за коммунальные услуги.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

5. В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги гражданам начислялась на основании протокола общего собрания членов товарищества собственников жилья в последствии признанного недействительным (отмененного) судом.

Согласно п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 22 адрес "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об утверждении существенного условия договора управления многоквартирным домом о порядке определения размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, признанное недействительным решением суда, не подлежит применению. В этом случае плата за содержание жилого помещения подлежит перерасчету исходя из порядка определения размера платы, определяемого в соответствии с прежними условиями договора управления многоквартирным домом (часть 7 статьи 156, части 1,2,3 статьи 162 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ).

В связи с вышеизложенным, суд считает исковые требования истцов подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Принимая во внимание, что по делу установлен факт нарушения прав истцов как потребителей, с учетом конкретных обстоятельств настоящего дела, суд определяет сумму морального вреда, подлежащую взысканию с «ТСЖ «Чертановское» в пользу каждого из истцов в размере сумма 

В соответствии со ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика наименование организации штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, то есть в пользу каждого из истцов сумма.

В соответствии с ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, суд взыскивает с ответчика в бюджет государственную пошлину пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в сумме сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░;

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░;

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 1 ░░.░. ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░;

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 1 ░░.░.;

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░;

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░;

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░;

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░) «░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░; ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░;

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: