Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7723/2013 ~ М-7332/2013 от 23.09.2013

2-7723/8

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 ноября 2013 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

в составе: председательствующего судьи Гудковой Г.В.

при секретаре М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Петрозаводского городского округа о снятии с жилого помещения статуса служебного жилья,

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с иском по тем основаниям, что с ДД.ММ.ГГГГ истица работает <данные изъяты> в <данные изъяты>. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ об отнесении к специализированному жилищного фонду в качестве служебного жилого помещения квартира, расположенная по адресу: <адрес>, жилой площадью 27, 6 кв.м., предоставлена истице для проживания на период работы в <данные изъяты>». Между истицей и Администрацией Петрозаводского городского округа заключен договор найма служебного помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ года. В квартире истица проживает по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено ходатайство об исключении служебного жилого помещения из состава специализированного жилищного фонда. Ответчик отказал письмом от ДД.ММ.ГГГГ года, указав, что в случае отсутствия необходимости проживания в служебном жилом помещении, было предложено освободить его. Поскольку истица не имеет другого жилья, самостоятельно совершает действия по содержанию и ремонту жилого помещения, работает на предприятии с ДД.ММ.ГГГГ года, просит обязать Администрацию Петрозаводского городского округа исключить жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: <адрес>, из перечня специализированного жилого фонда путем снятия статуса служебного жилого помещения; обязать Администрацию Петрозаводского городского округа заключить с ней и членами ее семьи договор социального найма жилого помещения.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации Петрозаводского городского округа по доверенности в судебном заседании иск не признала, представила письменные возражения на иск.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебном заседании поддержали заявленные истицей требования.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО1 принята на должность <данные изъяты> впоследствии переименованного в <данные изъяты>. Постановлением Главы Петрозаводского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № №, на основании ходатайства <данные изъяты>», муниципальная двухкомнатная неблагоустроенная квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 36,5 кв.м., жилой площадью 27,6 кв.м., отнесена к специализированному жилищному фонду в качестве служебного жилого помещения и предоставлена ФИО1 для проживания на период работы в <данные изъяты>, на 2 человек, как гражданину необеспеченного жилым помещением. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Администрацией Петрозаводского городского округа заключен договор найма служебного жилого помещения № № – квартиры, по указанному выше адресу. В соответствии с п. 4 договора совместно с ФИО1 в жилое помещение вселяется ФИО2 - муж. Согласно п. 5 данный договор заключается на период работы в <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в адрес ответчика направил ходатайство об исключении служебного жилого помещения из состава специализированного жилищного фонда. Ответчик отказал письмом от ДД.ММ.ГГГГ года, указав, что в случае отсутствия необходимости проживания в служебном жилом помещении, было предложено освободить его. В указанной квартире в настоящее время зарегистрированы: истица ФИО1, ее супруг ФИО2, их сын ФИО3 Истица и ее супруг продолжают работать в <данные изъяты>.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными документами.

В соответствии с п. 2 ст. 215 ГК РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

В силу ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: в том числе 1) служебные жилые помещения (п. 1); В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (п. 2). Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом (п. 3).

Постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 года № 42 утверждены Правила отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду.

Ч. 3 ст. 104 ЖК РФ установлено, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Судом установлено, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности.

В соответствии с пунктом 12 «Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 N 42, включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Вопрос изменения режима (статуса) специализированного жилого помещения относится к исключительной компетенции собственника жилищного фонда и является его правом, а не обязанностью.

Согласно ч. 1 ст. 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

Администрацией Петрозаводского городского округа решение об исключении спорного жилого помещения из числа служебных в установленном порядке не принималось, в связи с чем правовых оснований для снятия с квартиры статуса служебной не имеется. Жилое помещение предоставлено ФИО1 на период ее работы в <данные изъяты>, где она до настоящего времени работает. Таким образом, спорное жилое помещение предоставлено истице в соответствии с положениями ст. 93 ЖК РФ. Постоянная регистрация истицы и третьих лиц в спорном жилом помещении не свидетельствуют о том, что между собственником жилого помещения и ФИО1 возникли отношения из договора социального найма.

Таким образом, суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных истицей требований, в иске следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении иска отказать

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РК в течение месяца через Петрозаводский городской суд РК.

Судья Г.В. Гудкова

Мотивированное решение изготовлено 19.11.2013 года