Мотивированное решение от 17.10.2018 по делу № 02-2969/2018 от 13.08.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2018 года                 г. Москва

Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при секретаре Шумовой Т.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2969/18 по иску Самохиной Ирины Владимировны к Орлову Андрею Александровичу  о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Самохина И.В. обратилась в суд с иском к ответчику Орлову А.А. и просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

В обоснование заявленных требований истец указала, что 22 января 1993 г. на основании Договора передачи № ... гражданами …. была приватизирована квартира, располагающаяся по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о собственности на жилище от 12.03.1993 г. № 2... Указанная квартира поступила в общую совместную собственность (без определения долей). 16 октября 2010 г. между ... и Самохиной И.В. был заключен Договор определения долей и дарения доли квартиры ..., согласно которому стороны определили доли в праве собственности на указанную квартиру равными - по 1/3 доли для каждого собственника. Одновременно по условиям настоящего Договора ... безвозмездно передали в собственность истца 2/3 доли в праве собственности на квартиру, а истец приняла в собственность указанные доли в праве собственности на квартиру. Единоличное право собственности истца на квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности ….. Таким образом, после приобретения права собственности в отношении квартиры, расположенной по адресу: ..., заключения брака с ответчиком, истец и ее родители выразили согласие на вселение Орлова А.А. в указанную квартиру в качестве члена своей семьи. После расторжения брака между истцом и ответчиком, последний утратил право пользования квартирой, в силу чего подлежит снятию с регистрационного учета.

Истец Самохина И.В. в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности Чеснокова В.Ю. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Орлов А.А. в судебное заседание не явился, возражений против иска суду не представил, об уважительности причин неявки суд не известил.

Третье лицо Зенкова А.О. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно положениям ст. 288 ГК РФ, Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как следует из ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу ст. 20 ГК РФ Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании договора передачи № ... от 22.01.1993 г.

На основании договора определения долей и дарения доли квартиры от 16.10.2010 г., удостоверенного нотариусом … Самохина И.В. является собственником отдельной 3-комнатной квартиры, общей площадью 70,5 кв.м., жилой площадью 42,9 кв.м., расположенной по адресу: г. ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.10.2010 г.

Согласно карточке учета и выписке из домовой книги, в спорной квартире по указанному адресу зарегистрированы: Самохина И.В., Зенкова А.О., Орлов А.А.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, подтверждаются доказательствами по делу.

Совокупность приведенных по делу доказательств позволяет суду согласиться с доводами истца о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку он не является членом семьи собственника квартиры, брак между сторонами расторгнут, не участвует в оплате коммунальных услуг, продолжая быть зарегистрированным в спорной квартире, нарушает права собственника и способствует увеличению размера платежей по ЖКУ.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования признаются судом законными и обоснованными, подлежат удовлетворению.

        На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░  ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ....

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░:

3