Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-236/2012 ~ М-205/2012 от 19.06.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2012 года

Федеральный Саянский районный суд Красноярского края в с. Агинское

в составе: председательствующего судьи Захаровой Л.В.

при секретаре Астаниной Т.С.

а также с участием истцов З.А.В., З.Т.В.,

третьего лица З.А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-236/2012 г. по иску З.А.В., З.Т.В. к муниципальному образованию Кулижниковский сельсовет Саянского района об установлении права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы З.А.В., З.Т.В. обратились в суд с иском к муниципальному образованию Кулижниковский сельсовет Саянского района об установлении права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что с 1983 года и по настоящее время их семья проживает в <адрес> в <адрес>, которая была предоставлена колхозом «Борец». ДД.ММ.ГГГГ <адрес> выдан ордер № 2484 на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 170-П,

в который внесены истцы, сын З.А.А., бабушка Ш.А.В..В., бабушка умерла.

После ликвидации колхоза «Борец», с ними в 2008 году был заключен договор социального найма с СПК «Борец». СПК «Борец» в настоящее время ликвидирован. Жилищный фонд в муниципальную собственность не передан, в связи с чем они не могут воспользоваться правом на приватизацию. Ранее в приватизации жилых помещений они не участвовали. Просят суд установить за собой право общей долевой собственности в равных долях, по 1\2 доли каждому на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы З.А.В. и З.Т.В. исковые требования поддержали, суду пояснили, что в квартире, расположенной в <адрес> они проживают с 1983 года. Квартира предоставлялась З.А.В. на его семью колхозом «Борец», так как он работал в данной организации. 09 августа 2004 года Администрацией Саянского района на имя З.А.В. выдан ордер № 2484 на основании постановления администрации Саянского района № 170-П от 12 июля 2004 года, в который внесены жена З.Т.В., сын З.А.А., бабушка Ш.А.В. В 2008 году с ними был заключен договор социального найма с СПК «Борец». В настоящее время в квартире проживают они, сын З.А.А. зарегистрирован и проживает в данной квартире, который на квартиру не претендует, бабушка Ш.А.В. умерла. Оформить приватизацию через Администрацию муниципального образования Кулижниковский сельсовет Саянского района Красноярского края они не могут, так как в настоящее время колхоз «Борец» и СПК «Борец» ликвидированы, собственник квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не установлен. Просят суд установить за ними право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> в порядке приватизации в равных долях, по 1\2 каждому.

В судебное заседание представитель ответчика представитель Кулижниковского сельсовета Саянского района не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против исковых требований не возражают.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, так как об этом имеется заявление, участники процесса не возражают рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель Управления Федеральной регистрационной службы в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены. В суд направили заявление, считают требования истцов обоснованными, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, участники процесса не возражают рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Третье лицо З.А.А. не возражает, чтобы право собственности было установлено за истцами в порядке приватизации.

Суд, выслушав объяснения истцов З.А.В., З.Т.В., третьего лица З.А.А., допросив свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года ( в редакции с последующими изменениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую совместную собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» от 24 августа 1993 года № 8 требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них ( в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую долевую собственность ( долевую или совместную).

Согласно уведомлению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 21 мая 2012 года за № 26/001/2012-130 в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на объект недвижимого имущества квартиру, расположенную по адресу: <адрес> – отсутствуют.

Из сообщения Саянского производственного участка Заозерновского отделения ФГУП « Ростехинвентаризации - Федеральное БТИ» филиала по <адрес> за № 2411.03\68 от 29.06.2012 года видно, что до 1999 года на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> права собственности, иные вещные права, ограничения (обременения) не зарегистрированы.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю от 22 мая 2012 года № 24/12- 144961, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> - находится в государственной собственности.

Свидетели Д.Т.Н. и Л.М.В. показали, что знакомы с истцами З более 20 лет. Истцы З.А.В. и З.Т.В. в квартире, расположенной в <адрес> проживают с 1983 года по настоящее время, квартира предоставлялась им колхозом «Борец».

Из представленных в суд паспортов видно, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства З.А.В., З.Т.В., З.А.А.

Согласно выписки из домовой книги № 1 лицевой счет № 2 в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы З.А.В., З.Т.В., З.А.А.

Согласно справки муниципального образования Кулижниковского сельсовета Саянского района, Красноярского края от 22 мая 2012 года № 131 в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства и проживают З.А.В., З.Т.В., З.А.А.

Согласно свидетельства о смерти серии1-БА № 887258, выданного 20 февраля 2008 г. Саянским территориальным отделом агентства ЗАГС администрации Красноярского края, Ш.А.В., 12.09.1908 года рождения, умерла 16 февраля 2008 года в <адрес>.

При таких обстоятельства, в суде установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> проживают следующие члены семьи З.А.В., З.Т.В., З.А.А., которые являются совершеннолетними, Ш.А.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истцы З.А.В. и З.Т.В. просят установить за ними право общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, при этом совместно проживающие члены семьи выразили на это свое согласия.

Из справок муниципального образования Кулижниковский сельсовет Саянского района Красноярского края от 22 мая 2012 года № 132, № 134, № 135 видно, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> в муниципальной собственности не значится. На территории Кулижниковского сельсовета в период с 1983 года З.А.В., З.Т.В. в приватизации жилья не участвовали.

Из сообщений МКУ «Отдел имущественных и земельных отношений Администрации Саянского района» № 470 и № 473 от 28.06.2012 года следует, что <адрес> жилом <адрес> в <адрес> не является муниципальной собственностью муниципального образования <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится. З.А.В., 1959 года рождения и З.Т.В., 1962 года рождения право на приватизацию не использовано.

В суде установлено, что указанная выше квартира была предоставлена З.А.В. на его семью колхозом «Борец». 09 августа 2004 года <адрес> на имя З.А.В. выдан ордер № 2484 на основании постановления Администрации Саянского района от 12 июля 2004 г. № 170-П, в который внесены жена З.Т.В., сын З.А.А., бабушка Ш.А.В., бабушка Ш.А.В. умерла в 2008 году. 06 марта 2008 года между З.А.В. и СПК «Борец» заключен договор социального найма жилого помещения.

В настоящее время сведения о регистрации колхоза «Борец», СПК «Борец» в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют.

В соответствии с ч.1 ст.11 Федерального Закона « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Суд считает, что истцы З.А.В., З.Т.В. имеют право на бесплатную приватизацию жилого помещения в <адрес>, так как ранее они не участвовали в приватизации жилых помещений.

В силу ст. 18 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ( в редакции от 04.07.2008 г.) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений ( если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541 от 04 июля 1991 года в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.    

В суде не установлено законных оснований, по которым выше указанное жилое помещение не может быть передано в порядке приватизации истцам З.А.В. и З.Т.В. То обстоятельство, что при ликвидации колхоза «Борец» жилищный фонд не был передан в муниципальную собственность, не может лишать право истцов на приватизацию спорной квартиры в жилом доме.

При таких обстоятельствах, суд полагает удовлетворить исковые требования полностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить право общей долевой собственности за З.А.В.,ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, З.Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на трехкомнатную квартиру в одноэтажном двухквартирном жилом доме, общей площадью 56,9 кв.м., в том числе жилой площадью 41,4 кв.м., инвентарный номер здания, в котором находится <адрес>:248:002:001673020: 0001, инвентарный номер <адрес>:248:002:001673020:0001:10002, инвентаризационной стоимостью 250 588 ( двести пятьдесят тысяч пятьсот восемьдесят восемь) рублей, которая расположена по адресу: <адрес>- в порядке приватизации по 1\2 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Саянский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья Захарова Л.В.