Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2582/2015 ~ М-1212/2015 от 26.02.2015

Дело № 2-2582/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2015 года г. Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Жуковой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску о Кругловой ФИО21 к Касимовой ФИО22, Аббасову ФИО23, Ёкубовой ФИО24, Исмаиловой ФИО25, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО26, о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Круглова Т.С., уточнив исковые требования, обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к ответчикам о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, является собственником квартиры общей площадью 82,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В указанной квартире зарегистрированы ответчики, которые в квартиру не вселялись, их вещей в квартире не имеется, жилищно-коммунальные услуги он не оплачивают, однако, самостоятельно сняться их с регистрационного учета истец не имеет возможности, где они проживают в настоящее время ей не известно, регистрация указанных граждан в спорной квартире носила временный характер по просьбе знакомых. Квартира приобретена ею в собственность 26.04.2010 года.

Просит суд признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по месту жительства.

В судебном заседании истец Круглова Т.С. исковые требования поддержала по указанным основаниям, просила иск удовлетворить с учетом уточнений.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены по последнему известному месту жительства.

Определением суда с целью соблюдения конституционных право граждан на судебную защиту в порядке ст. ст.50, 119 ГПК РФ ответчикам назначен представитель – адвокат Щелковского филиала МОКА.

В судебном заседании адвокат ответчиков Самойлова Е.В., действующий на основании ордера (в деле), возражала против исковых требований, доводов не привела.

В судебном заседании представитель отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по г/о Фрязино Холхунова С.Ю., действующая на основании доверенности (копия в деле), пояснила, что считает требования истца обоснованными, вопрос о разрешении спора оставляет на усмотрение суда.

Выслушав пояснения истца, представитель ответчиков, заслушав мнение представителя отдела опеки, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (п. 1). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со статьями 209, 304 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Судом установлено, что истец на основании Договора об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 25.12.2009 года № является собственником квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 82,7 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.04.2010 года (л.д.7, 8-10).

В квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы: истец, члены ее семьи, а также ответчики: Касимовой ФИО27, Аббасова ФИО28, Ёкубова Малахат ФИО29 Исмаилова ФИО30 и несовершеннолетняя ФИО31, которые в спорную квартиру не вселялись, никогда в ней не проживали, вещей ответчиков в квартире не имеется, жилищно-коммунальные услуги последние не оплачивают.

Регистрация по месту жительства, в силу ст. 2 ФЗ от 23.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ» не является основанием и условием для приобретения права пользования жилым помещением. Для приобретения данного права необходимо вселение в жилое помещение, проживание в нем, ведение общего хозяйства с нанимателем, выполнение условий договора социального найма и пр.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 (ред. от 01.07.2011 года) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда, признавшего гражданина утратившим (не приобретшим, прекратившим) право пользования жилым помещением.

Сохранение за ответчиками регистрационного учета в спорном жилом помещении и права пользования им нарушает права и законные интересы истца, поскольку затрудняет или делает невозможным регистрацию по месту жительства иных граждан (требуется соглашение всех совместно проживающих совершеннолетних нанимателей, в том числе ответчиков), влечет обременение помещения правами ответчика при отчуждении, влечет необходимость оплачивать коммунальные платежи в повышенном размере.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО33 и ФИО32 являющиеся друзьями истца, пояснили суду, что ответчиков они не знаю, ни разу их не видели, хотя в гости к истцу приходят часто. В квартире проживает только истец со своей семьей. Зачем истец зарегистрировала ответчиков в квартиру им не известно. Ответчики в квартиру никогда не вселялись, их вещей в квартире они не видели. Где в настоящее время они проживают им также неизвестно.

Согласно акту фактического проживания граждан, составленном ООО «Жилсервис» от 20.04.2015 года, в спорной квартире по адресу: <адрес> проживает истец ФИО4, ее супруг Круглов М.С. и их несовершеннолетние дети ФИО15 и ФИО16 (л.д.30).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности иска Кругловой Т.С. поскольку достоверно установлено, что ответчики в спорную квартиру не вселялись, в связи с чем, право пользования спорной квартирой не приобрели.

С учетом изложенного, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кругловой ФИО34 - удовлетворить.

Признать Касимову ФИО35, Аббасова ФИО36, Ёкубову ФИО37, Исмаилову ФИО38 и ФИО39 неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение суда о признании Касимовой ФИО40, Аббасова ФИО41, Ёкубовой ФИО42, Исмаиловой ФИО43 и ФИО44 неприобретшими право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца путем подач апелляционной жалобы.

Председательствующий

федеральный судья      Разумовская Н.Г.