Решение по делу № А78-3800/2009 от 24.07.2009

А78-3800/2009

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧИТИНСКОЙ ОБЛАСТИ

672000 г.Чита, ул. Выставочная, 6

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г.Чита                                                                                                Дело №А78-3800/2009

24 июля 2009 года

Резолютивная часть решения объявлена 22 июля 2009 года

Решение изготовлено в полном объёме 24 июля 2009 года

Арбитражный суд Читинской области в составе судьи В.Ф. Олейник 

при ведении  протокола помощником судьи Еремеевой А.А.

рассмотрел в судебном заседании дело по иску Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края

к индивидуальному предпринимателю Сергееву Сергею Александровичу

о взыскании 119 385 руб. 91 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца – Беляевой Ю.Н. – ведущего специалиста-эксперта (доверенность № 3 от 01.10.2008 года в деле);

от ответчика –  Сергеева С.А. - предпринимателя).

В судебном заседании суд установил:

Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к предпринимателю, осуществляющему свою деятельность без образования юридического лица, Сергееву Сергею Александровичу о взыскании 119 385 руб. 91 коп., из них 100 279 руб. 99 коп. – основного долга по договору аренды земельного участка № 681/07 от 15.11.2007 г.,  19 105 руб. 92 коп. – пени за просрочку платежа.  

Исковые требования предъявлены на основании статей 309, 310, 330, 614  ГК РФ, статей 4, 125, 126 АПК РФ.

Ответчик исковые требования о взыскании основного долга отклонил со ссылкой на уплату очередных платежей, представил платежные документы, по требованию о взыскании пени мнения не выразил.

Представитель истца поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

В обоснование исковых требований истец представил: договор аренды земельного участка № 681/07 от 15.11.2007; копию распоряжения мэра города Читы № 2196–р от 31.07.2007 г., выписку из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 01/071/2009-1268 от 19.05.2009,  свод начислений и платежей, претензию № 03-13/273-ЗНЗ от 22.01.09.

Заслушав представителя истца, рассмотрев материалы дела, оценив все в совокупности, суд  установил:

В соответствии с договором   аренды земельного участка № 681/07 от 15.11.2007,   заключенным между арендодателем - Администрацией городского округа «Город Чита» - и арендатором – предпринимателем Сергеевым Сергеем Александровичем, арендодатель  предоставил арендатору во временное пользование на условиях аренды земельный участок площадью 13616 кв. м из земель населенных пунктов, расположенный  по адресу: город Чита, Черновский административный район, 9 мкр., 10,  для строительства 2-ух уровневого гаража-стоянки, офиса в виде пристройки к жилому дому и здания магазина. Срок действия договора  согласован сторонами до 01.11.2010. Размер арендной платы согласован сторонами в договоре.

В соответствии с Законом Читинской области от 21.11.2007 № 1046-ЗЧО «Об установлении полномочия Администрации Читинской области по распоряжению земельными участками на территории города Читы, государственная собственность на которые не разграничена», с постановлением Администрации Читинской области от 21.01.2008 № 10-А/п «О некоторых полномочиях Комитета по управлению государственным имуществом Читинской области» с 01.02.2008 уполномоченным исполнительным органом государственной власти Читинской области по распоряжению земельными участками на территории города Читы, государственная собственность на которые не разграничена, является Комитет по управлению государственным имуществом Читинской области.

В соответствии с Законом Забайкальского края от 26.09.2008 № 46-ЗЗК «Об установлении отдельных полномочий высшего исполнительного органа государственной власти Забайкальского края», Положением о Департаменте государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, утвержденным постановлением Правительства  Забайкальского края от 30.09.2008 № 39, уполномоченным исполнительным органом государственной власти по распоряжению земельными участками на территории города Читы, государственная собственность на которые не разграничена, является Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края.

В соответствии с пунктом 2 Положения о Департаменте государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края департамент является правопреемником Комитета по управлению государственным имуществом Читинской области и Департамента государственного имущества Агинского Бурятского автономного округа.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

Расчет арендной платы произведен на основании решения Читинской городской думы № 55 от 25.03.2004, постановления главы Администрации города № 76 от 16.03.2004, Положения «О порядке определения размера арендной платы на землю в муниципальном образовании городской округ «Город Чита», утвержденного постановлением Мэра города Читы от 26.12.2005 № 322.

Обязательства по арендной плате, обусловленные пунктами  2.3., 2.4, 2.6.1.,  4.2.2. договора № 681/07 от 15.11.2007 ответчик  исполнял ненадлежаще, оплату производил несвоевременно и не в полном размере, задолженность по состоянию на день рассмотрения дела  составляет 100 279 руб.99 коп.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Исковые требования о взыскании основного долга обоснованны и подлежат удовлетворению в сумме 100 279 руб.00 коп., с учетом частичной оплаты в сумме 85 413 руб.70 коп.

Стороны предусмотрели уплату арендатором пени в случае задержки платежа в размере 0,1 % от суммы арендных платежей за каждый день просрочки.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Истец предъявил к взысканию пени за период с 15.12.07 по 07.06.09.

Исковые требования о взыскании пени обоснованны и подлежат удовлетворению  в сумме, заявленной в иске.

Однако, учитывая то, что предъявленная к взысканию пеня явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд находит возможным на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации уменьшить размер подлежащей взысканию пени до 6 500 руб.

Расходы по госпошлине в сумме 3 887 руб.72 коп. надлежит отнести на ответчика.                        

Руководствуясь  статьями  110, 167, 170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с  предпринимателя, осуществляющего свою деятельность без образования юридического лица, Сергеева Сергея Александровича, 05.07.1958 года рождения, место рождения: г. Чита, зарегистрированного: Забайкальский край, г. Чита, п. Текстильщиков, ул.Труда, дом 3, квартира 39, основной  государственный номер 304753423900186, в пользу Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края 100 279 руб.99 коп. – основного долга,  6 500 руб.00 коп. – пени, всего 106 779 руб.99 коп.

В остальной части иска отказать.

Взыскать  с предпринимателя, осуществляющего свою деятельность без образования юридического лица, Сергеева Сергея Александровича, 05.07.1958 года рождения, место рождения: г. Чита, зарегистрированного: Забайкальский край, г. Чита, п. Текстильщиков, ул.Труда, дом 3, квартира 39, основной  государственный номер 304753423900186, в доход федерального бюджета  госпошлину  в сумме 3 887 руб.72 коп.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в месячный срок со дня его вынесения.

Судья                                                                                                                        В.Ф. Олейник